Ático Dúplex Con Vistas Al Puerto Deportivo
3 Camas·3 Baños·181 m²
Sobre la propiedad
Este ático dúplex en Puerto Deportivo Benalmádena ofrece vistas abiertas al puerto y una ubicación céntrica junto al puerto. Cuenta con 3 dormitorios, 3 baños, 181 m2 construidos y 45 m2 de terrazas. Se distribuye en 2 niveles y disfruta de vistas al este y al oeste. La vivienda presenta acabados de calidad y una distribución cuidadosamente planificada. La suite principal dispone de su propio espacio privado en la última planta, con balcón, baño y sauna. Tres terrazas permiten disfrutar del sol durante todo el día. La residencia incluye ascensor y una piscina climatizada en la azotea para utilizar durante todo el año. Incluye una plaza de garaje privada con acceso directo mediante ascensor. Puerto Deportivo Benalmádena sitúa restaurantes, cafeterías y playas a poca distancia a pie.
Detalles de la propiedad
Características
Explorar la ubicación
El mapa muestra la zona general, no la dirección exacta.
Benalmádena se sitúa en el corazón de la Costa del Sol occidental, dividida entre la animada franja costera de Benalmádena Costa, el núcleo interior de Arroyo de la Miel y el pueblo blanco de Benalmádena Pueblo en lo alto. Su puerto deportivo — Puerto Marina — es uno de los más fotografiados de España, y la combinación de playas, parques temáticos y atracciones familiares de la localidad la convierte en una favorita permanente para el alquiler vacacional. El mercado está liderado en gran medida por los apartamentos, con una fuerte demanda de alquiler de corta estancia cerca del puerto deportivo y las playas, además de casas adosadas y algunas villas en las urbanizaciones de la ladera. Las buenas conexiones de transporte, incluida la línea de tren de Málaga, aumentan su atractivo tanto para inversores como para residentes permanentes.
Precio en contexto
En la parte alta del mercado: 99% por encima del precio habitual
Aproximadamente un 99% por encima del precio habitual en Benalmádena. Es habitual en propiedades excepcionales y ubicaciones privilegiadas.
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Arevont
Alexandra Marcinkowska
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Costes y financiación
Estas son estimaciones orientativas basadas en la compra de una propiedad en Andalucía. Confirme las cifras exactas con su abogado.
Gastos corrientes
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Todo gestionado por usted, gratis para compradores
Las respuestas a las preguntas más frecuentes de los compradores internacionales antes de comprometerse. Trabajamos para usted, no para el vendedor, y no le cuesta nada.
Sí, nuestro servicio es gratuito para usted. La parte vendedora paga nuestra comisión, pero no estamos vinculados a ninguna propiedad ni a ningún vendedor. Esto significa que podemos ofrecerle todas las propiedades del mercado sin empujar una por encima de otra. El precio es el mismo tanto si nos utiliza como si no, pero con nosotros obtiene un servicio integral, apoyo y asesoramiento honesto.
Los precios de las propiedades los fija el vendedor y son negociables, a diferencia de los precios fijos de obra nueva. Comparamos el precio de venta con ventas recientes de propiedades similares y con el mercado real, y le decimos con honestidad si es demasiado alto. Preferimos perder una venta antes que permitirle pagar de más.
Antes de que firme cualquier cosa vinculante, su abogado de confianza, que podemos recomendarle, comprobará la nota simple del Registro de la Propiedad para ver si hay hipotecas, cargas y deudas, confirmará que los gastos de comunidad y el impuesto local, IBI, están pagados, y verificará que cualquier ampliación es legal y tiene su licencia de primera ocupación. Cualquier deuda debe cancelarse antes de la firma.
Visitamos la propiedad por usted en persona y por video, e informamos con honestidad sobre el estado real, incluyendo cualquier humedad, antigüedad o trabajo necesario. También podemos ayudarle a organizar una inspección independiente.
Usted paga una reserva y luego firma un contrato privado de compraventa (contrato de arras), que establece lo que paga cada parte si no se lleva a cabo la operación. Sus abogados de confianza lo redactarán o revisarán para que usted esté protegido, y no se firma nada vinculante hasta que se hayan hecho las comprobaciones legales.
Una propiedad de segunda mano tiene impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP, 7% in Andalucia) en lugar del IVA y el impuesto de actos jurídicos documentados que se aplican a una obra nueva. Además, se pagan notaría, Registro de la Propiedad y honorarios legales. Presupueste aproximadamente un 9-10% por encima del precio. Tendrá el desglose completo por escrito.
Sí, los precios de las propiedades de segunda mano son negociables. Cuánto por debajo del precio de salida es realista depende de la propiedad y de cómo esté valorada. Negociamos por usted, usando el conocimiento del mercado local, para conseguirle la mejor oferta.
Principalmente necesita un número de identificación fiscal español (NIE). Gestionamos todo el proceso en su nombre, desde el primer contacto hasta las llaves, y seguimos a su lado mucho después de la operación.