Villa Independiente Con Vistas Al Mar
5 Camas·5 Baños·543 m²
Sobre la propiedad
Esta villa independiente se encuentra en El Paraíso Medio, con vistas al mar y a Gibraltar, y ofrece un diseño moderno y personalizable. Cuenta con 5 dormitorios, 5 baños, 543 m2 construidos y 93 m2 de terrazas. La villa está en construcción y dispone de una distribución flexible en varias plantas. Incluye techos altos, una escalera abierta y grandes ventanales de suelo a techo. La zona de salón, comedor y cocina forma el espacio principal de la planta baja. La suite principal cuenta con un vestidor y un baño con ducha a ras de suelo y bañera exenta. La villa incluye calefacción por suelo radiante en toda la vivienda, aire acondicionado en todas las habitaciones, un cuarto de servicio y un lavadero independiente. Se vende sin amueblar. En el exterior hay amplias terrazas, una piscina, un garaje grande con espacio de almacenamiento adicional y un aseo exterior. La parcela ajardinada se encuentra en un solo nivel. Restaurantes, bares, cafeterías, beach clubs, gimnasios, supermercados y farmacias están a poca distancia a pie, y también se puede llegar caminando a la playa.
Detalles de la propiedad
Características
Explorar la ubicación
El mapa muestra la zona general, no la dirección exacta.
El Paraíso es una zona residencial y de golf consolidada en la New Golden Mile, en el municipio de Estepona, cerca de la frontera con Benahavís. Construida alrededor del campo de golf El Paraíso, es una comunidad madura y frondosa, popular entre familias y golfistas, con fácil acceso a la playa y tanto a Estepona como a San Pedro. La oferta inmobiliaria va desde apartamentos y adosados junto al golf y los jardines hasta villas de gran tamaño, ofreciendo un entorno asentado y verde, generalmente con mejor relación calidad-precio que direcciones equivalentes en Marbella.
Precio en contexto
En la parte alta del mercado: 9% por encima del precio habitual
Aproximadamente un 9% por encima del precio habitual en El Paraíso. Es habitual en propiedades excepcionales y ubicaciones privilegiadas.
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Arevont
Alexandra Marcinkowska
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Costes y financiación
Estas son estimaciones orientativas basadas en la compra de una propiedad en Andalucía. Confirme las cifras exactas con su abogado.
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Sí, nuestro servicio es gratuito para usted. La parte vendedora paga nuestra comisión, pero no estamos vinculados a ninguna propiedad ni a ningún vendedor. Esto significa que podemos ofrecerle todas las propiedades del mercado sin empujar una por encima de otra. El precio es el mismo tanto si nos utiliza como si no, pero con nosotros obtiene un servicio integral, apoyo y asesoramiento honesto.
Los precios de las propiedades los fija el vendedor y son negociables, a diferencia de los precios fijos de obra nueva. Comparamos el precio de venta con ventas recientes de propiedades similares y con el mercado real, y le decimos con honestidad si es demasiado alto. Preferimos perder una venta antes que permitirle pagar de más.
Antes de que firme cualquier cosa vinculante, su abogado de confianza, que podemos recomendarle, comprobará la nota simple del Registro de la Propiedad para ver si hay hipotecas, cargas y deudas, confirmará que los gastos de comunidad y el impuesto local, IBI, están pagados, y verificará que cualquier ampliación es legal y tiene su licencia de primera ocupación. Cualquier deuda debe cancelarse antes de la firma.
Visitamos la propiedad por usted en persona y por video, e informamos con honestidad sobre el estado real, incluyendo cualquier humedad, antigüedad o trabajo necesario. También podemos ayudarle a organizar una inspección independiente.
Usted paga una reserva y luego firma un contrato privado de compraventa (contrato de arras), que establece lo que paga cada parte si no se lleva a cabo la operación. Sus abogados de confianza lo redactarán o revisarán para que usted esté protegido, y no se firma nada vinculante hasta que se hayan hecho las comprobaciones legales.
Una propiedad de segunda mano tiene impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP, 7% in Andalucia) en lugar del IVA y el impuesto de actos jurídicos documentados que se aplican a una obra nueva. Además, se pagan notaría, Registro de la Propiedad y honorarios legales. Presupueste aproximadamente un 9-10% por encima del precio. Tendrá el desglose completo por escrito.
Sí, los precios de las propiedades de segunda mano son negociables. Cuánto por debajo del precio de salida es realista depende de la propiedad y de cómo esté valorada. Negociamos por usted, usando el conocimiento del mercado local, para conseguirle la mejor oferta.
Principalmente necesita un número de identificación fiscal español (NIE). Gestionamos todo el proceso en su nombre, desde el primer contacto hasta las llaves, y seguimos a su lado mucho después de la operación.