Villa Independiente Con Vistas Panorámicas
7 Camas·5 Baños·546 m²·5569 m² parcela
Sobre la propiedad
Esta villa independiente en Torrox ofrece vistas panorámicas de Frigiliana, Nerja y las montañas andaluzas. Cuenta con 7 dormitorios, 5 baños, 546 m2 construidos y 100 m2 de terrazas. La casa principal tiene dos alas comunicadas y una casita. En el interior, dispone de un amplio recibidor, salón con chimenea, despacho, galería acristalada y una cocina moderna. El dormitorio principal cuenta con un baño con bañera de hidromasaje y sauna, además de un balcón privado. La segunda ala añade una luminosa sala multiusos bajo una claraboya, tres dormitorios más y dos baños. La villa se encuentra en buen estado e incluye paneles solares para el agua caliente. En el exterior, dispone de varias terrazas, una piscina privada, un patio con fuente, un jardín con olivos e higueras y una bodega privada. Está a 20 minutos en coche de las playas de Torrox Costa, en un entorno tranquilo con fácil acceso a la costa.
Detalles de la propiedad
Características
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El mapa muestra la zona general, no la dirección exacta.
Torrox se encuentra en la parte oriental de la Costa del Sol, entre Nerja y la zona de Vélez-Málaga, y es famosa por afirmar que tiene el mejor clima de Europe, un eslogan que verás en el paseo marítimo de Torrox Costa. Combina un pueblo tradicional del interior con una franja costera que desde hace tiempo es popular entre los residentes del norte de Europe, especialmente una consolidada comunidad alemana. La propiedad es asequible y variada: apartamentos de playa y casas adosadas en Torrox Costa y El Morche, y casas de pueblo y villas de campo en el interior. Atrae a compradores que buscan una base auténtica, soleada y con buena relación calidad-precio en la costa oriental más tranquila.
Precio en contexto
62% por debajo del precio habitual
Aproximadamente un 62% por debajo del precio habitual en Torrox. Una excelente relación calidad-precio para esta ubicación.
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Arevont
Alexandra Marcinkowska
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Costes y financiación
Estas son estimaciones orientativas basadas en la compra de una propiedad en Andalucía. Confirme las cifras exactas con su abogado.
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Sí, nuestro servicio es gratuito para usted. La parte vendedora paga nuestra comisión, pero no estamos vinculados a ninguna propiedad ni a ningún vendedor. Esto significa que podemos ofrecerle todas las propiedades del mercado sin empujar una por encima de otra. El precio es el mismo tanto si nos utiliza como si no, pero con nosotros obtiene un servicio integral, apoyo y asesoramiento honesto.
Los precios de las propiedades los fija el vendedor y son negociables, a diferencia de los precios fijos de obra nueva. Comparamos el precio de venta con ventas recientes de propiedades similares y con el mercado real, y le decimos con honestidad si es demasiado alto. Preferimos perder una venta antes que permitirle pagar de más.
Antes de que firme cualquier cosa vinculante, su abogado de confianza, que podemos recomendarle, comprobará la nota simple del Registro de la Propiedad para ver si hay hipotecas, cargas y deudas, confirmará que los gastos de comunidad y el impuesto local, IBI, están pagados, y verificará que cualquier ampliación es legal y tiene su licencia de primera ocupación. Cualquier deuda debe cancelarse antes de la firma.
Visitamos la propiedad por usted en persona y por video, e informamos con honestidad sobre el estado real, incluyendo cualquier humedad, antigüedad o trabajo necesario. También podemos ayudarle a organizar una inspección independiente.
Usted paga una reserva y luego firma un contrato privado de compraventa (contrato de arras), que establece lo que paga cada parte si no se lleva a cabo la operación. Sus abogados de confianza lo redactarán o revisarán para que usted esté protegido, y no se firma nada vinculante hasta que se hayan hecho las comprobaciones legales.
Una propiedad de segunda mano tiene impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP, 7% in Andalucia) en lugar del IVA y el impuesto de actos jurídicos documentados que se aplican a una obra nueva. Además, se pagan notaría, Registro de la Propiedad y honorarios legales. Presupueste aproximadamente un 9-10% por encima del precio. Tendrá el desglose completo por escrito.
Sí, los precios de las propiedades de segunda mano son negociables. Cuánto por debajo del precio de salida es realista depende de la propiedad y de cómo esté valorada. Negociamos por usted, usando el conocimiento del mercado local, para conseguirle la mejor oferta.
Principalmente necesita un número de identificación fiscal español (NIE). Gestionamos todo el proceso en su nombre, desde el primer contacto hasta las llaves, y seguimos a su lado mucho después de la operación.