Villa Independiente Con Vistas Al Mar y La Montaña
6 Camas·7 Baños·682 m²·2005 m² parcela
Sobre la propiedad
Esta elegante villa en Sierra Blanca ofrece espectaculares vistas tanto de la sierra como del mar Mediterráneo. La villa independiente cuenta con 6 dormitorios y 7 baños, abarcando una superficie construida de 682 m2 y con una amplia terraza de 400 m2. Su posición elevada en múltiples plantas proporciona un entorno pacífico con vistas al mar y al jardín.
El interior combina la arquitectura andaluza con el diseño nórdico, utilizando elementos naturales y muebles sofisticados en todo el espacio, incluido el suelo de espiga de roble italiano. La planta baja incluye varios espacios de estar, un dormitorio con baño en suite y vistas al jardín. La planta superior alberga el dormitorio principal con terraza privada, elegante baño y vestidor. Aquí, otros dos dormitorios ofrecen comodidad y estilo.
En el exterior, disfrute de exuberantes jardines, una gran piscina y un área de barbacoa. La villa también cuenta con un cine en casa, gimnasio, sauna, baño turco y un garaje para dos coches en la planta inferior, además de dos dormitorios más con baños en suite. Ubicada en una urbanización cerrada con seguridad las 24 horas, está cerca de servicios de élite como escuelas internacionales y campos de golf.
Detalles de la propiedad
Características
Explorar la ubicación
El mapa muestra la zona general, no la dirección exacta.
Sierra Blanca es ampliamente considerada la zona residencial más prestigiosa de Marbella, un enclave cerrado y arbolado en las laderas de la montaña La Concha, justo por encima de la Golden Mile. Es conocida por sus grandes villas de lujo, su fuerte seguridad y sus amplias vistas sobre la costa, y alberga algunas de las propiedades más valiosas de la ciudad. Aunque predominan las villas, también hay exclusivos complejos de apartamentos cerrados. Su ubicación ofrece privacidad y elevación, manteniendo al mismo tiempo las playas de la Golden Mile y el centro de Marbella a solo unos minutos.
Precio en contexto
En la parte alta del mercado: 113% por encima del precio habitual
Aproximadamente un 113% por encima del precio habitual en Sierra Blanca. Es habitual en propiedades excepcionales y ubicaciones privilegiadas.
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Arevont
Alexandra Marcinkowska
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Costes y financiación
Estas son estimaciones orientativas basadas en la compra de una propiedad en Andalucía. Confirme las cifras exactas con su abogado.
Gastos corrientes
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Sí, nuestro servicio es gratuito para usted. La parte vendedora paga nuestra comisión, pero no estamos vinculados a ninguna propiedad ni a ningún vendedor. Esto significa que podemos ofrecerle todas las propiedades del mercado sin empujar una por encima de otra. El precio es el mismo tanto si nos utiliza como si no, pero con nosotros obtiene un servicio integral, apoyo y asesoramiento honesto.
Los precios de las propiedades los fija el vendedor y son negociables, a diferencia de los precios fijos de obra nueva. Comparamos el precio de venta con ventas recientes de propiedades similares y con el mercado real, y le decimos con honestidad si es demasiado alto. Preferimos perder una venta antes que permitirle pagar de más.
Antes de que firme cualquier cosa vinculante, su abogado de confianza, que podemos recomendarle, comprobará la nota simple del Registro de la Propiedad para ver si hay hipotecas, cargas y deudas, confirmará que los gastos de comunidad y el impuesto local, IBI, están pagados, y verificará que cualquier ampliación es legal y tiene su licencia de primera ocupación. Cualquier deuda debe cancelarse antes de la firma.
Visitamos la propiedad por usted en persona y por video, e informamos con honestidad sobre el estado real, incluyendo cualquier humedad, antigüedad o trabajo necesario. También podemos ayudarle a organizar una inspección independiente.
Usted paga una reserva y luego firma un contrato privado de compraventa (contrato de arras), que establece lo que paga cada parte si no se lleva a cabo la operación. Sus abogados de confianza lo redactarán o revisarán para que usted esté protegido, y no se firma nada vinculante hasta que se hayan hecho las comprobaciones legales.
Una propiedad de segunda mano tiene impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP, 7% in Andalucia) en lugar del IVA y el impuesto de actos jurídicos documentados que se aplican a una obra nueva. Además, se pagan notaría, Registro de la Propiedad y honorarios legales. Presupueste aproximadamente un 9-10% por encima del precio. Tendrá el desglose completo por escrito.
Sí, los precios de las propiedades de segunda mano son negociables. Cuánto por debajo del precio de salida es realista depende de la propiedad y de cómo esté valorada. Negociamos por usted, usando el conocimiento del mercado local, para conseguirle la mejor oferta.
Principalmente necesita un número de identificación fiscal español (NIE). Gestionamos todo el proceso en su nombre, desde el primer contacto hasta las llaves, y seguimos a su lado mucho después de la operación.