Ático Con Vistas Panorámicas
3 Camas·2 Baños·179 m²
Sobre la propiedad
Este ático en Doña Julia ofrece amplias vistas a la montaña y un entorno tranquilo. Es una vivienda exclusiva con una terraza de 55 m2 y espacios luminosos y abiertos.
La propiedad cuenta con 3 dormitorios, 2 baños y 179 m2 construidos. Ocupa toda una planta de un bloque de solo cinco apartamentos. La orientación no está indicada. Las vistas abarcan las montañas de Casares y el campo de los alrededores.
En el interior, la entrada conduce a una cocina semiabierta con electrodomésticos de calidad y encimeras de mármol. También comunica con una terraza acristalada utilizada como lavadero. El salón-comedor es amplio y recibe abundante luz natural. Los dormitorios cuentan con armarios empotrados. El dormitorio principal dispone de baño en suite con bañera de hidromasaje, una amplia ducha a ras de suelo y una ducha semiexterior. El apartamento presenta acabados de alta calidad y aire acondicionado frío/calor. No se indica si está amueblado.
En el exterior, la terraza amplía el espacio habitable. La propiedad incluye dos plazas de aparcamiento subterráneas y el uso privado de un trastero comunitario. La urbanización cerrada cuenta con jardines, piscina, pistas de pádel y gimnasio. Doña Julia está bien situada: la costa de Casares se encuentra a 5 minutos, Estepona a unos 10 minutos, Marbella a unos 20 minutos y Marina de la Duquesa a 5 minutos.
Detalles de la propiedad
Características
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El mapa muestra la zona general, no la dirección exacta.
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Arevont
Alexandra Marcinkowska
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Costes y financiación
Estas son estimaciones orientativas basadas en la compra de una propiedad en Andalucía. Confirme las cifras exactas con su abogado.
Gastos corrientes
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Sí, nuestro servicio es gratuito para usted. La parte vendedora paga nuestra comisión, pero no estamos vinculados a ninguna propiedad ni a ningún vendedor. Esto significa que podemos ofrecerle todas las propiedades del mercado sin empujar una por encima de otra. El precio es el mismo tanto si nos utiliza como si no, pero con nosotros obtiene un servicio integral, apoyo y asesoramiento honesto.
Los precios de las propiedades los fija el vendedor y son negociables, a diferencia de los precios fijos de obra nueva. Comparamos el precio de venta con ventas recientes de propiedades similares y con el mercado real, y le decimos con honestidad si es demasiado alto. Preferimos perder una venta antes que permitirle pagar de más.
Antes de que firme cualquier cosa vinculante, su abogado de confianza, que podemos recomendarle, comprobará la nota simple del Registro de la Propiedad para ver si hay hipotecas, cargas y deudas, confirmará que los gastos de comunidad y el impuesto local, IBI, están pagados, y verificará que cualquier ampliación es legal y tiene su licencia de primera ocupación. Cualquier deuda debe cancelarse antes de la firma.
Visitamos la propiedad por usted en persona y por video, e informamos con honestidad sobre el estado real, incluyendo cualquier humedad, antigüedad o trabajo necesario. También podemos ayudarle a organizar una inspección independiente.
Usted paga una reserva y luego firma un contrato privado de compraventa (contrato de arras), que establece lo que paga cada parte si no se lleva a cabo la operación. Sus abogados de confianza lo redactarán o revisarán para que usted esté protegido, y no se firma nada vinculante hasta que se hayan hecho las comprobaciones legales.
Una propiedad de segunda mano tiene impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP, 7% in Andalucia) en lugar del IVA y el impuesto de actos jurídicos documentados que se aplican a una obra nueva. Además, se pagan notaría, Registro de la Propiedad y honorarios legales. Presupueste aproximadamente un 9-10% por encima del precio. Tendrá el desglose completo por escrito.
Sí, los precios de las propiedades de segunda mano son negociables. Cuánto por debajo del precio de salida es realista depende de la propiedad y de cómo esté valorada. Negociamos por usted, usando el conocimiento del mercado local, para conseguirle la mejor oferta.
Principalmente necesita un número de identificación fiscal español (NIE). Gestionamos todo el proceso en su nombre, desde el primer contacto hasta las llaves, y seguimos a su lado mucho después de la operación.