Casa Adosada en Primera Línea de Playa
4 Camas·4 Baños·291 m²·120 m² parcela
Sobre la propiedad
Esta casa adosada en primera línea de playa, en New Golden Mile, ofrece acceso directo a la playa y vistas al mar. Dispone de 4 dormitorios, 4 baños, 291 m2 construidos y una terraza de 78 m2. La propiedad se distribuye en 3 plantas y está orientada al sur, con vistas abiertas al mar y sol durante todo el día. En el interior ofrece una zona de estar contemporánea de planta abierta, una elegante cocina de estilo minimalista con isla central y una sala de televisión o juegos en el sótano. Se vende con una licencia de alquiler vigente. En el exterior hay una amplia terraza, un jardín privado de 120 m2, una piscina privada, un Jacuzzi y una cocina de verano. Incluye 2 plazas de aparcamiento subterráneas. La comunidad cerrada ofrece servicios de 5 estrellas, una piscina exterior infinita climatizada, camas balinesas, piscina infantil y zona de juegos, servicios de conserjería, seguridad 24 horas, pistas de tenis, pádel, gimnasio, Jacuzzi, cocina exterior, pabellón de barbacoa y acceso directo al paseo marítimo. Está cerca de Colegios Internacionales, campos de golf, supermercados, clubes de playa, restaurantes, Estepona y San Pedro, con Marbella y Puerto Banus a 15 minutos.
Detalles de la propiedad
Características
Explorar la ubicación
El mapa muestra la zona general, no la dirección exacta.
La Nueva Milla de Oro es el corredor costero entre Estepona y San Pedro de Marbella, y una de las zonas de obra nueva más activas de toda la Costa del Sol. Nombrada como un eco de la Milla de Oro original de Marbella, ha atraído una concentración de modernos desarrollos junto a la playa y campos de golf, desde complejos contemporáneos de apartamentos hasta comunidades cerradas de villas. A los compradores les atraen las viviendas más nuevas y energéticamente eficientes con instalaciones de estilo resort — piscinas, gimnasios, spas — a menudo a un precio más bajo que direcciones equivalentes más cerca de Puerto Banús. Su ubicación entre dos localidades, con playas, golf y servicios muy cerca, la convierte en una sólida opción integral.
Precio en contexto
En la parte alta del mercado: 60% por encima del precio habitual
Aproximadamente un 60% por encima del precio habitual en New Golden Mile. Es habitual en propiedades excepcionales y ubicaciones privilegiadas.
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Arevont
Alexandra Marcinkowska
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Costes y financiación
Estas son estimaciones orientativas basadas en la compra de una propiedad en Andalucía. Confirme las cifras exactas con su abogado.
Gastos corrientes
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Todo gestionado por usted, gratis para compradores
Las respuestas a las preguntas más frecuentes de los compradores internacionales antes de comprometerse. Trabajamos para usted, no para el vendedor, y no le cuesta nada.
Sí, nuestro servicio es gratuito para usted. La parte vendedora paga nuestra comisión, pero no estamos vinculados a ninguna propiedad ni a ningún vendedor. Esto significa que podemos ofrecerle todas las propiedades del mercado sin empujar una por encima de otra. El precio es el mismo tanto si nos utiliza como si no, pero con nosotros obtiene un servicio integral, apoyo y asesoramiento honesto.
Los precios de las propiedades los fija el vendedor y son negociables, a diferencia de los precios fijos de obra nueva. Comparamos el precio de venta con ventas recientes de propiedades similares y con el mercado real, y le decimos con honestidad si es demasiado alto. Preferimos perder una venta antes que permitirle pagar de más.
Antes de que firme cualquier cosa vinculante, su abogado de confianza, que podemos recomendarle, comprobará la nota simple del Registro de la Propiedad para ver si hay hipotecas, cargas y deudas, confirmará que los gastos de comunidad y el impuesto local, IBI, están pagados, y verificará que cualquier ampliación es legal y tiene su licencia de primera ocupación. Cualquier deuda debe cancelarse antes de la firma.
Visitamos la propiedad por usted en persona y por video, e informamos con honestidad sobre el estado real, incluyendo cualquier humedad, antigüedad o trabajo necesario. También podemos ayudarle a organizar una inspección independiente.
Usted paga una reserva y luego firma un contrato privado de compraventa (contrato de arras), que establece lo que paga cada parte si no se lleva a cabo la operación. Sus abogados de confianza lo redactarán o revisarán para que usted esté protegido, y no se firma nada vinculante hasta que se hayan hecho las comprobaciones legales.
Una propiedad de segunda mano tiene impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP, 7% in Andalucia) en lugar del IVA y el impuesto de actos jurídicos documentados que se aplican a una obra nueva. Además, se pagan notaría, Registro de la Propiedad y honorarios legales. Presupueste aproximadamente un 9-10% por encima del precio. Tendrá el desglose completo por escrito.
Sí, los precios de las propiedades de segunda mano son negociables. Cuánto por debajo del precio de salida es realista depende de la propiedad y de cómo esté valorada. Negociamos por usted, usando el conocimiento del mercado local, para conseguirle la mejor oferta.
Principalmente necesita un número de identificación fiscal español (NIE). Gestionamos todo el proceso en su nombre, desde el primer contacto hasta las llaves, y seguimos a su lado mucho después de la operación.