Villa Independiente Con Vistas Al Mar
4 Camas·4 Baños·183 m²
Sobre la propiedad
Esta villa independiente en Benalmádena Costa ofrece vistas abiertas al mar y una distribución moderna y luminosa. Se encuentra en la exclusiva Urbanization Marae. La propiedad cuenta con 4 dormitorios y 4 baños. La superficie construida es de 183 m2, con 104 m2 de terrazas. Se distribuye en dos niveles. Tiene orientación sur. Las vistas abarcan el mar, la bahía de Fuengirola y las montañas de Benalmádena Pueblo. En el interior, dispone de una cocina, comedor y salón de concepto abierto. Los ventanales de suelo a techo proporcionan abundante luz natural. También cuenta con una zona de lavandería independiente. La vivienda incluye características de altas prestaciones, como calefacción por suelo radiante, persianas eléctricas, sistema de cerradura inteligente e iluminación personalizada. Se presenta con mobiliario integrado, aunque este aspecto no se especifica en la información de origen y, por tanto, no puede confirmarse. En el exterior, dispone de una terraza soleada y una piscina privada de 18 m2 con preinstalación para calefacción. La comunidad ofrece una piscina comunitaria, una zona de ocio y un gimnasio totalmente equipado. Está cerca de las playas y el puerto deportivo de Benalmádena, y Benalmádena Pueblo también se encuentra próximo.
Detalles de la propiedad
Características
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Arevont
Alexandra Marcinkowska
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Costes y financiación
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Los precios de las propiedades los fija el vendedor y son negociables, a diferencia de los precios fijos de obra nueva. Comparamos el precio de venta con ventas recientes de propiedades similares y con el mercado real, y le decimos con honestidad si es demasiado alto. Preferimos perder una venta antes que permitirle pagar de más.
Antes de que firme cualquier cosa vinculante, su abogado de confianza, que podemos recomendarle, comprobará la nota simple del Registro de la Propiedad para ver si hay hipotecas, cargas y deudas, confirmará que los gastos de comunidad y el impuesto local, IBI, están pagados, y verificará que cualquier ampliación es legal y tiene su licencia de primera ocupación. Cualquier deuda debe cancelarse antes de la firma.
Visitamos la propiedad por usted en persona y por video, e informamos con honestidad sobre el estado real, incluyendo cualquier humedad, antigüedad o trabajo necesario. También podemos ayudarle a organizar una inspección independiente.
Usted paga una reserva y luego firma un contrato privado de compraventa (contrato de arras), que establece lo que paga cada parte si no se lleva a cabo la operación. Sus abogados de confianza lo redactarán o revisarán para que usted esté protegido, y no se firma nada vinculante hasta que se hayan hecho las comprobaciones legales.
Una propiedad de segunda mano tiene impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP, 7% in Andalucia) en lugar del IVA y el impuesto de actos jurídicos documentados que se aplican a una obra nueva. Además, se pagan notaría, Registro de la Propiedad y honorarios legales. Presupueste aproximadamente un 9-10% por encima del precio. Tendrá el desglose completo por escrito.
Sí, los precios de las propiedades de segunda mano son negociables. Cuánto por debajo del precio de salida es realista depende de la propiedad y de cómo esté valorada. Negociamos por usted, usando el conocimiento del mercado local, para conseguirle la mejor oferta.
Principalmente necesita un número de identificación fiscal español (NIE). Gestionamos todo el proceso en su nombre, desde el primer contacto hasta las llaves, y seguimos a su lado mucho después de la operación.