Villa Independiente en Primera Línea de Golf
6 Camas·8 Baños·795 m²·2520 m² parcela
Sobre la propiedad
Esta villa independiente se encuentra en Casares, dentro del resort Finca Cortesin. Destaca por su ubicación en primera línea de golf y sus amplias vistas. Cuenta con 6 dormitorios, 8 baños, 795 m2 construidos y 239 m2 de terrazas. La distribución se extiende en dos niveles. La planta superior alberga el dormitorio principal y dos dormitorios de invitados, cada uno con vistas al campo de golf y al mar Mediterráneo. La planta inferior incluye los dormitorios restantes, una zona de estar y la cocina. Los grandes ventanales de suelo a techo permiten la entrada de luz natural. La zona de estar de la planta baja tiene un techo de 9 metros de altura. La propiedad se encuentra en excelente estado y no se indica que esté amueblada. En el exterior, el jardín es amplio y está cuidado. Cuenta con una piscina revestida con azulejos de color azul intenso y un cenador integrado. Las palmeras y los parterres ajardinados completan el conjunto. La vivienda se abre directamente al jardín, y la ubicación dentro del resort proporciona un ambiente tranquilo y exclusivo.
Detalles de la propiedad
Características
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El mapa muestra la zona general, no la dirección exacta.
Casares combina uno de los pueblos blancos más hermosos de Andalucía — una cascada de casas bajo un castillo morisco — con una moderna franja costera en Casares Costa y Playa. La zona ha atraído una ola de desarrollos contemporáneos de golf y primera línea de playa, especialmente alrededor de Finca Cortesín, sede de uno de los mejores resorts de golf de Europa y anfitrión de la Solheim Cup 2023. Los compradores pueden elegir entre casas de pueblo tradicionales en el interior y elegantes apartamentos y villas de obra nueva en la costa y alrededor de los campos de golf. Es una alternativa más tranquila y pintoresca a los resorts más concurridos, sin dejar de estar a poca distancia de Estepona y Gibraltar.
Precio en contexto
En la parte alta del mercado: 133% por encima del precio habitual
Aproximadamente un 133% por encima del precio habitual en Casares. Es habitual en propiedades excepcionales y ubicaciones privilegiadas.
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Arevont
Alexandra Marcinkowska
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Costes y financiación
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Sí, nuestro servicio es gratuito para usted. La parte vendedora paga nuestra comisión, pero no estamos vinculados a ninguna propiedad ni a ningún vendedor. Esto significa que podemos ofrecerle todas las propiedades del mercado sin empujar una por encima de otra. El precio es el mismo tanto si nos utiliza como si no, pero con nosotros obtiene un servicio integral, apoyo y asesoramiento honesto.
Los precios de las propiedades los fija el vendedor y son negociables, a diferencia de los precios fijos de obra nueva. Comparamos el precio de venta con ventas recientes de propiedades similares y con el mercado real, y le decimos con honestidad si es demasiado alto. Preferimos perder una venta antes que permitirle pagar de más.
Antes de que firme cualquier cosa vinculante, su abogado de confianza, que podemos recomendarle, comprobará la nota simple del Registro de la Propiedad para ver si hay hipotecas, cargas y deudas, confirmará que los gastos de comunidad y el impuesto local, IBI, están pagados, y verificará que cualquier ampliación es legal y tiene su licencia de primera ocupación. Cualquier deuda debe cancelarse antes de la firma.
Visitamos la propiedad por usted en persona y por video, e informamos con honestidad sobre el estado real, incluyendo cualquier humedad, antigüedad o trabajo necesario. También podemos ayudarle a organizar una inspección independiente.
Usted paga una reserva y luego firma un contrato privado de compraventa (contrato de arras), que establece lo que paga cada parte si no se lleva a cabo la operación. Sus abogados de confianza lo redactarán o revisarán para que usted esté protegido, y no se firma nada vinculante hasta que se hayan hecho las comprobaciones legales.
Una propiedad de segunda mano tiene impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP, 7% in Andalucia) en lugar del IVA y el impuesto de actos jurídicos documentados que se aplican a una obra nueva. Además, se pagan notaría, Registro de la Propiedad y honorarios legales. Presupueste aproximadamente un 9-10% por encima del precio. Tendrá el desglose completo por escrito.
Sí, los precios de las propiedades de segunda mano son negociables. Cuánto por debajo del precio de salida es realista depende de la propiedad y de cómo esté valorada. Negociamos por usted, usando el conocimiento del mercado local, para conseguirle la mejor oferta.
Principalmente necesita un número de identificación fiscal español (NIE). Gestionamos todo el proceso en su nombre, desde el primer contacto hasta las llaves, y seguimos a su lado mucho después de la operación.