Villa Independiente Con Vistas Al Mar
6 Camas·7 Baños·479 m²·710 m² parcela
Sobre la propiedad
Esta villa independiente moderna en Marbesa se encuentra a solo 350 m del mar y ofrece vistas de 180 grados al mar y a la montaña desde la terraza de la azotea. Cuenta con 6 dormitorios, 7 baños, 479 m2 construidos y 180 m2 de espacio de terrazas. La distribución se desarrolla en 3 plantas, con ascensor y escalera interior. La vivienda dispone de cocina abierta al salón, una altura de techo de 4.6m, armarios empotrados, zona de estudio y un cuarto independiente para lavandería. Se terminó en 2023 y cuenta con parquet de roble natural, aire acondicionado, calefacción por suelo radiante, ventilación forzada, aspiración centralizada, alarma y preinstalación para IT y TV. En el exterior hay una piscina climatizada de 3x10m, un garaje para 4 coches y una terraza en la azotea con jacuzzi, ducha y cocina exterior. Marbesa está a 10 minutos de Marbella y a 35 minutos del aeropuerto de Malaga. La propiedad limita al norte con un pinar protegido.
Detalles de la propiedad
Características
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Arevont
Alexandra Marcinkowska
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Costes y financiación
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Sí, nuestro servicio es gratuito para usted. La parte vendedora paga nuestra comisión, pero no estamos vinculados a ninguna propiedad ni a ningún vendedor. Esto significa que podemos ofrecerle todas las propiedades del mercado sin empujar una por encima de otra. El precio es el mismo tanto si nos utiliza como si no, pero con nosotros obtiene un servicio integral, apoyo y asesoramiento honesto.
Los precios de las propiedades los fija el vendedor y son negociables, a diferencia de los precios fijos de obra nueva. Comparamos el precio de venta con ventas recientes de propiedades similares y con el mercado real, y le decimos con honestidad si es demasiado alto. Preferimos perder una venta antes que permitirle pagar de más.
Antes de que firme cualquier cosa vinculante, su abogado de confianza, que podemos recomendarle, comprobará la nota simple del Registro de la Propiedad para ver si hay hipotecas, cargas y deudas, confirmará que los gastos de comunidad y el impuesto local, IBI, están pagados, y verificará que cualquier ampliación es legal y tiene su licencia de primera ocupación. Cualquier deuda debe cancelarse antes de la firma.
Visitamos la propiedad por usted en persona y por video, e informamos con honestidad sobre el estado real, incluyendo cualquier humedad, antigüedad o trabajo necesario. También podemos ayudarle a organizar una inspección independiente.
Usted paga una reserva y luego firma un contrato privado de compraventa (contrato de arras), que establece lo que paga cada parte si no se lleva a cabo la operación. Sus abogados de confianza lo redactarán o revisarán para que usted esté protegido, y no se firma nada vinculante hasta que se hayan hecho las comprobaciones legales.
Una propiedad de segunda mano tiene impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP, 7% in Andalucia) en lugar del IVA y el impuesto de actos jurídicos documentados que se aplican a una obra nueva. Además, se pagan notaría, Registro de la Propiedad y honorarios legales. Presupueste aproximadamente un 9-10% por encima del precio. Tendrá el desglose completo por escrito.
Sí, los precios de las propiedades de segunda mano son negociables. Cuánto por debajo del precio de salida es realista depende de la propiedad y de cómo esté valorada. Negociamos por usted, usando el conocimiento del mercado local, para conseguirle la mejor oferta.
Principalmente necesita un número de identificación fiscal español (NIE). Gestionamos todo el proceso en su nombre, desde el primer contacto hasta las llaves, y seguimos a su lado mucho después de la operación.