Villa Frente Al Mar
5 Camas·3 Baños·494 m²·280 m² parcela
Sobre la propiedad
Esta villa adosada frente al mar se encuentra en La Perla de la Bahía, Casares, junto al Finca Cortesin Beach Club. Ofrece acceso directo a la playa y al paseo marítimo, con vistas al mar desde la terraza superior.
Es una villa con 5 dormitorios y 3 baños. La superficie construida es de 494 m2 y la terraza es de 86 m2. Se distribuye en tres niveles. La primera planta tiene una gran terraza con vistas al mar. No se indica la orientación.
La casa cuenta con un elegante vestíbulo, una amplia cocina familiar y un luminoso salón con una terraza cubierta. También tiene una suite de invitados, una suite principal, dos habitaciones adicionales y una gran zona de lavandería. Está construida en un estilo rústico andaluz e incluye calefacción por suelo radiante en la planta baja y en todos los baños. No se indica el mobiliario.
Fuera, hay un jardín rodeado de casi 300 m2, una piscina privada y un garaje privado con espacio para al menos 3 coches. La comunidad también ofrece una piscina comunitaria.
La Perla de la Bahía es un desarrollo seguro frente al mar en Casares, justo al lado del Finca Cortesin Beach Club. Restaurantes de playa elegantes se encuentran a poca distancia.
Detalles de la propiedad
Características
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El mapa muestra la zona general, no la dirección exacta.
Casares combina uno de los pueblos blancos más hermosos de Andalucía — una cascada de casas bajo un castillo morisco — con una moderna franja costera en Casares Costa y Playa. La zona ha atraído una ola de desarrollos contemporáneos de golf y primera línea de playa, especialmente alrededor de Finca Cortesín, sede de uno de los mejores resorts de golf de Europa y anfitrión de la Solheim Cup 2023. Los compradores pueden elegir entre casas de pueblo tradicionales en el interior y elegantes apartamentos y villas de obra nueva en la costa y alrededor de los campos de golf. Es una alternativa más tranquila y pintoresca a los resorts más concurridos, sin dejar de estar a poca distancia de Estepona y Gibraltar.
Precio en contexto
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Arevont
Alexandra Marcinkowska
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Los precios de las propiedades los fija el vendedor y son negociables, a diferencia de los precios fijos de obra nueva. Comparamos el precio de venta con ventas recientes de propiedades similares y con el mercado real, y le decimos con honestidad si es demasiado alto. Preferimos perder una venta antes que permitirle pagar de más.
Antes de que firme cualquier cosa vinculante, su abogado de confianza, que podemos recomendarle, comprobará la nota simple del Registro de la Propiedad para ver si hay hipotecas, cargas y deudas, confirmará que los gastos de comunidad y el impuesto local, IBI, están pagados, y verificará que cualquier ampliación es legal y tiene su licencia de primera ocupación. Cualquier deuda debe cancelarse antes de la firma.
Visitamos la propiedad por usted en persona y por video, e informamos con honestidad sobre el estado real, incluyendo cualquier humedad, antigüedad o trabajo necesario. También podemos ayudarle a organizar una inspección independiente.
Usted paga una reserva y luego firma un contrato privado de compraventa (contrato de arras), que establece lo que paga cada parte si no se lleva a cabo la operación. Sus abogados de confianza lo redactarán o revisarán para que usted esté protegido, y no se firma nada vinculante hasta que se hayan hecho las comprobaciones legales.
Una propiedad de segunda mano tiene impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP, 7% in Andalucia) en lugar del IVA y el impuesto de actos jurídicos documentados que se aplican a una obra nueva. Además, se pagan notaría, Registro de la Propiedad y honorarios legales. Presupueste aproximadamente un 9-10% por encima del precio. Tendrá el desglose completo por escrito.
Sí, los precios de las propiedades de segunda mano son negociables. Cuánto por debajo del precio de salida es realista depende de la propiedad y de cómo esté valorada. Negociamos por usted, usando el conocimiento del mercado local, para conseguirle la mejor oferta.
Principalmente necesita un número de identificación fiscal español (NIE). Gestionamos todo el proceso en su nombre, desde el primer contacto hasta las llaves, y seguimos a su lado mucho después de la operación.