Apartamento Con Vista Al Mar
3 Camas·2 Baños·170 m²
Sobre la propiedad
Este apartamento de 3 dormitorios y 2 baños en la planta intermedia de Sierra Blanca ofrece magníficas vistas al mar y una orientación hacia el sur. Tiene 170 m2 construidos y una terraza de 55 m2. La distribución incluye un amplio salón-comedor, 3 dormitorios, 2 baños y una cocina completamente equipada. Está en buen estado y se vende completamente amueblado. Los cristales panorámicos permiten la entrada de luz natural y amplían las vistas. La terraza privada proporciona espacio adicional al aire libre. La comunidad cuenta con jardines paisajísticos, arroyos, estanques de peces, cascadas, una piscina comunitaria, un club deportivo, un gimnasio, una sauna, un jacuzzi, un baño turco, plazas de aparcamiento, un bar y restaurante, y seguridad 24 horas. Está en la Milla de Oro, cerca del casco antiguo de Marbella, las mejores playas de la costa y servicios locales.
Detalles de la propiedad
Características
Explorar la ubicación
El mapa muestra la zona general, no la dirección exacta.
Sierra Blanca es ampliamente considerada la zona residencial más prestigiosa de Marbella, un enclave cerrado y arbolado en las laderas de la montaña La Concha, justo por encima de la Golden Mile. Es conocida por sus grandes villas de lujo, su fuerte seguridad y sus amplias vistas sobre la costa, y alberga algunas de las propiedades más valiosas de la ciudad. Aunque predominan las villas, también hay exclusivos complejos de apartamentos cerrados. Su ubicación ofrece privacidad y elevación, manteniendo al mismo tiempo las playas de la Golden Mile y el centro de Marbella a solo unos minutos.
Precio en contexto
En la parte alta del mercado: 16% por encima del precio habitual
Aproximadamente un 16% por encima del precio habitual en Sierra Blanca. Es habitual en propiedades excepcionales y ubicaciones privilegiadas.
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Arevont
Alexandra Marcinkowska
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Costes y financiación
Estas son estimaciones orientativas basadas en la compra de una propiedad en Andalucía. Confirme las cifras exactas con su abogado.
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Sí, nuestro servicio es gratuito para usted. La parte vendedora paga nuestra comisión, pero no estamos vinculados a ninguna propiedad ni a ningún vendedor. Esto significa que podemos ofrecerle todas las propiedades del mercado sin empujar una por encima de otra. El precio es el mismo tanto si nos utiliza como si no, pero con nosotros obtiene un servicio integral, apoyo y asesoramiento honesto.
Los precios de las propiedades los fija el vendedor y son negociables, a diferencia de los precios fijos de obra nueva. Comparamos el precio de venta con ventas recientes de propiedades similares y con el mercado real, y le decimos con honestidad si es demasiado alto. Preferimos perder una venta antes que permitirle pagar de más.
Antes de que firme cualquier cosa vinculante, su abogado de confianza, que podemos recomendarle, comprobará la nota simple del Registro de la Propiedad para ver si hay hipotecas, cargas y deudas, confirmará que los gastos de comunidad y el impuesto local, IBI, están pagados, y verificará que cualquier ampliación es legal y tiene su licencia de primera ocupación. Cualquier deuda debe cancelarse antes de la firma.
Visitamos la propiedad por usted en persona y por video, e informamos con honestidad sobre el estado real, incluyendo cualquier humedad, antigüedad o trabajo necesario. También podemos ayudarle a organizar una inspección independiente.
Usted paga una reserva y luego firma un contrato privado de compraventa (contrato de arras), que establece lo que paga cada parte si no se lleva a cabo la operación. Sus abogados de confianza lo redactarán o revisarán para que usted esté protegido, y no se firma nada vinculante hasta que se hayan hecho las comprobaciones legales.
Una propiedad de segunda mano tiene impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP, 7% in Andalucia) en lugar del IVA y el impuesto de actos jurídicos documentados que se aplican a una obra nueva. Además, se pagan notaría, Registro de la Propiedad y honorarios legales. Presupueste aproximadamente un 9-10% por encima del precio. Tendrá el desglose completo por escrito.
Sí, los precios de las propiedades de segunda mano son negociables. Cuánto por debajo del precio de salida es realista depende de la propiedad y de cómo esté valorada. Negociamos por usted, usando el conocimiento del mercado local, para conseguirle la mejor oferta.
Principalmente necesita un número de identificación fiscal español (NIE). Gestionamos todo el proceso en su nombre, desde el primer contacto hasta las llaves, y seguimos a su lado mucho después de la operación.