Ático Dúplex Con Vistas Panorámicas Al Mar
3 Camas·2 Baños·107 m²
Sobre la propiedad
Este ático dúplex en Cancelada ofrece vistas panorámicas al mar y Gibraltar desde una terraza de 53 m2. Cuenta con 3 dormitorios, 2 baños y 107 m2 construidos. La vivienda está orientada al suroeste y fue construida en 2021. El interior dispone de una zona de estar diáfana, una elegante cocina negra de alto brillo, comedor y salón. El dormitorio principal tiene baño en suite, vestidor y acceso directo a la terraza solárium. Está amueblada tal como se muestra en la descripción original. La propiedad incluye plaza de aparcamiento subterráneo y un trastero privado. La urbanización cerrada ofrece seguridad, servicio de conserjería, piscina exterior, piscina interior climatizada, sauna, baño turco, gimnasio y restaurante en las instalaciones. Se encuentra en Cancelada, Estepona, a poca distancia en coche de Marbella y Puerto Banús, y a poca distancia a pie del pueblo de Cancelada, con tiendas y restaurantes.
Detalles de la propiedad
Características
Explorar la ubicación
El mapa muestra la zona general, no la dirección exacta.
Elija una fecha y si desea una visita por vídeo o presencial con el agente.
Le enviaremos por email cada nuevo Ático en Cancelada entre 500.000 € y 700.000 €.
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Respondemos en una hora
Sin compromiso. Alexandra Marcinkowska le responderá directamente. Nunca vendemos sus datos.
Al enviar sus datos, acepta los Términos de uso y la Política de privacidad.
Costes y financiación
Estas son estimaciones orientativas basadas en la compra de una propiedad en Andalucía. Confirme las cifras exactas con su abogado.
Gastos corrientes
Guías de compra
Todo gestionado por usted, gratis para compradores
Las respuestas a las preguntas más frecuentes de los compradores internacionales antes de comprometerse. Trabajamos para usted, no para el vendedor, y no le cuesta nada.
Sí, nuestro servicio es gratuito para usted. La parte vendedora paga nuestra comisión, pero no estamos vinculados a ninguna propiedad ni a ningún vendedor. Esto significa que podemos ofrecerle todas las propiedades del mercado sin empujar una por encima de otra. El precio es el mismo tanto si nos utiliza como si no, pero con nosotros obtiene un servicio integral, apoyo y asesoramiento honesto.
Los precios de las propiedades los fija el vendedor y son negociables, a diferencia de los precios fijos de obra nueva. Comparamos el precio de venta con ventas recientes de propiedades similares y con el mercado real, y le decimos con honestidad si es demasiado alto. Preferimos perder una venta antes que permitirle pagar de más.
Antes de que firme cualquier cosa vinculante, su abogado de confianza, que podemos recomendarle, comprobará la nota simple del Registro de la Propiedad para ver si hay hipotecas, cargas y deudas, confirmará que los gastos de comunidad y el impuesto local, IBI, están pagados, y verificará que cualquier ampliación es legal y tiene su licencia de primera ocupación. Cualquier deuda debe cancelarse antes de la firma.
Visitamos la propiedad por usted en persona y por video, e informamos con honestidad sobre el estado real, incluyendo cualquier humedad, antigüedad o trabajo necesario. También podemos ayudarle a organizar una inspección independiente.
Usted paga una reserva y luego firma un contrato privado de compraventa (contrato de arras), que establece lo que paga cada parte si no se lleva a cabo la operación. Sus abogados de confianza lo redactarán o revisarán para que usted esté protegido, y no se firma nada vinculante hasta que se hayan hecho las comprobaciones legales.
Una propiedad de segunda mano tiene impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP, 7% in Andalucia) en lugar del IVA y el impuesto de actos jurídicos documentados que se aplican a una obra nueva. Además, se pagan notaría, Registro de la Propiedad y honorarios legales. Presupueste aproximadamente un 9-10% por encima del precio. Tendrá el desglose completo por escrito.
Sí, los precios de las propiedades de segunda mano son negociables. Cuánto por debajo del precio de salida es realista depende de la propiedad y de cómo esté valorada. Negociamos por usted, usando el conocimiento del mercado local, para conseguirle la mejor oferta.
Principalmente necesita un número de identificación fiscal español (NIE). Gestionamos todo el proceso en su nombre, desde el primer contacto hasta las llaves, y seguimos a su lado mucho después de la operación.