Villa Independiente en Primera Línea de Playa
20 Camas·10 Baños·422 m²·1100 m² parcela
Sobre la propiedad
Esta villa independiente en Rincón de la Victoria ofrece una ubicación en primera línea de playa y vistas al mar. Es adecuada como vivienda familiar amplia o como inversión. La propiedad cuenta con 20 dormitorios, 10 baños y 422 m2 construidos. No se indica la superficie de la terraza. Está orientada al sur y disfruta de vistas al mar. Se encuentra en buen estado. Dispone de aire acondicionado. La distribución no se describe en la fuente y no se especifica si está amueblada. En el exterior, cuenta con una terraza cubierta y una parcela ajardinada de 1350 m2. La fuente también indica primera línea de playa, junto a la playa, cerca de campos de golf, cerca de colegios y complejo en primera línea de playa. Se encuentra en Rincón de la Victoria, Costa del Sol East, con su ubicación junto a la playa como principal atractivo.
Detalles de la propiedad
Características
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El mapa muestra la zona general, no la dirección exacta.
Rincón de la Victoria es una relajada localidad costera justo al este de Málaga, popular entre las familias españolas y un número creciente de residentes internacionales que buscan vivir junto a la playa cerca de la ciudad. Su largo paseo marítimo, sus playas de arena y su fácil desplazamiento a Málaga la convierten en uno de los lugares más prácticos de la Costa del Sol oriental para vivir todo el año. La oferta inmobiliaria se compone principalmente de apartamentos y casas adosadas, con algunas villas en las colinas de los alrededores, y los precios suelen ser más asequibles que en los complejos turísticos de la costa occidental. Zonas como La Cala del Moral y Añoreta, con su campo de golf, aportan variedad.
Precio en contexto
En la parte alta del mercado: 22% por encima del precio habitual
Aproximadamente un 22% por encima del precio habitual en Rincón de la Victoria. Es habitual en propiedades excepcionales y ubicaciones privilegiadas.
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Arevont
Alexandra Marcinkowska
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Costes y financiación
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Sí, nuestro servicio es gratuito para usted. La parte vendedora paga nuestra comisión, pero no estamos vinculados a ninguna propiedad ni a ningún vendedor. Esto significa que podemos ofrecerle todas las propiedades del mercado sin empujar una por encima de otra. El precio es el mismo tanto si nos utiliza como si no, pero con nosotros obtiene un servicio integral, apoyo y asesoramiento honesto.
Los precios de las propiedades los fija el vendedor y son negociables, a diferencia de los precios fijos de obra nueva. Comparamos el precio de venta con ventas recientes de propiedades similares y con el mercado real, y le decimos con honestidad si es demasiado alto. Preferimos perder una venta antes que permitirle pagar de más.
Antes de que firme cualquier cosa vinculante, su abogado de confianza, que podemos recomendarle, comprobará la nota simple del Registro de la Propiedad para ver si hay hipotecas, cargas y deudas, confirmará que los gastos de comunidad y el impuesto local, IBI, están pagados, y verificará que cualquier ampliación es legal y tiene su licencia de primera ocupación. Cualquier deuda debe cancelarse antes de la firma.
Visitamos la propiedad por usted en persona y por video, e informamos con honestidad sobre el estado real, incluyendo cualquier humedad, antigüedad o trabajo necesario. También podemos ayudarle a organizar una inspección independiente.
Usted paga una reserva y luego firma un contrato privado de compraventa (contrato de arras), que establece lo que paga cada parte si no se lleva a cabo la operación. Sus abogados de confianza lo redactarán o revisarán para que usted esté protegido, y no se firma nada vinculante hasta que se hayan hecho las comprobaciones legales.
Una propiedad de segunda mano tiene impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP, 7% in Andalucia) en lugar del IVA y el impuesto de actos jurídicos documentados que se aplican a una obra nueva. Además, se pagan notaría, Registro de la Propiedad y honorarios legales. Presupueste aproximadamente un 9-10% por encima del precio. Tendrá el desglose completo por escrito.
Sí, los precios de las propiedades de segunda mano son negociables. Cuánto por debajo del precio de salida es realista depende de la propiedad y de cómo esté valorada. Negociamos por usted, usando el conocimiento del mercado local, para conseguirle la mejor oferta.
Principalmente necesita un número de identificación fiscal español (NIE). Gestionamos todo el proceso en su nombre, desde el primer contacto hasta las llaves, y seguimos a su lado mucho después de la operación.