Apartamento Reformado Con Vistas Al Mar
3 Camas·2 Baños·174 m²
Sobre la propiedad
Completamente reformado en 2024, este apartamento en planta intermedia en Benahavís ofrece privacidad y vistas abiertas al mar. Se encuentra en el límite entre Nueva Andalucía, Marbella y La Quinta.
El apartamento cuenta con 3 dormitorios, 2 baños y 174 m2 construidos. No tiene terraza. Disfruta de vistas abiertas al mar, La Concha y el golf.
En el interior, dispone de un salón de concepto abierto con cocina de diseño e isla central. También cuenta con una oficina o biblioteca acristalada. La vivienda incluye suelos de mármol, acabados de diseño, aire acondicionado Daikin, persianas eléctricas, cristales de seguridad, domótica, iluminación LED, aislamiento térmico y acústico y puerta blindada. Se entrega amueblada únicamente con los elementos instalados descritos, y dispone de un trastero o lavadero integrado.
En el exterior, se menciona en la fuente una amplia zona de terraza privada con vistas abiertas, además de aparcamiento comunitario. La urbanización ofrece videovigilancia 24 h, acceso controlado, más de 5.000 m2 de zonas verdes y 3 piscinas comunitarias.
Se encuentra a pocos minutos de campos de golf internacionales como La Quinta, Los Naranjos, Aloha y Las Brisas. También está a 8 minutos de Puerto Banus, las playas, San Pedro y el centro de Marbella. La zona es tranquila y está bien comunicada.
Detalles de la propiedad
Características
Explorar la ubicación
El mapa muestra la zona general, no la dirección exacta.
Benahavís es el exclusivo interior de la Costa del Sol: un municipio de montaña detrás de Marbella y Estepona que se ha convertido en sinónimo de resorts de golf cerrados y grandes villas privadas. Alberga algunas de las direcciones más prestigiosas de España, incluidas La Zagaleta, La Quinta y Los Flamingos, donde la privacidad, la seguridad y las vistas panorámicas tienen un precio premium. A pesar de su reputación, Benahavís también cuenta con un encantador pueblo blanco conocido como la capital gastronómica de la región. Se trata principalmente de un mercado de villas, aunque los valles de golf también albergan apartamentos y casas adosadas de altas especificaciones dentro de comunidades tipo resort. Los compradores aquí suelen buscar espacio, aislamiento y vistas lejanas al mar o a la montaña, mientras permanecen a poca distancia en coche de Marbella y Puerto Banús.
Precio en contexto
40% por debajo del precio habitual
Aproximadamente un 40% por debajo del precio habitual en Benahavís. Una excelente relación calidad-precio para esta ubicación.
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Arevont
Alexandra Marcinkowska
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Costes y financiación
Estas son estimaciones orientativas basadas en la compra de una propiedad en Andalucía. Confirme las cifras exactas con su abogado.
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Sí, nuestro servicio es gratuito para usted. La parte vendedora paga nuestra comisión, pero no estamos vinculados a ninguna propiedad ni a ningún vendedor. Esto significa que podemos ofrecerle todas las propiedades del mercado sin empujar una por encima de otra. El precio es el mismo tanto si nos utiliza como si no, pero con nosotros obtiene un servicio integral, apoyo y asesoramiento honesto.
Los precios de las propiedades los fija el vendedor y son negociables, a diferencia de los precios fijos de obra nueva. Comparamos el precio de venta con ventas recientes de propiedades similares y con el mercado real, y le decimos con honestidad si es demasiado alto. Preferimos perder una venta antes que permitirle pagar de más.
Antes de que firme cualquier cosa vinculante, su abogado de confianza, que podemos recomendarle, comprobará la nota simple del Registro de la Propiedad para ver si hay hipotecas, cargas y deudas, confirmará que los gastos de comunidad y el impuesto local, IBI, están pagados, y verificará que cualquier ampliación es legal y tiene su licencia de primera ocupación. Cualquier deuda debe cancelarse antes de la firma.
Visitamos la propiedad por usted en persona y por video, e informamos con honestidad sobre el estado real, incluyendo cualquier humedad, antigüedad o trabajo necesario. También podemos ayudarle a organizar una inspección independiente.
Usted paga una reserva y luego firma un contrato privado de compraventa (contrato de arras), que establece lo que paga cada parte si no se lleva a cabo la operación. Sus abogados de confianza lo redactarán o revisarán para que usted esté protegido, y no se firma nada vinculante hasta que se hayan hecho las comprobaciones legales.
Una propiedad de segunda mano tiene impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP, 7% in Andalucia) en lugar del IVA y el impuesto de actos jurídicos documentados que se aplican a una obra nueva. Además, se pagan notaría, Registro de la Propiedad y honorarios legales. Presupueste aproximadamente un 9-10% por encima del precio. Tendrá el desglose completo por escrito.
Sí, los precios de las propiedades de segunda mano son negociables. Cuánto por debajo del precio de salida es realista depende de la propiedad y de cómo esté valorada. Negociamos por usted, usando el conocimiento del mercado local, para conseguirle la mejor oferta.
Principalmente necesita un número de identificación fiscal español (NIE). Gestionamos todo el proceso en su nombre, desde el primer contacto hasta las llaves, y seguimos a su lado mucho después de la operación.