Villa en Primera Línea de Golf
6 Camas·8 Baños·771 m²·1009 m² parcela
Sobre la propiedad
Esta villa independiente en La Quinta ofrece privacidad en primera línea de golf y vistas despejadas al campo de golf y al mar Mediterráneo. Cuenta con 6 dormitorios, 8 baños, 771 m2 construidos y 225 m2 de terrazas. Su ubicación elevada y cerrada transmite una sensación de seguridad. En el interior, la vivienda presenta líneas depuradas, simetría y una transición fluida entre los espacios interiores y exteriores. Incluye mobiliario de Aalto Exclusive Design, tonos naturales, materiales de alta calidad y detalles a medida. La zona principal de estar es luminosa y espaciosa, con grandes paneles correderos que se abren a la terraza. La cocina y el comedor tienen una distribución diáfana, electrodomésticos de alta gama, amplias superficies de trabajo y abundante espacio de almacenamiento. En el exterior, la terraza de la planta baja incluye una piscina infinity, una zona chill-out hundida, una zona de barbacoa y espacios para comer. La planta inferior añade un spa, una piscina interior, sauna, sala de entretenimiento, bar, gimnasio privado y un garaje seguro con cargador para vehículos eléctricos. Se encuentra en la prestigiosa zona de La Quinta, con terrazas en las plantas superiores que aportan más espacio privado.
Detalles de la propiedad
Características
Explorar la ubicación
El mapa muestra la zona general, no la dirección exacta.
La Quinta es una codiciada zona residencial de golf en el municipio de Benahavís, situada en las laderas por encima de Nueva Andalucía y San Pedro, con impresionantes vistas sobre la costa. Construida en torno al campo de golf y club de La Quinta, combina un ambiente de resort con fácil acceso a Puerto Banús y Marbella. La oferta inmobiliaria va desde apartamentos y casas adosadas en primera línea de golf o con vistas, hasta grandes villas modernas, muy populares entre golfistas y compradores que buscan elevación, vistas y calidad a solo unos minutos de la costa.
Precio en contexto
En la parte alta del mercado: 42% por encima del precio habitual
Aproximadamente un 42% por encima del precio habitual en La Quinta. Es habitual en propiedades excepcionales y ubicaciones privilegiadas.
Elija una fecha y si desea una visita por vídeo o presencial con el agente.
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Arevont
Alexandra Marcinkowska
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Costes y financiación
Estas son estimaciones orientativas basadas en la compra de una propiedad en Andalucía. Confirme las cifras exactas con su abogado.
Gastos corrientes
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Todo gestionado por usted, gratis para compradores
Las respuestas a las preguntas más frecuentes de los compradores internacionales antes de comprometerse. Trabajamos para usted, no para el vendedor, y no le cuesta nada.
Sí, nuestro servicio es gratuito para usted. La parte vendedora paga nuestra comisión, pero no estamos vinculados a ninguna propiedad ni a ningún vendedor. Esto significa que podemos ofrecerle todas las propiedades del mercado sin empujar una por encima de otra. El precio es el mismo tanto si nos utiliza como si no, pero con nosotros obtiene un servicio integral, apoyo y asesoramiento honesto.
Los precios de las propiedades los fija el vendedor y son negociables, a diferencia de los precios fijos de obra nueva. Comparamos el precio de venta con ventas recientes de propiedades similares y con el mercado real, y le decimos con honestidad si es demasiado alto. Preferimos perder una venta antes que permitirle pagar de más.
Antes de que firme cualquier cosa vinculante, su abogado de confianza, que podemos recomendarle, comprobará la nota simple del Registro de la Propiedad para ver si hay hipotecas, cargas y deudas, confirmará que los gastos de comunidad y el impuesto local, IBI, están pagados, y verificará que cualquier ampliación es legal y tiene su licencia de primera ocupación. Cualquier deuda debe cancelarse antes de la firma.
Visitamos la propiedad por usted en persona y por video, e informamos con honestidad sobre el estado real, incluyendo cualquier humedad, antigüedad o trabajo necesario. También podemos ayudarle a organizar una inspección independiente.
Usted paga una reserva y luego firma un contrato privado de compraventa (contrato de arras), que establece lo que paga cada parte si no se lleva a cabo la operación. Sus abogados de confianza lo redactarán o revisarán para que usted esté protegido, y no se firma nada vinculante hasta que se hayan hecho las comprobaciones legales.
Una propiedad de segunda mano tiene impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP, 7% in Andalucia) en lugar del IVA y el impuesto de actos jurídicos documentados que se aplican a una obra nueva. Además, se pagan notaría, Registro de la Propiedad y honorarios legales. Presupueste aproximadamente un 9-10% por encima del precio. Tendrá el desglose completo por escrito.
Sí, los precios de las propiedades de segunda mano son negociables. Cuánto por debajo del precio de salida es realista depende de la propiedad y de cómo esté valorada. Negociamos por usted, usando el conocimiento del mercado local, para conseguirle la mejor oferta.
Principalmente necesita un número de identificación fiscal español (NIE). Gestionamos todo el proceso en su nombre, desde el primer contacto hasta las llaves, y seguimos a su lado mucho después de la operación.