Villa Independiente en Primera Línea Con Vistas Al Mar
3 Camas·3 Baños·263 m²·913 m² parcela
Sobre la propiedad
Villa independiente en Torremolinos con vistas frontales al mar y piscina privada. Cuenta con 3 dormitorios, 3 baños, 263 m2 construidos y 650 m2 de terrazas. La vivienda se distribuye en 2 plantas, con terrazas y un mirador en la planta superior, orientados al mar y a la piscina.
En el interior ofrece espacios amplios, grandes salones, chimenea, cocina independiente con acceso directo al exterior y techos altos en los dormitorios. La planta principal incluye recibidor, 2 dormitorios dobles, 2 baños completos y un segundo salón independiente. En la planta superior se encuentra el dormitorio principal. Es una vivienda sólida y bien conservada, con un alojamiento independiente tipo estudio de aprox. 25 m2. La propiedad se entrega amueblada únicamente según lo indicado en la fuente y ofrece un gran potencial para personalizarla.
En el exterior hay una piscina de 34 m2, jardines consolidados, amplias terrazas, un porche cubierto, un espacioso patio perimetral, un garaje cerrado de 29 m2 y aparcamiento dentro de la parcela. Se encuentra en una tranquila calle residencial elevada de Torremolinos, a pocos minutos del paseo marítimo, las playas, supermercados, restaurantes, colegios y servicios. Cuenta con excelentes conexiones con Málaga capital, el aeropuerto y las principales autovías.
Detalles de la propiedad
Características
Explorar la ubicación
El mapa muestra la zona general, no la dirección exacta.
Torremolinos fue el destino turístico que impulsó el turismo de la Costa del Sol en la década de 1960 y, tras años de reinversión, ha resurgido como una animada localidad costera con buena relación calidad-precio. Sus largas playas de arena, el restaurado barrio pesquero de La Carihuela y un ambiente inclusivo y cosmopolita le dan un carácter propio, mientras que su cercanía a Málaga y al aeropuerto la hace excepcionalmente cómoda. La oferta inmobiliaria es mayoritariamente de apartamentos, desde bloques clásicos en primera línea de mar hasta viviendas renovadas y de obra nueva, lo que mantiene los precios accesibles y una sólida demanda de alquiler. Es un punto de entrada popular para compradores que quieren una localidad de playa transitable a pie a pocos minutos del aeropuerto.
Precio en contexto
En la parte alta del mercado: 50% por encima del precio habitual
Aproximadamente un 50% por encima del precio habitual en Torremolinos. Es habitual en propiedades excepcionales y ubicaciones privilegiadas.
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Arevont
Alexandra Marcinkowska
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Costes y financiación
Estas son estimaciones orientativas basadas en la compra de una propiedad en Andalucía. Confirme las cifras exactas con su abogado.
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Sí, nuestro servicio es gratuito para usted. La parte vendedora paga nuestra comisión, pero no estamos vinculados a ninguna propiedad ni a ningún vendedor. Esto significa que podemos ofrecerle todas las propiedades del mercado sin empujar una por encima de otra. El precio es el mismo tanto si nos utiliza como si no, pero con nosotros obtiene un servicio integral, apoyo y asesoramiento honesto.
Los precios de las propiedades los fija el vendedor y son negociables, a diferencia de los precios fijos de obra nueva. Comparamos el precio de venta con ventas recientes de propiedades similares y con el mercado real, y le decimos con honestidad si es demasiado alto. Preferimos perder una venta antes que permitirle pagar de más.
Antes de que firme cualquier cosa vinculante, su abogado de confianza, que podemos recomendarle, comprobará la nota simple del Registro de la Propiedad para ver si hay hipotecas, cargas y deudas, confirmará que los gastos de comunidad y el impuesto local, IBI, están pagados, y verificará que cualquier ampliación es legal y tiene su licencia de primera ocupación. Cualquier deuda debe cancelarse antes de la firma.
Visitamos la propiedad por usted en persona y por video, e informamos con honestidad sobre el estado real, incluyendo cualquier humedad, antigüedad o trabajo necesario. También podemos ayudarle a organizar una inspección independiente.
Usted paga una reserva y luego firma un contrato privado de compraventa (contrato de arras), que establece lo que paga cada parte si no se lleva a cabo la operación. Sus abogados de confianza lo redactarán o revisarán para que usted esté protegido, y no se firma nada vinculante hasta que se hayan hecho las comprobaciones legales.
Una propiedad de segunda mano tiene impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP, 7% in Andalucia) en lugar del IVA y el impuesto de actos jurídicos documentados que se aplican a una obra nueva. Además, se pagan notaría, Registro de la Propiedad y honorarios legales. Presupueste aproximadamente un 9-10% por encima del precio. Tendrá el desglose completo por escrito.
Sí, los precios de las propiedades de segunda mano son negociables. Cuánto por debajo del precio de salida es realista depende de la propiedad y de cómo esté valorada. Negociamos por usted, usando el conocimiento del mercado local, para conseguirle la mejor oferta.
Principalmente necesita un número de identificación fiscal español (NIE). Gestionamos todo el proceso en su nombre, desde el primer contacto hasta las llaves, y seguimos a su lado mucho después de la operación.