Apartamento Con Vista Al Mar
3 Camas·2 Baños·123 m²
Sobre la propiedad
Apartamento elegante en la planta intermedia del complejo Cataleya en la Nueva Milla de Oro, Estepona Este, con vistas abiertas y una gran terraza envolvente. Esta vivienda de 3 dormitorios y 2 baños ofrece 123 m2 construidos y 78 m2 de espacio de terraza. Se encuentra en una posición en esquina, orientada al suroeste, y da a los jardines, área de piscina y montañas. El apartamento tiene un estilo moderno y minimalista con azulejos cerámicos blancos, armarios empotrados blancos y una isla de cocina blanca. Las ventanas correderas de suelo a techo conectan la sala de estar con la terraza. La cocina está completamente equipada con todos los electrodomésticos. Se encuentra en condiciones inmaculadas y cuenta con aire acondicionado para refrigeración y calefacción. En el exterior, hay 2 plazas de aparcamiento subterráneo y un trastero de muy gran tamaño. La comunidad cerrada tiene patrullas de seguridad 24h, jardines paisajísticos y una piscina exterior climatizada. Está cerca del campo de golf Atalaya, de la playa, de Puerto Banús, Marbella, San Pedro, Estepona, escuelas y servicios locales.
Detalles de la propiedad
Características
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El mapa muestra la zona general, no la dirección exacta.
La Nueva Milla de Oro es el corredor costero entre Estepona y San Pedro de Marbella, y una de las zonas de obra nueva más activas de toda la Costa del Sol. Nombrada como un eco de la Milla de Oro original de Marbella, ha atraído una concentración de modernos desarrollos junto a la playa y campos de golf, desde complejos contemporáneos de apartamentos hasta comunidades cerradas de villas. A los compradores les atraen las viviendas más nuevas y energéticamente eficientes con instalaciones de estilo resort — piscinas, gimnasios, spas — a menudo a un precio más bajo que direcciones equivalentes más cerca de Puerto Banús. Su ubicación entre dos localidades, con playas, golf y servicios muy cerca, la convierte en una sólida opción integral.
Precio en contexto
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Arevont
Alexandra Marcinkowska
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Costes y financiación
Estas son estimaciones orientativas basadas en la compra de una propiedad en Andalucía. Confirme las cifras exactas con su abogado.
Gastos corrientes
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Sí, nuestro servicio es gratuito para usted. La parte vendedora paga nuestra comisión, pero no estamos vinculados a ninguna propiedad ni a ningún vendedor. Esto significa que podemos ofrecerle todas las propiedades del mercado sin empujar una por encima de otra. El precio es el mismo tanto si nos utiliza como si no, pero con nosotros obtiene un servicio integral, apoyo y asesoramiento honesto.
Los precios de las propiedades los fija el vendedor y son negociables, a diferencia de los precios fijos de obra nueva. Comparamos el precio de venta con ventas recientes de propiedades similares y con el mercado real, y le decimos con honestidad si es demasiado alto. Preferimos perder una venta antes que permitirle pagar de más.
Antes de que firme cualquier cosa vinculante, su abogado de confianza, que podemos recomendarle, comprobará la nota simple del Registro de la Propiedad para ver si hay hipotecas, cargas y deudas, confirmará que los gastos de comunidad y el impuesto local, IBI, están pagados, y verificará que cualquier ampliación es legal y tiene su licencia de primera ocupación. Cualquier deuda debe cancelarse antes de la firma.
Visitamos la propiedad por usted en persona y por video, e informamos con honestidad sobre el estado real, incluyendo cualquier humedad, antigüedad o trabajo necesario. También podemos ayudarle a organizar una inspección independiente.
Usted paga una reserva y luego firma un contrato privado de compraventa (contrato de arras), que establece lo que paga cada parte si no se lleva a cabo la operación. Sus abogados de confianza lo redactarán o revisarán para que usted esté protegido, y no se firma nada vinculante hasta que se hayan hecho las comprobaciones legales.
Una propiedad de segunda mano tiene impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP, 7% in Andalucia) en lugar del IVA y el impuesto de actos jurídicos documentados que se aplican a una obra nueva. Además, se pagan notaría, Registro de la Propiedad y honorarios legales. Presupueste aproximadamente un 9-10% por encima del precio. Tendrá el desglose completo por escrito.
Sí, los precios de las propiedades de segunda mano son negociables. Cuánto por debajo del precio de salida es realista depende de la propiedad y de cómo esté valorada. Negociamos por usted, usando el conocimiento del mercado local, para conseguirle la mejor oferta.
Principalmente necesita un número de identificación fiscal español (NIE). Gestionamos todo el proceso en su nombre, desde el primer contacto hasta las llaves, y seguimos a su lado mucho después de la operación.