Nuestro propio informe del mercado para el tercer trimestre de 2026. Precios, oferta, obras nuevas y localidades concretas, calculados a partir de nuestro catálogo. Publicado el 12 de agosto de 2026.
Cifras congeladas el 12 de agosto de 2026. No cambian tras la publicación.
Este es el primer informe, por lo que aún no hay nada con lo que compararlo. A partir del próximo trimestre, cada cifra incluirá su variación.
Cuando una cifra no puede calcularse a partir del catálogo, se omite en lugar de estimarse.
Las mismas métricas en el mismo orden cada vez, para que pueda comparar un informe con otro sin tener que volver a aprender la estructura.
Se excluyen las localidades con menos de 10 anuncios: por debajo de ese umbral, una propiedad inusual modifica la mediana y la cifra deja de tener sentido.
La composición del catálogo: cuánto cuesta, qué tipo es y cuándo estará terminado.
Las mismas cinco cifras para cada pueblo. Ordenados por precio mediano por m².
Excluidos por tener muy pocos anuncios para ofrecer una mediana significativa: Rincón de la Victoria (6), Nerja (5).
Tienen precios distintos, tributan de forma distinta y se mueven a velocidades diferentes. Compararlas como un solo mercado oculta ambas realidades.
Lo que más nos indica la situación actual es la fecha de escrituración. Nuestro catálogo cuenta con 73 proyectos cuya escrituración está prevista para 2026, 72 para 2027 y 70 para 2028, por lo que la oferta de obra nueva no disminuirá en los próximos años. El segundo factor es la diferencia entre la costa y el interior: el precio mediano por m² difiere en más del doble entre municipios, y ahí es donde se decide si algo sigue siendo una buena compra. El tercero son las normas sobre el alquiler de corta duración, sobre todo en Málaga. Estas cambian a nivel municipal y, si pretende alquilar una propiedad, pueden ser más importantes que el precio. Seguimos los tres factores y el próximo informe los comparará con los de este trimestre.
Calculamos el informe a partir de nuestro propio catálogo de propiedades de obra nueva y viviendas de segunda mano en la Costa del Sol, no de estadísticas nacionales. Las cifras quedan fijadas a fecha de 12 de agosto de 2026.
Si desea las mismas cifras para un pueblo o para un tipo concreto de propiedad, pregúntenos y las prepararemos.