Villa Independiente Con Vistas Al Mar
3 Camas·3 Baños·197 m²
Sobre la propiedad
Esta villa independiente moderna se encuentra a las afueras de Nerja, en una posición elevada con vistas al mar y a la montaña. Dispone de 3 dormitorios, 3 baños, 197 m2 construidos y una terraza de 20 m2. La villa se distribuye en 3 plantas, con espacios abiertos y luminosos. No se indica su orientación.
La zona principal de estar cuenta con una distribución diáfana con salón, comedor y cocina totalmente equipada. El interior está diseñado para la vida diaria y para recibir invitados. En el nivel inferior hay una zona versátil que actualmente se utiliza como sala de cine y juegos, además de un baño completo con ducha. La villa se vende completamente amueblada.
Los grandes ventanales dan acceso a amplias terrazas y a una terraza en la azotea. Dispone de una piscina privada y 2 plazas de aparcamiento privadas. La villa también cuenta con una licencia turística vigente. Se encuentra en una zona residencial tranquila, a las afueras de Nerja. Su ubicación elevada es adecuada para disfrutar del tiempo al aire libre y de las vistas al atardecer.
Detalles de la propiedad
Características
Explorar la ubicación
El mapa muestra la zona general, no la dirección exacta.
Nerja ancla la Costa del Sol oriental, la Axarquía, con un carácter bastante diferente al de los complejos turísticos del oeste: calles encaladas, acantilados y calas espectaculares, y el famoso mirador del Balcón de Europa sobre el mar. Desde hace tiempo es popular entre los compradores que buscan una localidad costera auténticamente española que ha resistido el exceso de urbanización en altura. La oferta inmobiliaria va desde casas adosadas y apartamentos en el casco antiguo y sus alrededores hasta villas con vistas al mar en las colinas cercanas y a lo largo de la costa hacia Maro. Los precios suelen ser más bajos que en la costa occidental, y la zona atrae especialmente a quienes desean encanto, paisaje y un ritmo de vida más pausado a menos de una hora de Málaga.
Precio en contexto
En línea con el precio habitual
El precio está en línea con el precio habitual en Nerja.
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Arevont
Alexandra Marcinkowska
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Costes y financiación
Estas son estimaciones orientativas basadas en la compra de una propiedad en Andalucía. Confirme las cifras exactas con su abogado.
Gastos corrientes
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Las respuestas a las preguntas más frecuentes de los compradores internacionales antes de comprometerse. Trabajamos para usted, no para el vendedor, y no le cuesta nada.
Sí, nuestro servicio es gratuito para usted. La parte vendedora paga nuestra comisión, pero no estamos vinculados a ninguna propiedad ni a ningún vendedor. Esto significa que podemos ofrecerle todas las propiedades del mercado sin empujar una por encima de otra. El precio es el mismo tanto si nos utiliza como si no, pero con nosotros obtiene un servicio integral, apoyo y asesoramiento honesto.
Los precios de las propiedades los fija el vendedor y son negociables, a diferencia de los precios fijos de obra nueva. Comparamos el precio de venta con ventas recientes de propiedades similares y con el mercado real, y le decimos con honestidad si es demasiado alto. Preferimos perder una venta antes que permitirle pagar de más.
Antes de que firme cualquier cosa vinculante, su abogado de confianza, que podemos recomendarle, comprobará la nota simple del Registro de la Propiedad para ver si hay hipotecas, cargas y deudas, confirmará que los gastos de comunidad y el impuesto local, IBI, están pagados, y verificará que cualquier ampliación es legal y tiene su licencia de primera ocupación. Cualquier deuda debe cancelarse antes de la firma.
Visitamos la propiedad por usted en persona y por video, e informamos con honestidad sobre el estado real, incluyendo cualquier humedad, antigüedad o trabajo necesario. También podemos ayudarle a organizar una inspección independiente.
Usted paga una reserva y luego firma un contrato privado de compraventa (contrato de arras), que establece lo que paga cada parte si no se lleva a cabo la operación. Sus abogados de confianza lo redactarán o revisarán para que usted esté protegido, y no se firma nada vinculante hasta que se hayan hecho las comprobaciones legales.
Una propiedad de segunda mano tiene impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP, 7% in Andalucia) en lugar del IVA y el impuesto de actos jurídicos documentados que se aplican a una obra nueva. Además, se pagan notaría, Registro de la Propiedad y honorarios legales. Presupueste aproximadamente un 9-10% por encima del precio. Tendrá el desglose completo por escrito.
Sí, los precios de las propiedades de segunda mano son negociables. Cuánto por debajo del precio de salida es realista depende de la propiedad y de cómo esté valorada. Negociamos por usted, usando el conocimiento del mercado local, para conseguirle la mejor oferta.
Principalmente necesita un número de identificación fiscal español (NIE). Gestionamos todo el proceso en su nombre, desde el primer contacto hasta las llaves, y seguimos a su lado mucho después de la operación.