Villa Lista Para Entrar a Vivir
4 Camas·4 Baños·516 m²·1363 m² parcela
Sobre la propiedad
Esta villa independiente, lista para entrar a vivir, se encuentra en La Cala Golf, cerca del campo de golf y de las playas de Mijas Costa. Cuenta con 4 dormitorios, 4 baños, 516 m2 construidos y 100 m2 de terraza. La distribución incluye un dormitorio con baño en suite en la planta principal, un aseo de invitados y 3 dormitorios en la primera planta, cada uno con baño en suite. Los dormitorios disponen de persianas eléctricas opacas. Se vende completamente amueblada. La entrada da acceso a un amplio salón-comedor y a una gran cocina abierta totalmente equipada. También incluye un sótano de 200 m2 que los nuevos propietarios pueden adaptar. La villa cuenta con paneles solares en el tejado. La Cala está a menos de 10 minutos en coche, y el entorno ofrece fácil acceso a una tranquila zona de golf.
Detalles de la propiedad
Características
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El mapa muestra la zona general, no la dirección exacta.
La Cala Golf es un gran resort de golf situado en las colinas del interior, muy cerca de La Cala de Mijas, que cuenta con tres campos de campeonato, una academia de golf y un hotel con spa. Ofrece un entorno tranquilo y verde con vistas al mar y a la montaña, a poca distancia en coche de la playa. La propiedad consiste principalmente en apartamentos, casas adosadas y villas construidas alrededor de las calles en comunidades ajardinadas, atractivas para golfistas y para compradores que buscan un entorno de resort tranquilo cerca de la costa.
Precio en contexto
12% por debajo del precio habitual
Aproximadamente un 12% por debajo del precio habitual en La Cala Golf. Una excelente relación calidad-precio para esta ubicación.
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Arevont
Alexandra Marcinkowska
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Costes y financiación
Estas son estimaciones orientativas basadas en la compra de una propiedad en Andalucía. Confirme las cifras exactas con su abogado.
Gastos corrientes
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Todo gestionado por usted, gratis para compradores
Las respuestas a las preguntas más frecuentes de los compradores internacionales antes de comprometerse. Trabajamos para usted, no para el vendedor, y no le cuesta nada.
Sí, nuestro servicio es gratuito para usted. La parte vendedora paga nuestra comisión, pero no estamos vinculados a ninguna propiedad ni a ningún vendedor. Esto significa que podemos ofrecerle todas las propiedades del mercado sin empujar una por encima de otra. El precio es el mismo tanto si nos utiliza como si no, pero con nosotros obtiene un servicio integral, apoyo y asesoramiento honesto.
Los precios de las propiedades los fija el vendedor y son negociables, a diferencia de los precios fijos de obra nueva. Comparamos el precio de venta con ventas recientes de propiedades similares y con el mercado real, y le decimos con honestidad si es demasiado alto. Preferimos perder una venta antes que permitirle pagar de más.
Antes de que firme cualquier cosa vinculante, su abogado de confianza, que podemos recomendarle, comprobará la nota simple del Registro de la Propiedad para ver si hay hipotecas, cargas y deudas, confirmará que los gastos de comunidad y el impuesto local, IBI, están pagados, y verificará que cualquier ampliación es legal y tiene su licencia de primera ocupación. Cualquier deuda debe cancelarse antes de la firma.
Visitamos la propiedad por usted en persona y por video, e informamos con honestidad sobre el estado real, incluyendo cualquier humedad, antigüedad o trabajo necesario. También podemos ayudarle a organizar una inspección independiente.
Usted paga una reserva y luego firma un contrato privado de compraventa (contrato de arras), que establece lo que paga cada parte si no se lleva a cabo la operación. Sus abogados de confianza lo redactarán o revisarán para que usted esté protegido, y no se firma nada vinculante hasta que se hayan hecho las comprobaciones legales.
Una propiedad de segunda mano tiene impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP, 7% in Andalucia) en lugar del IVA y el impuesto de actos jurídicos documentados que se aplican a una obra nueva. Además, se pagan notaría, Registro de la Propiedad y honorarios legales. Presupueste aproximadamente un 9-10% por encima del precio. Tendrá el desglose completo por escrito.
Sí, los precios de las propiedades de segunda mano son negociables. Cuánto por debajo del precio de salida es realista depende de la propiedad y de cómo esté valorada. Negociamos por usted, usando el conocimiento del mercado local, para conseguirle la mejor oferta.
Principalmente necesita un número de identificación fiscal español (NIE). Gestionamos todo el proceso en su nombre, desde el primer contacto hasta las llaves, y seguimos a su lado mucho después de la operación.