Villa Con Piscina Privada y Spa
6 Camas·9 Baños·601 m²·2482 m² parcela
Sobre la propiedad
Esta villa en Nueva Andalucía es un refugio excepcional en el corazón del Valle del Golf. Cuenta con 6 dormitorios, 9 baños y una superficie construida de 601 m2 con una terraza generosa de 310 m2. La villa es de nueva construcción y exhibe un estilo andaluz refinado, ofreciendo vistas impresionantes al jardín. En el interior, el área de sala y comedor de concepto abierto está elegantemente amueblada, con techos altos que favorecen la entrada de luz natural. La cocina está diseñada tanto para funcionalidad como para estilo, proporcionando un espacio sofisticado para las tareas culinarias. En el exterior, la villa dispone de amplias terrazas, una piscina privada con un área de bar hundido adyacente, y porches cubiertos perfectos para relajarse o entretener. Entre las comodidades adicionales se incluyen una oficina privada, un lujoso spa y un gimnasio totalmente equipado, todos dedicados a garantizar la comodidad y el bienestar. Un verdadero refugio, combina una vida sofisticada con ocio y entretenimiento en un entorno tranquilo.
Detalles de la propiedad
Características
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El mapa muestra la zona general, no la dirección exacta.
Nueva Andalucía es el valle residencial situado justo detrás de Puerto Banús, famoso como el 'Valle del Golf' de Marbella por el conjunto de campos — Los Naranjos, Las Brisas, Aloha — en su corazón. Ofrece una alternativa más relajada y orientada a las familias que la marina, manteniéndola a una distancia a pie o en bicicleta, y abarca desde apartamentos de golf y casas adosadas hasta villas de gran tamaño. La zona es popular entre residentes permanentes y propietarios de larga estancia por su amplitud, zonas verdes y servicios, incluido el conocido mercadillo callejero de los sábados y una buena selección de colegios internacionales cerca. Los precios se sitúan por debajo de la primera línea de Puerto Banús, pero reflejan lo deseable del entorno de golf.
Precio en contexto
En la parte alta del mercado: 190% por encima del precio habitual
Aproximadamente un 190% por encima del precio habitual en Nueva Andalucía. Es habitual en propiedades excepcionales y ubicaciones privilegiadas.
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Arevont
Alexandra Marcinkowska
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Los precios de las propiedades los fija el vendedor y son negociables, a diferencia de los precios fijos de obra nueva. Comparamos el precio de venta con ventas recientes de propiedades similares y con el mercado real, y le decimos con honestidad si es demasiado alto. Preferimos perder una venta antes que permitirle pagar de más.
Antes de que firme cualquier cosa vinculante, su abogado de confianza, que podemos recomendarle, comprobará la nota simple del Registro de la Propiedad para ver si hay hipotecas, cargas y deudas, confirmará que los gastos de comunidad y el impuesto local, IBI, están pagados, y verificará que cualquier ampliación es legal y tiene su licencia de primera ocupación. Cualquier deuda debe cancelarse antes de la firma.
Visitamos la propiedad por usted en persona y por video, e informamos con honestidad sobre el estado real, incluyendo cualquier humedad, antigüedad o trabajo necesario. También podemos ayudarle a organizar una inspección independiente.
Usted paga una reserva y luego firma un contrato privado de compraventa (contrato de arras), que establece lo que paga cada parte si no se lleva a cabo la operación. Sus abogados de confianza lo redactarán o revisarán para que usted esté protegido, y no se firma nada vinculante hasta que se hayan hecho las comprobaciones legales.
Una propiedad de segunda mano tiene impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP, 7% in Andalucia) en lugar del IVA y el impuesto de actos jurídicos documentados que se aplican a una obra nueva. Además, se pagan notaría, Registro de la Propiedad y honorarios legales. Presupueste aproximadamente un 9-10% por encima del precio. Tendrá el desglose completo por escrito.
Sí, los precios de las propiedades de segunda mano son negociables. Cuánto por debajo del precio de salida es realista depende de la propiedad y de cómo esté valorada. Negociamos por usted, usando el conocimiento del mercado local, para conseguirle la mejor oferta.
Principalmente necesita un número de identificación fiscal español (NIE). Gestionamos todo el proceso en su nombre, desde el primer contacto hasta las llaves, y seguimos a su lado mucho después de la operación.