Apartamento en Planta Baja Orientado Al Sur
3 Camas·3 Baños·349 m²
Sobre la propiedad
Este apartamento en planta baja, situado en Sotogrande Alto, ofrece 349 m2 de superficie y una terraza de 67 m2 en Mirador del Golf. Cuenta con 3 dormitorios, 3 baños y orientación sur, con vistas abiertas al entorno natural, la piscina y los jardines.
La distribución es funcional y luminosa. El salón incluye una zona de comedor y chimenea. La cocina Siemens, totalmente equipada, está comunicada con un lavadero independiente. Los 3 dormitorios dobles tienen baños en suite, armarios empotrados y acceso directo a la terraza. El apartamento se vende amueblado. Las ventanas Schüco y un sistema de aerotermia contribuyen al confort y la eficiencia.
Una amplia terraza cubierta prolonga el espacio habitable hacia el exterior. La propiedad incluye dos plazas de aparcamiento, una plaza adicional para una moto o bicicletas y un trastero privado de 10 m2. La comunidad ofrece seguridad 24 horas, jardines consolidados, una piscina exterior, gimnasio, salón social, zona de juegos infantiles y un espacio de co-working.
Mirador del Golf se encuentra junto al Real Club de Golf Valderrama, en una de las zonas más exclusivas de Sotogrande. Está a pocos minutos de colegios internacionales, servicios y clubes deportivos. El entorno es privado y tranquilo, con jardines ajardinados en todo el complejo.
Detalles de la propiedad
Características
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Arevont
Alexandra Marcinkowska
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Costes y financiación
Estas son estimaciones orientativas basadas en la compra de una propiedad en Andalucía. Confirme las cifras exactas con su abogado.
Gastos corrientes
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Todo gestionado por usted, gratis para compradores
Las respuestas a las preguntas más frecuentes de los compradores internacionales antes de comprometerse. Trabajamos para usted, no para el vendedor, y no le cuesta nada.
Sí, nuestro servicio es gratuito para usted. La parte vendedora paga nuestra comisión, pero no estamos vinculados a ninguna propiedad ni a ningún vendedor. Esto significa que podemos ofrecerle todas las propiedades del mercado sin empujar una por encima de otra. El precio es el mismo tanto si nos utiliza como si no, pero con nosotros obtiene un servicio integral, apoyo y asesoramiento honesto.
Los precios de las propiedades los fija el vendedor y son negociables, a diferencia de los precios fijos de obra nueva. Comparamos el precio de venta con ventas recientes de propiedades similares y con el mercado real, y le decimos con honestidad si es demasiado alto. Preferimos perder una venta antes que permitirle pagar de más.
Antes de que firme cualquier cosa vinculante, su abogado de confianza, que podemos recomendarle, comprobará la nota simple del Registro de la Propiedad para ver si hay hipotecas, cargas y deudas, confirmará que los gastos de comunidad y el impuesto local, IBI, están pagados, y verificará que cualquier ampliación es legal y tiene su licencia de primera ocupación. Cualquier deuda debe cancelarse antes de la firma.
Visitamos la propiedad por usted en persona y por video, e informamos con honestidad sobre el estado real, incluyendo cualquier humedad, antigüedad o trabajo necesario. También podemos ayudarle a organizar una inspección independiente.
Usted paga una reserva y luego firma un contrato privado de compraventa (contrato de arras), que establece lo que paga cada parte si no se lleva a cabo la operación. Sus abogados de confianza lo redactarán o revisarán para que usted esté protegido, y no se firma nada vinculante hasta que se hayan hecho las comprobaciones legales.
Una propiedad de segunda mano tiene impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP, 7% in Andalucia) en lugar del IVA y el impuesto de actos jurídicos documentados que se aplican a una obra nueva. Además, se pagan notaría, Registro de la Propiedad y honorarios legales. Presupueste aproximadamente un 9-10% por encima del precio. Tendrá el desglose completo por escrito.
Sí, los precios de las propiedades de segunda mano son negociables. Cuánto por debajo del precio de salida es realista depende de la propiedad y de cómo esté valorada. Negociamos por usted, usando el conocimiento del mercado local, para conseguirle la mejor oferta.
Principalmente necesita un número de identificación fiscal español (NIE). Gestionamos todo el proceso en su nombre, desde el primer contacto hasta las llaves, y seguimos a su lado mucho después de la operación.