Villa Esquinera Con Vistas Al Valle
4 Camas·4 Baños·349 m²·406 m² parcela
Sobre la propiedad
Esta casa semiadosada en esquina en Treetops, San Pedro de Alcántara, ofrece privacidad, diseño moderno y vistas abiertas al valle. Tiene 4 dormitorios, 4 baños, 349 m² construidos y 57 m² de terraza. Fue construida en 2023 y está orientada al suroeste, con vistas verdes a través del valle. La vivienda tiene un diseño contemporáneo con acabados de alta calidad y un estilo arquitectónico moderno. Se sitúa en una parcela esquinera, lo que proporciona privacidad adicional y vistas abiertas. Está en buen estado y el texto original no menciona mobiliario. En el exterior, cuenta con un jardín privado y un jacuzzi privado. También incluye aparcamiento privado subterráneo. La comunidad cerrada de Treetops ofrece un entorno tranquilo. Se encuentra a poca distancia en coche de Puerto Banús, del pueblo de San Pedro, de escuelas internacionales, de campos de golf destacados como Guadalmina, de playas y de todos los servicios.
Detalles de la propiedad
Características
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El mapa muestra la zona general, no la dirección exacta.
San Pedro de Alcántara es una localidad del municipio de Marbella, justo al oeste de Puerto Banús, que ha conservado su propia identidad española sencilla y auténtica. Una importante regeneración, incluido el emblemático bulevar construido sobre la antigua carretera costera, le ha dado un atractivo paseo, plazas y acceso a la playa, haciendo que sea cada vez más popular entre las familias y los residentes permanentes. Ofrece una mejor relación calidad-precio que el centro de Marbella y Puerto Banús, con apartamentos y casas adosadas en la localidad y sus alrededores, además de villas en zonas residenciales cercanas. Su ubicación también sitúa los valles de golf de Benahavís y la New Golden Mile al alcance de la mano.
Precio en contexto
51% por debajo del precio habitual
Aproximadamente un 51% por debajo del precio habitual en San Pedro de Alcántara. Una excelente relación calidad-precio para esta ubicación.
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Arevont
Alexandra Marcinkowska
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Costes y financiación
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Los precios de las propiedades los fija el vendedor y son negociables, a diferencia de los precios fijos de obra nueva. Comparamos el precio de venta con ventas recientes de propiedades similares y con el mercado real, y le decimos con honestidad si es demasiado alto. Preferimos perder una venta antes que permitirle pagar de más.
Antes de que firme cualquier cosa vinculante, su abogado de confianza, que podemos recomendarle, comprobará la nota simple del Registro de la Propiedad para ver si hay hipotecas, cargas y deudas, confirmará que los gastos de comunidad y el impuesto local, IBI, están pagados, y verificará que cualquier ampliación es legal y tiene su licencia de primera ocupación. Cualquier deuda debe cancelarse antes de la firma.
Visitamos la propiedad por usted en persona y por video, e informamos con honestidad sobre el estado real, incluyendo cualquier humedad, antigüedad o trabajo necesario. También podemos ayudarle a organizar una inspección independiente.
Usted paga una reserva y luego firma un contrato privado de compraventa (contrato de arras), que establece lo que paga cada parte si no se lleva a cabo la operación. Sus abogados de confianza lo redactarán o revisarán para que usted esté protegido, y no se firma nada vinculante hasta que se hayan hecho las comprobaciones legales.
Una propiedad de segunda mano tiene impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP, 7% in Andalucia) en lugar del IVA y el impuesto de actos jurídicos documentados que se aplican a una obra nueva. Además, se pagan notaría, Registro de la Propiedad y honorarios legales. Presupueste aproximadamente un 9-10% por encima del precio. Tendrá el desglose completo por escrito.
Sí, los precios de las propiedades de segunda mano son negociables. Cuánto por debajo del precio de salida es realista depende de la propiedad y de cómo esté valorada. Negociamos por usted, usando el conocimiento del mercado local, para conseguirle la mejor oferta.
Principalmente necesita un número de identificación fiscal español (NIE). Gestionamos todo el proceso en su nombre, desde el primer contacto hasta las llaves, y seguimos a su lado mucho después de la operación.