Ático Dúplex Con Vistas Panorámicas
4 Camas·4 Baños·250 m²
Sobre la propiedad
Este ático dúplex en Calahonda ofrece vistas panorámicas, total privacidad y 220 m2 de terrazas. Es una vivienda poco habitual en la Costa del Sol, con una amplia sensación de espacio exterior.
Cuenta con 4 dormitorios y 4 baños. La superficie construida es de 250 m2. La superficie de las terrazas es de 220 m2. Es un ático dúplex.
La vivienda se formó originalmente al unir dos apartamentos en una sola residencia. Dispone de calefacción por suelo radiante en los baños. Cuenta con LPO. Se permiten los alquileres de corta duración y dispone de licencia turística. La propiedad se vende con una sensación de amplitud y privacidad.
En el exterior, las terrazas ofrecen vistas abiertas y varias zonas de estar y comedor. Incluye dos plazas de aparcamiento subterráneas y dos trasteros. Hay acceso directo en ascensor a la vivienda.
Se encuentra en Las Cascadas, en Calahonda. Un paseo pintoresco por la naturaleza lleva hasta la playa, situada a 10 minutos en coche. El entorno es adecuado para compradores que buscan privacidad y fácil acceso a la costa.
Detalles de la propiedad
Características
Explorar la ubicación
El mapa muestra la zona general, no la dirección exacta.
Calahonda es una de las zonas residenciales más grandes y consolidadas de Mijas Costa, una extensa comunidad muy internacional situada entre Marbella y Fuengirola. Con sus propias playas, centros comerciales y una enorme variedad de viviendas, desde hace tiempo es una de las favoritas tanto para viviendas vacacionales asequibles como para el traslado permanente. La propiedad inmobiliaria se compone principalmente de apartamentos y casas adosadas, muchas en complejos cerrados con piscinas, además de algunas villas, y los precios están entre los más accesibles de este tramo de costa.
Precio en contexto
En línea con el precio habitual
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Arevont
Alexandra Marcinkowska
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Costes y financiación
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Gastos corrientes
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Sí, nuestro servicio es gratuito para usted. La parte vendedora paga nuestra comisión, pero no estamos vinculados a ninguna propiedad ni a ningún vendedor. Esto significa que podemos ofrecerle todas las propiedades del mercado sin empujar una por encima de otra. El precio es el mismo tanto si nos utiliza como si no, pero con nosotros obtiene un servicio integral, apoyo y asesoramiento honesto.
Los precios de las propiedades los fija el vendedor y son negociables, a diferencia de los precios fijos de obra nueva. Comparamos el precio de venta con ventas recientes de propiedades similares y con el mercado real, y le decimos con honestidad si es demasiado alto. Preferimos perder una venta antes que permitirle pagar de más.
Antes de que firme cualquier cosa vinculante, su abogado de confianza, que podemos recomendarle, comprobará la nota simple del Registro de la Propiedad para ver si hay hipotecas, cargas y deudas, confirmará que los gastos de comunidad y el impuesto local, IBI, están pagados, y verificará que cualquier ampliación es legal y tiene su licencia de primera ocupación. Cualquier deuda debe cancelarse antes de la firma.
Visitamos la propiedad por usted en persona y por video, e informamos con honestidad sobre el estado real, incluyendo cualquier humedad, antigüedad o trabajo necesario. También podemos ayudarle a organizar una inspección independiente.
Usted paga una reserva y luego firma un contrato privado de compraventa (contrato de arras), que establece lo que paga cada parte si no se lleva a cabo la operación. Sus abogados de confianza lo redactarán o revisarán para que usted esté protegido, y no se firma nada vinculante hasta que se hayan hecho las comprobaciones legales.
Una propiedad de segunda mano tiene impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP, 7% in Andalucia) en lugar del IVA y el impuesto de actos jurídicos documentados que se aplican a una obra nueva. Además, se pagan notaría, Registro de la Propiedad y honorarios legales. Presupueste aproximadamente un 9-10% por encima del precio. Tendrá el desglose completo por escrito.
Sí, los precios de las propiedades de segunda mano son negociables. Cuánto por debajo del precio de salida es realista depende de la propiedad y de cómo esté valorada. Negociamos por usted, usando el conocimiento del mercado local, para conseguirle la mejor oferta.
Principalmente necesita un número de identificación fiscal español (NIE). Gestionamos todo el proceso en su nombre, desde el primer contacto hasta las llaves, y seguimos a su lado mucho después de la operación.