Apartamento Con Vista Al Mar
3 Camas·2 Baños·142 m²
Sobre la propiedad
Luminoso apartamento en la planta media en Benalmadena Costa, con una terraza de 46 m2 y vistas abiertas al mar Mediterráneo. Ofrece 3 dormitorios, 2 baños, y 142 m2 construidos. La distribución es práctica y cómoda. La zona de estar de concepto abierto incluye una cocina totalmente equipada, comedor y salón de casi 50 m2. Un balcón cerrado de 12.5 m2 añade espacio extra para una oficina o área de descanso. El apartamento tiene orientación sur y recibe mucha luz natural. Se encuentra en un entorno tranquilo y seguro con vistas al mar y a las montañas. El edificio cuenta con una gran piscina, gimnasio, sauna, y un salón comunitario con cocina profesional. Incluye 2 plazas de aparcamiento subterráneo, 2 trasteros subterráneos y 1 cargador para vehículos eléctricos. Está cerca de Benalmádena Pueblo, del centro de la ciudad, escuelas, supermercados, restaurantes, campos de golf y vías principales.
Detalles de la propiedad
Características
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El mapa muestra la zona general, no la dirección exacta.
Benalmádena Costa es la franja costera de Benalmádena, construida en torno al emblemático Puerto Marina, uno de los puertos deportivos más fotografiados de España. Con playas, un animado paseo marítimo, parques temáticos y un teleférico, es una animada zona turística ideal para familias con una fuerte demanda de alquiler vacacional. La propiedad inmobiliaria se compone principalmente de apartamentos, desde bloques en primera línea de mar hasta complejos junto al puerto deportivo, además de algunas casas adosadas, populares entre inversores y compradores de segundas residencias gracias a los servicios disponibles durante todo el año y al fácil transporte.
Precio en contexto
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Aproximadamente un 20% por debajo del precio habitual en Benalmádena Costa. Una excelente relación calidad-precio para esta ubicación.
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Arevont
Alexandra Marcinkowska
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Costes y financiación
Estas son estimaciones orientativas basadas en la compra de una propiedad en Andalucía. Confirme las cifras exactas con su abogado.
Gastos corrientes
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Todo gestionado por usted, gratis para compradores
Las respuestas a las preguntas más frecuentes de los compradores internacionales antes de comprometerse. Trabajamos para usted, no para el vendedor, y no le cuesta nada.
Sí, nuestro servicio es gratuito para usted. La parte vendedora paga nuestra comisión, pero no estamos vinculados a ninguna propiedad ni a ningún vendedor. Esto significa que podemos ofrecerle todas las propiedades del mercado sin empujar una por encima de otra. El precio es el mismo tanto si nos utiliza como si no, pero con nosotros obtiene un servicio integral, apoyo y asesoramiento honesto.
Los precios de las propiedades los fija el vendedor y son negociables, a diferencia de los precios fijos de obra nueva. Comparamos el precio de venta con ventas recientes de propiedades similares y con el mercado real, y le decimos con honestidad si es demasiado alto. Preferimos perder una venta antes que permitirle pagar de más.
Antes de que firme cualquier cosa vinculante, su abogado de confianza, que podemos recomendarle, comprobará la nota simple del Registro de la Propiedad para ver si hay hipotecas, cargas y deudas, confirmará que los gastos de comunidad y el impuesto local, IBI, están pagados, y verificará que cualquier ampliación es legal y tiene su licencia de primera ocupación. Cualquier deuda debe cancelarse antes de la firma.
Visitamos la propiedad por usted en persona y por video, e informamos con honestidad sobre el estado real, incluyendo cualquier humedad, antigüedad o trabajo necesario. También podemos ayudarle a organizar una inspección independiente.
Usted paga una reserva y luego firma un contrato privado de compraventa (contrato de arras), que establece lo que paga cada parte si no se lleva a cabo la operación. Sus abogados de confianza lo redactarán o revisarán para que usted esté protegido, y no se firma nada vinculante hasta que se hayan hecho las comprobaciones legales.
Una propiedad de segunda mano tiene impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP, 7% in Andalucia) en lugar del IVA y el impuesto de actos jurídicos documentados que se aplican a una obra nueva. Además, se pagan notaría, Registro de la Propiedad y honorarios legales. Presupueste aproximadamente un 9-10% por encima del precio. Tendrá el desglose completo por escrito.
Sí, los precios de las propiedades de segunda mano son negociables. Cuánto por debajo del precio de salida es realista depende de la propiedad y de cómo esté valorada. Negociamos por usted, usando el conocimiento del mercado local, para conseguirle la mejor oferta.
Principalmente necesita un número de identificación fiscal español (NIE). Gestionamos todo el proceso en su nombre, desde el primer contacto hasta las llaves, y seguimos a su lado mucho después de la operación.