Apartamento Con Vistas Al Mar
3 Camas·3 Baños·145 m²
Sobre la propiedad
Este apartamento en planta intermedia en Mijas ofrece 145 m2 de superficie habitable y amplias vistas al mar, la costa y las colinas. Cuenta con 3 dormitorios, 3 baños y 45 m2 de terrazas. La vivienda dispone de una zona diáfana de salón, comedor y cocina, con 70 m2 de espacio interior y abundante luz natural. Incluye una bañera exenta de diseño, una ducha mural con efecto lluvia, encimeras de piedra Arklam, una isla de cocina de diseño, electrodomésticos Miele, una vinoteca integrada y almacenamiento a medida. El suelo belga, la grifería Hansgrohe en bronce cepillado, los rieles motorizados para cortinas, las persianas, el aire acondicionado inteligente, los amplificadores de señal de fibra óptica y un sistema domótico aportan comodidad. Dos terrazas privadas cuentan con vegetación, riego automático y un jacuzzi privado. Se incluye un garaje privado de 14 m2 con acceso directo mediante ascensor. La comunidad ofrece 4 piscinas, jardines ajardinados y un gimnasio totalmente equipado, situada en el límite de una reserva natural protegida.
Detalles de la propiedad
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El mapa muestra la zona general, no la dirección exacta.
Mijas abarca una gran y variada extensión de la Costa del Sol occidental, desde el pintoresco pueblo blanco de Mijas Pueblo en las colinas hasta la animada franja costera de Mijas Costa. La costa — La Cala de Mijas, Calahonda, Riviera del Sol — es una de las zonas más populares de la región tanto para viviendas vacacionales como para traslados permanentes, ya que ofrece buena relación calidad-precio, mucho golf y un ambiente relajado y familiar. La oferta inmobiliaria es amplia: apartamentos en primera línea de playa y cerca de la playa, adosados en comunidades de golf y villas tanto en la costa como en las colinas. Como Mijas abarca una gama tan amplia de entornos y rangos de precios, se adapta tanto a compradores internacionales primerizos como a quienes buscan una amplia villa familiar.
Precio en contexto
En la parte alta del mercado: 25% por encima del precio habitual
Aproximadamente un 25% por encima del precio habitual en Mijas. Es habitual en propiedades excepcionales y ubicaciones privilegiadas.
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Arevont
Alexandra Marcinkowska
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Costes y financiación
Estas son estimaciones orientativas basadas en la compra de una propiedad en Andalucía. Confirme las cifras exactas con su abogado.
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Todo gestionado por usted, gratis para compradores
Las respuestas a las preguntas más frecuentes de los compradores internacionales antes de comprometerse. Trabajamos para usted, no para el vendedor, y no le cuesta nada.
Sí, nuestro servicio es gratuito para usted. La parte vendedora paga nuestra comisión, pero no estamos vinculados a ninguna propiedad ni a ningún vendedor. Esto significa que podemos ofrecerle todas las propiedades del mercado sin empujar una por encima de otra. El precio es el mismo tanto si nos utiliza como si no, pero con nosotros obtiene un servicio integral, apoyo y asesoramiento honesto.
Los precios de las propiedades los fija el vendedor y son negociables, a diferencia de los precios fijos de obra nueva. Comparamos el precio de venta con ventas recientes de propiedades similares y con el mercado real, y le decimos con honestidad si es demasiado alto. Preferimos perder una venta antes que permitirle pagar de más.
Antes de que firme cualquier cosa vinculante, su abogado de confianza, que podemos recomendarle, comprobará la nota simple del Registro de la Propiedad para ver si hay hipotecas, cargas y deudas, confirmará que los gastos de comunidad y el impuesto local, IBI, están pagados, y verificará que cualquier ampliación es legal y tiene su licencia de primera ocupación. Cualquier deuda debe cancelarse antes de la firma.
Visitamos la propiedad por usted en persona y por video, e informamos con honestidad sobre el estado real, incluyendo cualquier humedad, antigüedad o trabajo necesario. También podemos ayudarle a organizar una inspección independiente.
Usted paga una reserva y luego firma un contrato privado de compraventa (contrato de arras), que establece lo que paga cada parte si no se lleva a cabo la operación. Sus abogados de confianza lo redactarán o revisarán para que usted esté protegido, y no se firma nada vinculante hasta que se hayan hecho las comprobaciones legales.
Una propiedad de segunda mano tiene impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP, 7% in Andalucia) en lugar del IVA y el impuesto de actos jurídicos documentados que se aplican a una obra nueva. Además, se pagan notaría, Registro de la Propiedad y honorarios legales. Presupueste aproximadamente un 9-10% por encima del precio. Tendrá el desglose completo por escrito.
Sí, los precios de las propiedades de segunda mano son negociables. Cuánto por debajo del precio de salida es realista depende de la propiedad y de cómo esté valorada. Negociamos por usted, usando el conocimiento del mercado local, para conseguirle la mejor oferta.
Principalmente necesita un número de identificación fiscal español (NIE). Gestionamos todo el proceso en su nombre, desde el primer contacto hasta las llaves, y seguimos a su lado mucho después de la operación.