Adosado a Poca Distancia a Pie de La Playa
3 Camas·2 Baños·141 m²·60 m² parcela
Sobre la propiedad
Este adosado de 2024 en El Chaparral ofrece acceso a la playa a pie y una vivienda lista para entrar en una comunidad de tamaño reducido. Cuenta con 3 dormitorios, 2.5 baños, 141 m2 construidos y una terraza de 37 m2. La vivienda se distribuye en dos niveles y está orientada en una dirección no especificada en la fuente. Está completamente amueblada y lista para entrar a vivir. La planta de entrada dispone de un salón-comedor de concepto abierto. La cocina totalmente equipada incluye electrodomésticos Siemens y un lavadero independiente. La planta inferior cuenta con tres dormitorios con armarios empotrados, incluido un dormitorio principal con baño en suite. Los ventanales de suelo a techo dan acceso a un jardín perimetral. Dispone de aparcamiento privado justo delante, con un punto de recarga para vehículos eléctricos. La comunidad cuenta con 80 adosados y permite licencias turísticas. Se encuentra entre La Cala de Mijas y Fuengirola, cerca de los campos de golf de la región.
Detalles de la propiedad
Características
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Arevont
Alexandra Marcinkowska
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Costes y financiación
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Sí, nuestro servicio es gratuito para usted. La parte vendedora paga nuestra comisión, pero no estamos vinculados a ninguna propiedad ni a ningún vendedor. Esto significa que podemos ofrecerle todas las propiedades del mercado sin empujar una por encima de otra. El precio es el mismo tanto si nos utiliza como si no, pero con nosotros obtiene un servicio integral, apoyo y asesoramiento honesto.
Los precios de las propiedades los fija el vendedor y son negociables, a diferencia de los precios fijos de obra nueva. Comparamos el precio de venta con ventas recientes de propiedades similares y con el mercado real, y le decimos con honestidad si es demasiado alto. Preferimos perder una venta antes que permitirle pagar de más.
Antes de que firme cualquier cosa vinculante, su abogado de confianza, que podemos recomendarle, comprobará la nota simple del Registro de la Propiedad para ver si hay hipotecas, cargas y deudas, confirmará que los gastos de comunidad y el impuesto local, IBI, están pagados, y verificará que cualquier ampliación es legal y tiene su licencia de primera ocupación. Cualquier deuda debe cancelarse antes de la firma.
Visitamos la propiedad por usted en persona y por video, e informamos con honestidad sobre el estado real, incluyendo cualquier humedad, antigüedad o trabajo necesario. También podemos ayudarle a organizar una inspección independiente.
Usted paga una reserva y luego firma un contrato privado de compraventa (contrato de arras), que establece lo que paga cada parte si no se lleva a cabo la operación. Sus abogados de confianza lo redactarán o revisarán para que usted esté protegido, y no se firma nada vinculante hasta que se hayan hecho las comprobaciones legales.
Una propiedad de segunda mano tiene impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP, 7% in Andalucia) en lugar del IVA y el impuesto de actos jurídicos documentados que se aplican a una obra nueva. Además, se pagan notaría, Registro de la Propiedad y honorarios legales. Presupueste aproximadamente un 9-10% por encima del precio. Tendrá el desglose completo por escrito.
Sí, los precios de las propiedades de segunda mano son negociables. Cuánto por debajo del precio de salida es realista depende de la propiedad y de cómo esté valorada. Negociamos por usted, usando el conocimiento del mercado local, para conseguirle la mejor oferta.
Principalmente necesita un número de identificación fiscal español (NIE). Gestionamos todo el proceso en su nombre, desde el primer contacto hasta las llaves, y seguimos a su lado mucho después de la operación.