Apartamento Con Vistas Panorámicas Al Mar
3 Camas·3 Baños·145 m²·30 m² parcela
Sobre la propiedad
Apartamento de diseño en planta intermedia en Palo Alto, Ojén, con vistas panorámicas al mar y una amplia terraza orientada al suroeste. Se encuentra a pocos minutos de Marbella. El apartamento ofrece 3 dormitorios, 3 baños, 145 m2 construidos y una terraza de 63 m2. Está situado en una planta intermedia y disfruta de vistas al mar, Gibraltar y la costa africana.
El luminoso salón-comedor de planta abierta se conecta con la terraza a través de ventanales de suelo a techo. La propiedad cuenta con una suite principal con vestidor y acceso directo a la terraza, además de una cocina moderna integrada en la zona de estar. Los interiores utilizan una paleta cálida y natural, con paredes texturizadas, elementos de roble y detalles de piedra. Incluye calefacción por suelo radiante, aire acondicionado y domótica; no se indica si está amueblado.
La terraza es amplia y ofrece vistas despejadas. La propiedad incluye 2 plazas de aparcamiento subterráneas. Palo Alto es una urbanización cerrada con seguridad 24 horas, piscina cubierta, gimnasio, estudio de fitness, sauna, hammam, jacuzzi, zonas de relax, terraza panorámica, pista de tenis, coworking y jardines comunitarios. Se encuentra en las colinas verdes de Ojén, a 10 minutos de las playas y a 35 minutos del aeropuerto de Málaga.
Detalles de la propiedad
Características
Explorar la ubicación
El mapa muestra la zona general, no la dirección exacta.
Ojén es un pueblo blanco de montaña en las colinas justo por encima de Marbella, que ofrece una alternativa auténtica y más tranquila a poca distancia en coche de la costa. Sus empinadas calles antiguas y su entorno montañoso atraen a compradores que buscan carácter andaluz y un aire más fresco sin alejarse de las playas y servicios de Marbella. Más allá del pueblo, el municipio incluye zonas residenciales elevadas con amplias vistas al mar, entre ellas parte de la comunidad de La Mairena, donde villas y apartamentos se encuentran rodeados de bosque de pinos. Es una forma con buena relación calidad-precio de estar cerca de Marbella sin pagar los precios completos de la costa.
Precio en contexto
En línea con el precio habitual
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Arevont
Alexandra Marcinkowska
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Costes y financiación
Estas son estimaciones orientativas basadas en la compra de una propiedad en Andalucía. Confirme las cifras exactas con su abogado.
Gastos corrientes
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Sí, nuestro servicio es gratuito para usted. La parte vendedora paga nuestra comisión, pero no estamos vinculados a ninguna propiedad ni a ningún vendedor. Esto significa que podemos ofrecerle todas las propiedades del mercado sin empujar una por encima de otra. El precio es el mismo tanto si nos utiliza como si no, pero con nosotros obtiene un servicio integral, apoyo y asesoramiento honesto.
Los precios de las propiedades los fija el vendedor y son negociables, a diferencia de los precios fijos de obra nueva. Comparamos el precio de venta con ventas recientes de propiedades similares y con el mercado real, y le decimos con honestidad si es demasiado alto. Preferimos perder una venta antes que permitirle pagar de más.
Antes de que firme cualquier cosa vinculante, su abogado de confianza, que podemos recomendarle, comprobará la nota simple del Registro de la Propiedad para ver si hay hipotecas, cargas y deudas, confirmará que los gastos de comunidad y el impuesto local, IBI, están pagados, y verificará que cualquier ampliación es legal y tiene su licencia de primera ocupación. Cualquier deuda debe cancelarse antes de la firma.
Visitamos la propiedad por usted en persona y por video, e informamos con honestidad sobre el estado real, incluyendo cualquier humedad, antigüedad o trabajo necesario. También podemos ayudarle a organizar una inspección independiente.
Usted paga una reserva y luego firma un contrato privado de compraventa (contrato de arras), que establece lo que paga cada parte si no se lleva a cabo la operación. Sus abogados de confianza lo redactarán o revisarán para que usted esté protegido, y no se firma nada vinculante hasta que se hayan hecho las comprobaciones legales.
Una propiedad de segunda mano tiene impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP, 7% in Andalucia) en lugar del IVA y el impuesto de actos jurídicos documentados que se aplican a una obra nueva. Además, se pagan notaría, Registro de la Propiedad y honorarios legales. Presupueste aproximadamente un 9-10% por encima del precio. Tendrá el desglose completo por escrito.
Sí, los precios de las propiedades de segunda mano son negociables. Cuánto por debajo del precio de salida es realista depende de la propiedad y de cómo esté valorada. Negociamos por usted, usando el conocimiento del mercado local, para conseguirle la mejor oferta.
Principalmente necesita un número de identificación fiscal español (NIE). Gestionamos todo el proceso en su nombre, desde el primer contacto hasta las llaves, y seguimos a su lado mucho después de la operación.