Ático Dúplex en Primera Línea Con Vistas Al Mar
3 Camas·3 Baños·156 m²
Sobre la propiedad
Este ático dúplex en primera línea, situado en Torrequebrada, Benalmádena, destaca por su acceso directo al mar y sus vistas panorámicas al Mediterráneo. Dispone de 3 dormitorios, 3 baños, 156 m2 construidos y 132 m2 de terrazas. La vivienda es un dúplex distribuido en 2 niveles, con una luminosa zona de estar de concepto abierto y una cocina de diseño totalmente equipada. Las puertas correderas de suelo a techo dan acceso a la terraza. Los dormitorios cuentan con armarios empotrados y amplios ventanales. El dormitorio principal dispone de baño en suite, lavabo doble y su propia terraza privada. La vivienda fue terminada en 2020 y se encuentra en buen estado. Se ofrece sin amueblar, con una plaza de aparcamiento privada y un trastero situados uno junto al otro. La urbanización cerrada LAR BAY cuenta con zonas comunes ajardinadas y 2 piscinas. La playa y el paseo marítimo tienen acceso directo, y Yucas Café & Bar se encuentra a pocos minutos a pie. El aeropuerto de Málaga está a 14 km.
Detalles de la propiedad
Características
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Arevont
Alexandra Marcinkowska
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Costes y financiación
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Sí, nuestro servicio es gratuito para usted. La parte vendedora paga nuestra comisión, pero no estamos vinculados a ninguna propiedad ni a ningún vendedor. Esto significa que podemos ofrecerle todas las propiedades del mercado sin empujar una por encima de otra. El precio es el mismo tanto si nos utiliza como si no, pero con nosotros obtiene un servicio integral, apoyo y asesoramiento honesto.
Los precios de las propiedades los fija el vendedor y son negociables, a diferencia de los precios fijos de obra nueva. Comparamos el precio de venta con ventas recientes de propiedades similares y con el mercado real, y le decimos con honestidad si es demasiado alto. Preferimos perder una venta antes que permitirle pagar de más.
Antes de que firme cualquier cosa vinculante, su abogado de confianza, que podemos recomendarle, comprobará la nota simple del Registro de la Propiedad para ver si hay hipotecas, cargas y deudas, confirmará que los gastos de comunidad y el impuesto local, IBI, están pagados, y verificará que cualquier ampliación es legal y tiene su licencia de primera ocupación. Cualquier deuda debe cancelarse antes de la firma.
Visitamos la propiedad por usted en persona y por video, e informamos con honestidad sobre el estado real, incluyendo cualquier humedad, antigüedad o trabajo necesario. También podemos ayudarle a organizar una inspección independiente.
Usted paga una reserva y luego firma un contrato privado de compraventa (contrato de arras), que establece lo que paga cada parte si no se lleva a cabo la operación. Sus abogados de confianza lo redactarán o revisarán para que usted esté protegido, y no se firma nada vinculante hasta que se hayan hecho las comprobaciones legales.
Una propiedad de segunda mano tiene impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP, 7% in Andalucia) en lugar del IVA y el impuesto de actos jurídicos documentados que se aplican a una obra nueva. Además, se pagan notaría, Registro de la Propiedad y honorarios legales. Presupueste aproximadamente un 9-10% por encima del precio. Tendrá el desglose completo por escrito.
Sí, los precios de las propiedades de segunda mano son negociables. Cuánto por debajo del precio de salida es realista depende de la propiedad y de cómo esté valorada. Negociamos por usted, usando el conocimiento del mercado local, para conseguirle la mejor oferta.
Principalmente necesita un número de identificación fiscal español (NIE). Gestionamos todo el proceso en su nombre, desde el primer contacto hasta las llaves, y seguimos a su lado mucho después de la operación.