Villa Independiente de Nueva Construcción
6 Camas·6 Baños·1028 m²·4149 m² parcela
Sobre la propiedad
Esta villa independiente de nueva construcción se encuentra en El Madroñal, Benahavís, y ofrece vistas panorámicas al mar y a la montaña. Está situada en una comunidad cerrada y segura, en una ubicación elevada y prestigiosa en la ladera.
La propiedad cuenta con 6 dormitorios y 6 baños. Dispone de 1028 m2 construidos y 492 m2 de terrazas. La vivienda se distribuye en 3 niveles. Cuenta con una posición elevada y un dormitorio principal en la última planta. No se indica la orientación.
En el interior, la villa ofrece zonas diáfanas de salón y comedor. Incluye una chimenea central, puertas correderas de suelo a techo y una cocina de última generación con electrodomésticos Gaggenau. También dispone de una cocina de chef oculta. La vivienda es de nueva construcción y la finalización está prevista para 2025. No se indica si está amueblada.
En el exterior, hay 492 m2 de terrazas y una piscina privada. La propiedad cuenta con un largo camino de acceso privado y espacio para convertirlo en un garaje seguro. Las características de la comunidad incluyen acceso controlado y seguridad 24 horas.
El Madroñal se encuentra a 5 minutos de los servicios cotidianos y a menos de 20 minutos de las playas, Puerto Banús y Marbella. Es adecuada para compradores que buscan privacidad con fácil acceso a la costa.
Detalles de la propiedad
Características
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El mapa muestra la zona general, no la dirección exacta.
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Arevont
Alexandra Marcinkowska
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Costes y financiación
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Sí, nuestro servicio es gratuito para usted. La parte vendedora paga nuestra comisión, pero no estamos vinculados a ninguna propiedad ni a ningún vendedor. Esto significa que podemos ofrecerle todas las propiedades del mercado sin empujar una por encima de otra. El precio es el mismo tanto si nos utiliza como si no, pero con nosotros obtiene un servicio integral, apoyo y asesoramiento honesto.
Los precios de las propiedades los fija el vendedor y son negociables, a diferencia de los precios fijos de obra nueva. Comparamos el precio de venta con ventas recientes de propiedades similares y con el mercado real, y le decimos con honestidad si es demasiado alto. Preferimos perder una venta antes que permitirle pagar de más.
Antes de que firme cualquier cosa vinculante, su abogado de confianza, que podemos recomendarle, comprobará la nota simple del Registro de la Propiedad para ver si hay hipotecas, cargas y deudas, confirmará que los gastos de comunidad y el impuesto local, IBI, están pagados, y verificará que cualquier ampliación es legal y tiene su licencia de primera ocupación. Cualquier deuda debe cancelarse antes de la firma.
Visitamos la propiedad por usted en persona y por video, e informamos con honestidad sobre el estado real, incluyendo cualquier humedad, antigüedad o trabajo necesario. También podemos ayudarle a organizar una inspección independiente.
Usted paga una reserva y luego firma un contrato privado de compraventa (contrato de arras), que establece lo que paga cada parte si no se lleva a cabo la operación. Sus abogados de confianza lo redactarán o revisarán para que usted esté protegido, y no se firma nada vinculante hasta que se hayan hecho las comprobaciones legales.
Una propiedad de segunda mano tiene impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP, 7% in Andalucia) en lugar del IVA y el impuesto de actos jurídicos documentados que se aplican a una obra nueva. Además, se pagan notaría, Registro de la Propiedad y honorarios legales. Presupueste aproximadamente un 9-10% por encima del precio. Tendrá el desglose completo por escrito.
Sí, los precios de las propiedades de segunda mano son negociables. Cuánto por debajo del precio de salida es realista depende de la propiedad y de cómo esté valorada. Negociamos por usted, usando el conocimiento del mercado local, para conseguirle la mejor oferta.
Principalmente necesita un número de identificación fiscal español (NIE). Gestionamos todo el proceso en su nombre, desde el primer contacto hasta las llaves, y seguimos a su lado mucho después de la operación.