Apartamento en Última Planta Frente a La Playa
2 Camas·2 Baños·96 m²
Sobre la propiedad
Este apartamento en última planta se encuentra en la New Golden Mile, en primera línea de playa en Dominion Beach. Ofrece acceso directo a la playa y una terraza orientada al sur.
Dispone de 2 dormitorios, 2 baños, 96 m2 construidos y una terraza de 16 m2. El apartamento está en la 1.ª planta. Está orientado al sur y ofrece vistas al jardín y a la piscina.
La distribución es diáfana, con una zona de entrada que conduce a la cocina, el comedor y el salón. El dormitorio principal tiene baño en suite. Hay un segundo dormitorio y un segundo baño independiente. Ha sido completamente reformado y amueblado recientemente. Cuenta con suelos de mármol color crema, armarios empotrados, doble acristalamiento, persianas, puerta de entrada de seguridad y aire acondicionado nuevo frío/calor.
Dispone de una terraza parcialmente cubierta, un trastero y una plaza de aparcamiento interior en la comunidad cerrada. La comunidad cuenta con seguridad 24 horas, jardines tropicales, 2 piscinas, una piscina frente a la playa con acceso directo a esta, restaurante y bar, gimnasio, zona social y oficina de administración.
La ubicación se encuentra entre Marbella y Estepona. Hay una parada de autobús frente al complejo. Los supermercados, bares, restaurantes y Laguna Village, con club de playa, están a poca distancia a pie.
Detalles de la propiedad
Características
Explorar la ubicación
El mapa muestra la zona general, no la dirección exacta.
La Nueva Milla de Oro es el corredor costero entre Estepona y San Pedro de Marbella, y una de las zonas de obra nueva más activas de toda la Costa del Sol. Nombrada como un eco de la Milla de Oro original de Marbella, ha atraído una concentración de modernos desarrollos junto a la playa y campos de golf, desde complejos contemporáneos de apartamentos hasta comunidades cerradas de villas. A los compradores les atraen las viviendas más nuevas y energéticamente eficientes con instalaciones de estilo resort — piscinas, gimnasios, spas — a menudo a un precio más bajo que direcciones equivalentes más cerca de Puerto Banús. Su ubicación entre dos localidades, con playas, golf y servicios muy cerca, la convierte en una sólida opción integral.
Precio en contexto
23% por debajo del precio habitual
Aproximadamente un 23% por debajo del precio habitual en New Golden Mile. Una excelente relación calidad-precio para esta ubicación.
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Arevont
Alexandra Marcinkowska
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Costes y financiación
Estas son estimaciones orientativas basadas en la compra de una propiedad en Andalucía. Confirme las cifras exactas con su abogado.
Gastos corrientes
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Todo gestionado por usted, gratis para compradores
Las respuestas a las preguntas más frecuentes de los compradores internacionales antes de comprometerse. Trabajamos para usted, no para el vendedor, y no le cuesta nada.
Sí, nuestro servicio es gratuito para usted. La parte vendedora paga nuestra comisión, pero no estamos vinculados a ninguna propiedad ni a ningún vendedor. Esto significa que podemos ofrecerle todas las propiedades del mercado sin empujar una por encima de otra. El precio es el mismo tanto si nos utiliza como si no, pero con nosotros obtiene un servicio integral, apoyo y asesoramiento honesto.
Los precios de las propiedades los fija el vendedor y son negociables, a diferencia de los precios fijos de obra nueva. Comparamos el precio de venta con ventas recientes de propiedades similares y con el mercado real, y le decimos con honestidad si es demasiado alto. Preferimos perder una venta antes que permitirle pagar de más.
Antes de que firme cualquier cosa vinculante, su abogado de confianza, que podemos recomendarle, comprobará la nota simple del Registro de la Propiedad para ver si hay hipotecas, cargas y deudas, confirmará que los gastos de comunidad y el impuesto local, IBI, están pagados, y verificará que cualquier ampliación es legal y tiene su licencia de primera ocupación. Cualquier deuda debe cancelarse antes de la firma.
Visitamos la propiedad por usted en persona y por video, e informamos con honestidad sobre el estado real, incluyendo cualquier humedad, antigüedad o trabajo necesario. También podemos ayudarle a organizar una inspección independiente.
Usted paga una reserva y luego firma un contrato privado de compraventa (contrato de arras), que establece lo que paga cada parte si no se lleva a cabo la operación. Sus abogados de confianza lo redactarán o revisarán para que usted esté protegido, y no se firma nada vinculante hasta que se hayan hecho las comprobaciones legales.
Una propiedad de segunda mano tiene impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP, 7% in Andalucia) en lugar del IVA y el impuesto de actos jurídicos documentados que se aplican a una obra nueva. Además, se pagan notaría, Registro de la Propiedad y honorarios legales. Presupueste aproximadamente un 9-10% por encima del precio. Tendrá el desglose completo por escrito.
Sí, los precios de las propiedades de segunda mano son negociables. Cuánto por debajo del precio de salida es realista depende de la propiedad y de cómo esté valorada. Negociamos por usted, usando el conocimiento del mercado local, para conseguirle la mejor oferta.
Principalmente necesita un número de identificación fiscal español (NIE). Gestionamos todo el proceso en su nombre, desde el primer contacto hasta las llaves, y seguimos a su lado mucho después de la operación.