Apartamento en Planta Baja Con Jardín Privado
2 Camas·2 Baños·244 m²
Sobre la propiedad
Este apartamento en planta baja se encuentra en Lomas del Rey, en la Milla de Oro de Marbella, y ofrece un espacio y una privacidad poco habituales. Dispone de 2 dormitorios, 2 baños, 244 m2 construidos y una terraza de 75 m2. Está orientado al oeste y tiene vistas al jardín y a la zona de la terraza.
El apartamento cuenta con un luminoso salón-comedor con chimenea. Desde él se accede directamente a la terraza y al jardín privado. La cocina está totalmente equipada y dispone de una zona de lavandería independiente. Ambos dormitorios son amplios y el dormitorio principal ofrece un espacio confortable. Los suelos de mármol, la calefacción por suelo radiante, el aire acondicionado y las persianas eléctricas aportan comodidad. Presenta buenos acabados y es adecuado tanto para vivir todo el año como para estancias prolongadas.
En el exterior hay una terraza de 75 m2 y un jardín privado. La propiedad incluye dos plazas de aparcamiento privadas subterráneas y un trastero. La urbanización cerrada ofrece jardines comunitarios consolidados y ajardinados, una gran piscina comunitaria y un entorno tranquilo y seguro. Se encuentra a pocos minutos de Puente Romano Resort, Puerto Banús y las playas de la Milla de Oro.
Detalles de la propiedad
Características
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El mapa muestra la zona general, no la dirección exacta.
La Milla de Oro es la dirección de prestigio original de Marbella, la franja costera que va desde las afueras de la ciudad de Marbella hacia Puerto Banús. Hogar de hoteles emblemáticos como el Marbella Club y Puente Romano, combina mansiones en primera línea de playa y complejos de apartamentos cerrados con maduros jardines tropicales y acceso directo a la playa. Sigue siendo una de las ubicaciones más codiciadas y caras de toda la costa. La oferta inmobiliaria abarca desde apartamentos de lujo en consolidadas comunidades junto a la playa hasta amplias villas en la ladera de arriba, donde Sierra Blanca y Nagüeles ascienden hacia la montaña La Concha.
Precio en contexto
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Aproximadamente un 50% por debajo del precio habitual en The Golden Mile. Una excelente relación calidad-precio para esta ubicación.
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Arevont
Alexandra Marcinkowska
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Costes y financiación
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Los precios de las propiedades los fija el vendedor y son negociables, a diferencia de los precios fijos de obra nueva. Comparamos el precio de venta con ventas recientes de propiedades similares y con el mercado real, y le decimos con honestidad si es demasiado alto. Preferimos perder una venta antes que permitirle pagar de más.
Antes de que firme cualquier cosa vinculante, su abogado de confianza, que podemos recomendarle, comprobará la nota simple del Registro de la Propiedad para ver si hay hipotecas, cargas y deudas, confirmará que los gastos de comunidad y el impuesto local, IBI, están pagados, y verificará que cualquier ampliación es legal y tiene su licencia de primera ocupación. Cualquier deuda debe cancelarse antes de la firma.
Visitamos la propiedad por usted en persona y por video, e informamos con honestidad sobre el estado real, incluyendo cualquier humedad, antigüedad o trabajo necesario. También podemos ayudarle a organizar una inspección independiente.
Usted paga una reserva y luego firma un contrato privado de compraventa (contrato de arras), que establece lo que paga cada parte si no se lleva a cabo la operación. Sus abogados de confianza lo redactarán o revisarán para que usted esté protegido, y no se firma nada vinculante hasta que se hayan hecho las comprobaciones legales.
Una propiedad de segunda mano tiene impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP, 7% in Andalucia) en lugar del IVA y el impuesto de actos jurídicos documentados que se aplican a una obra nueva. Además, se pagan notaría, Registro de la Propiedad y honorarios legales. Presupueste aproximadamente un 9-10% por encima del precio. Tendrá el desglose completo por escrito.
Sí, los precios de las propiedades de segunda mano son negociables. Cuánto por debajo del precio de salida es realista depende de la propiedad y de cómo esté valorada. Negociamos por usted, usando el conocimiento del mercado local, para conseguirle la mejor oferta.
Principalmente necesita un número de identificación fiscal español (NIE). Gestionamos todo el proceso en su nombre, desde el primer contacto hasta las llaves, y seguimos a su lado mucho después de la operación.