Villa Privada Con Piscina
4 Camas·2 Baños·246 m²·4750 m² parcela
Sobre la propiedad
Esta villa independiente se encuentra en Arenas, Vélez-Málaga, en un entorno rural tranquilo con vistas al mar Mediterráneo y a la montaña. Dispone de 4 dormitorios, 2 baños, 246 m2 construidos y 150 m2 de terrazas. La vivienda está lista para entrar a vivir. Cuenta con salón, comedor y cocina totalmente equipada. También incluye lavadero, trastero, sala de calderas, vestidor y recibidor. La propiedad dispone de aire acondicionado y calefacción en toda la vivienda, chimenea integrada, cristales de seguridad triples, ventanas de aluminio, persianas enrollables, mosquiteras, paneles solares para agua caliente, alarma, videoportero, televisión por satélite e internet inalámbrico. En el exterior cuenta con amplias terrazas, una pérgola, piscina privada, pozo privado, depósito de agua de 5,000L y camino de acceso pavimentado de hormigón. Se encuentra a 20 minutos en coche de la playa, un campo de golf de 18 hoyos, Torre Del Mar y Vélez-Málaga, y a 40 minutos del aeropuerto de Malaga.
Detalles de la propiedad
Características
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El mapa muestra la zona general, no la dirección exacta.
Vélez-Málaga es la capital histórica de la comarca de la Axarquía, en la parte oriental de la Costa del Sol, vinculada a su animada localidad costera de Torre del Mar en la costa. La zona ofrece una alternativa auténtica y marcadamente española a los complejos turísticos del oeste, en un paisaje de fincas de frutas tropicales, viñedos y largas playas poco concurridas. La propiedad ofrece una buena relación calidad-precio: apartamentos en primera línea de mar y cerca de la playa en Torre del Mar, casas adosadas y casas de pueblo en el interior, y villas con vistas al campo y al mar. Es ideal para compradores que priorizan la autenticidad, el espacio y el precio por encima del glamour de los resorts.
Precio en contexto
21% por debajo del precio habitual
Aproximadamente un 21% por debajo del precio habitual en Vélez-Málaga. Una excelente relación calidad-precio para esta ubicación.
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Arevont
Alexandra Marcinkowska
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Costes y financiación
Estas son estimaciones orientativas basadas en la compra de una propiedad en Andalucía. Confirme las cifras exactas con su abogado.
Gastos corrientes
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Todo gestionado por usted, gratis para compradores
Las respuestas a las preguntas más frecuentes de los compradores internacionales antes de comprometerse. Trabajamos para usted, no para el vendedor, y no le cuesta nada.
Sí, nuestro servicio es gratuito para usted. La parte vendedora paga nuestra comisión, pero no estamos vinculados a ninguna propiedad ni a ningún vendedor. Esto significa que podemos ofrecerle todas las propiedades del mercado sin empujar una por encima de otra. El precio es el mismo tanto si nos utiliza como si no, pero con nosotros obtiene un servicio integral, apoyo y asesoramiento honesto.
Los precios de las propiedades los fija el vendedor y son negociables, a diferencia de los precios fijos de obra nueva. Comparamos el precio de venta con ventas recientes de propiedades similares y con el mercado real, y le decimos con honestidad si es demasiado alto. Preferimos perder una venta antes que permitirle pagar de más.
Antes de que firme cualquier cosa vinculante, su abogado de confianza, que podemos recomendarle, comprobará la nota simple del Registro de la Propiedad para ver si hay hipotecas, cargas y deudas, confirmará que los gastos de comunidad y el impuesto local, IBI, están pagados, y verificará que cualquier ampliación es legal y tiene su licencia de primera ocupación. Cualquier deuda debe cancelarse antes de la firma.
Visitamos la propiedad por usted en persona y por video, e informamos con honestidad sobre el estado real, incluyendo cualquier humedad, antigüedad o trabajo necesario. También podemos ayudarle a organizar una inspección independiente.
Usted paga una reserva y luego firma un contrato privado de compraventa (contrato de arras), que establece lo que paga cada parte si no se lleva a cabo la operación. Sus abogados de confianza lo redactarán o revisarán para que usted esté protegido, y no se firma nada vinculante hasta que se hayan hecho las comprobaciones legales.
Una propiedad de segunda mano tiene impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP, 7% in Andalucia) en lugar del IVA y el impuesto de actos jurídicos documentados que se aplican a una obra nueva. Además, se pagan notaría, Registro de la Propiedad y honorarios legales. Presupueste aproximadamente un 9-10% por encima del precio. Tendrá el desglose completo por escrito.
Sí, los precios de las propiedades de segunda mano son negociables. Cuánto por debajo del precio de salida es realista depende de la propiedad y de cómo esté valorada. Negociamos por usted, usando el conocimiento del mercado local, para conseguirle la mejor oferta.
Principalmente necesita un número de identificación fiscal español (NIE). Gestionamos todo el proceso en su nombre, desde el primer contacto hasta las llaves, y seguimos a su lado mucho después de la operación.