Villa en Primera Línea de Golf
5 Camas·4 Baños·550 m²·1379 m² parcela
Sobre la propiedad
Esta villa independiente en Mijas Golf se encuentra en primera línea del campo de golf y cuenta con piscina privada. Ofrece 5 dormitorios, 4 baños, 550 m2 construidos y 150 m2 de terrazas. La vivienda se distribuye en una sola planta, con vistas abiertas al campo de golf y al paisaje natural circundante. Combina el estilo tradicional andaluz con elementos modernos. Un atrio central acristalado con una fuente aporta luz natural. La propiedad cuenta con techos altos, suelos de mármol, cocina totalmente equipada, lavadero independiente y calefacción por suelo radiante en el salón y el dormitorio principal. Ha sido pintada recientemente y está lista para entrar a vivir. En el exterior, se encuentra sobre una parcela llana ajardinada, con amplias terrazas, garaje privado y aparcamiento adicional para 3-4 vehículos. La comunidad está consolidada y es muy solicitada. La ubicación está cerca de supermercados, colegios internacionales, restaurantes, playas, La Cala de Mijas, Marbella, Mijas Pueblo y el Aeropuerto Internacional de Malaga, a 25 minutos.
Detalles de la propiedad
Características
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Arevont
Alexandra Marcinkowska
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Costes y financiación
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Sí, nuestro servicio es gratuito para usted. La parte vendedora paga nuestra comisión, pero no estamos vinculados a ninguna propiedad ni a ningún vendedor. Esto significa que podemos ofrecerle todas las propiedades del mercado sin empujar una por encima de otra. El precio es el mismo tanto si nos utiliza como si no, pero con nosotros obtiene un servicio integral, apoyo y asesoramiento honesto.
Los precios de las propiedades los fija el vendedor y son negociables, a diferencia de los precios fijos de obra nueva. Comparamos el precio de venta con ventas recientes de propiedades similares y con el mercado real, y le decimos con honestidad si es demasiado alto. Preferimos perder una venta antes que permitirle pagar de más.
Antes de que firme cualquier cosa vinculante, su abogado de confianza, que podemos recomendarle, comprobará la nota simple del Registro de la Propiedad para ver si hay hipotecas, cargas y deudas, confirmará que los gastos de comunidad y el impuesto local, IBI, están pagados, y verificará que cualquier ampliación es legal y tiene su licencia de primera ocupación. Cualquier deuda debe cancelarse antes de la firma.
Visitamos la propiedad por usted en persona y por video, e informamos con honestidad sobre el estado real, incluyendo cualquier humedad, antigüedad o trabajo necesario. También podemos ayudarle a organizar una inspección independiente.
Usted paga una reserva y luego firma un contrato privado de compraventa (contrato de arras), que establece lo que paga cada parte si no se lleva a cabo la operación. Sus abogados de confianza lo redactarán o revisarán para que usted esté protegido, y no se firma nada vinculante hasta que se hayan hecho las comprobaciones legales.
Una propiedad de segunda mano tiene impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP, 7% in Andalucia) en lugar del IVA y el impuesto de actos jurídicos documentados que se aplican a una obra nueva. Además, se pagan notaría, Registro de la Propiedad y honorarios legales. Presupueste aproximadamente un 9-10% por encima del precio. Tendrá el desglose completo por escrito.
Sí, los precios de las propiedades de segunda mano son negociables. Cuánto por debajo del precio de salida es realista depende de la propiedad y de cómo esté valorada. Negociamos por usted, usando el conocimiento del mercado local, para conseguirle la mejor oferta.
Principalmente necesita un número de identificación fiscal español (NIE). Gestionamos todo el proceso en su nombre, desde el primer contacto hasta las llaves, y seguimos a su lado mucho después de la operación.