Villa Con Vistas Panorámicas
3 Camas·4 Baños·297 m²·1093 m² parcela
Sobre la propiedad
Esta villa en Sierra Blanca Country Club, Istán, ofrece vistas panorámicas de las montañas, el lago y el mar. Se encuentra en una comunidad cerrada segura con un entorno natural tranquilo.
Cuenta con 3 dormitorios, 4 baños, 297 m2 construidos y 40 m2 de terraza. La villa está orientada al oeste y disfruta de vistas de las montañas, el lago y el mar.
La vivienda está construida en un estilo rústico moderno y se siente espaciosa y llena de carácter. La sala de estar tiene techos de doble altura. La cocina y el comedor de concepto abierto están en la planta de entrada. Un nivel de entrepiso puede funcionar como oficina en casa o posible cuarto dormitorio, con un baño con ducha cercano. Está sin amueblar y necesita actualizaciones ligeras y un paisaje fresco.
En el exterior, la parcela privada en esquina tiene un exuberante jardín mediterráneo, palmeras y olivos maduros, una generosa piscina y múltiples terrazas. También incluye un garage cerrado doble y amplio aparcamiento exterior. La comunidad es segura y cerrada.
Istán es un encantador pueblo en las montañas de la Sierra de las Nieves, a 15 km de Marbella y a 10 minutos de Puerto Banús. Es un refugio tranquilo cerca de la costa, con un entorno natural y vistas despejadas.
Detalles de la propiedad
Características
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El mapa muestra la zona general, no la dirección exacta.
Istán es un pueblo tradicional de montaña al noroeste de Marbella, situado junto al embalse de La Concepción en las estribaciones de la Sierra de las Nieves. Conocido como el manantial de la Costa del Sol por su abundante agua, es uno de los lugares más vírgenes y mejor conservados a poca distancia de la costa. La propiedad aquí consiste principalmente en casas de pueblo y algunas villas de campo dispersas, lo que atrae a compradores que buscan naturaleza, tranquilidad y autenticidad más que servicios de resort. Los precios se encuentran entre los más asequibles de la zona de Marbella.
Precio en contexto
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Arevont
Alexandra Marcinkowska
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Los precios de las propiedades los fija el vendedor y son negociables, a diferencia de los precios fijos de obra nueva. Comparamos el precio de venta con ventas recientes de propiedades similares y con el mercado real, y le decimos con honestidad si es demasiado alto. Preferimos perder una venta antes que permitirle pagar de más.
Antes de que firme cualquier cosa vinculante, su abogado de confianza, que podemos recomendarle, comprobará la nota simple del Registro de la Propiedad para ver si hay hipotecas, cargas y deudas, confirmará que los gastos de comunidad y el impuesto local, IBI, están pagados, y verificará que cualquier ampliación es legal y tiene su licencia de primera ocupación. Cualquier deuda debe cancelarse antes de la firma.
Visitamos la propiedad por usted en persona y por video, e informamos con honestidad sobre el estado real, incluyendo cualquier humedad, antigüedad o trabajo necesario. También podemos ayudarle a organizar una inspección independiente.
Usted paga una reserva y luego firma un contrato privado de compraventa (contrato de arras), que establece lo que paga cada parte si no se lleva a cabo la operación. Sus abogados de confianza lo redactarán o revisarán para que usted esté protegido, y no se firma nada vinculante hasta que se hayan hecho las comprobaciones legales.
Una propiedad de segunda mano tiene impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP, 7% in Andalucia) en lugar del IVA y el impuesto de actos jurídicos documentados que se aplican a una obra nueva. Además, se pagan notaría, Registro de la Propiedad y honorarios legales. Presupueste aproximadamente un 9-10% por encima del precio. Tendrá el desglose completo por escrito.
Sí, los precios de las propiedades de segunda mano son negociables. Cuánto por debajo del precio de salida es realista depende de la propiedad y de cómo esté valorada. Negociamos por usted, usando el conocimiento del mercado local, para conseguirle la mejor oferta.
Principalmente necesita un número de identificación fiscal español (NIE). Gestionamos todo el proceso en su nombre, desde el primer contacto hasta las llaves, y seguimos a su lado mucho después de la operación.