Obtendrá
Apartments Near the Beach with Pool
2-3 Camas·2 Baños·55-85 m²·5-94 m² terraza
This development has 43 apartments in total, with 2 or 3 bedrooms and 2 bathrooms, spread over ground-floor, middle-floor and penthouse apartments in one building. Built sizes range from 55 to 85 m², with terraces from 5 to 94 m². Ground-floor apartments have larger terraces, and penthouses include a private solarium. Currently 15 apartments are for sale, with prices starting at €255.000. The project is off-plan.
The complex is a private gated community with large green areas, rest areas, a fenced communal pool with a recreation zone and toilets, and bicycle parking. Lifts for 8 people connect the garage, all floors and the roof, where there is a communal drying area. Each apartment has a storage room, and the garage has polished concrete floors, remote-controlled access and direct access from the entrance hall. Entrance halls have automatic lighting with presence detectors, and the building includes forced ventilation and fire protection systems.
Each apartment comes with a fully furnished and equipped kitchen including fridge, ceramic hob, extractor hood, oven, dishwasher and washing machine. Windows are PVC or lacquered aluminium with thermal break and double glazing, with insulated aluminium shutters in the living room and bedrooms. Floors are AC5 laminate in living areas and bedrooms, porcelain tiles in kitchens and bathrooms, and anti-slip tiles on terraces. Interior doors are white lacquered, the entrance door has a security lock, and bedrooms have built-in modular wardrobes. Hot and cold air conditioning by heat pump is ducted to the living room, kitchen and bedrooms, and there is a video intercom pre-installation.
Documentos incluidos
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Ubicación
The apartments are in Parque Las Lagunas, Mijas, between Camino de Coín and Avenida de Andalucía, with good connections to Fuengirola, Málaga and Marbella. The beach, a golf club and a school are within walking distance, and supermarkets and restaurants are nearby. Mijas town centre is about 15 minutes by car, Málaga Airport about 20 minutes, Marbella centre and Puerto Banús about 30 minutes, Estepona centre about 45 minutes, Sotogrande marina about 60 minutes and Gibraltar Airport about 80 minutes. A large new park of over 350,000 m² with sports areas and a lake is planned a few minutes away.
Cómo desplazarse
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Playa del Castillo
5 minPlaya de Santa Amalia
5 minPlaya Mati
6 minTipos de vivienda
Distribuciones de ejemplo de las propiedades de esta obra nueva, no de las unidades actualmente a la venta. Solicite la lista actual y los precios actuales.
2 dormitorios Apartamento
Desde 255.000 €
3 dormitorios Apartamento
Desde 350.000 €
3 dormitorios Apartamento en planta baja
Desde 360.000 €
3 dormitorios Ático
Desde 440.000 €
2 dormitorios Apartamento en planta baja
N/A
2 dormitorios Ático
N/A
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Servicios
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Condiciones de pago
Reserva
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Depósito
Contrato privado de compraventa
Contrato legalmente vinculante
+ VAT of the purchase price
Pagos fraccionados
Paid in instalments during the build
+ VAT of the purchase price
Pago final
Pagado a la entrega del inmueble
+ VAT of the purchase price
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Sí, nuestro servicio es gratuito para ti. Los promotores pagan nuestra comisión, pero no estamos vinculados a ninguno de ellos. Esto significa que podemos ofrecerte toda vivienda de obra nueva del mercado sin impulsar una por encima de otra. El precio es el mismo uses o no nuestros servicios. Conocemos toda la obra nueva de la costa, evaluamos a los promotores y te decimos con honestidad cuáles son fiables.
Esto prácticamente nunca ocurre, ya que por la ley española, todo pago que hagas antes de la entrega debe estar protegido por un aval bancario o seguro de caución, emitido a tu nombre por tus pagos exactos. Nosotros, junto con un abogado de confianza, siempre comprobaremos que esta garantía exista antes de que pagues nada.
Pagas un depósito de reserva, luego pagos por fases durante la construcción, y después el importe restante ante notario al finalizar. Cada pago de fase está cubierto por el aval bancario. Siempre confirmaremos que el aval bancario esté presente en cada fase, para que tu dinero esté protegido en todo momento.
Sí, y es algo habitual. Obtienes un número de identificación fiscal español (NIE) y designas a un abogado de confianza, a quien podemos recomendarte. Con tu aprobación, el abogado puede firmar todo por ti mediante un poder notarial. Así puedes completar toda la compra desde el extranjero. Organizamos visitas en persona o por vídeo, y coordinamos por ti al abogado, notario y promotor. El abogado es independiente. Trabaja para ti, no para nosotros ni para el promotor.
Una obra nueva lleva IVA (IVA) 10% más el impuesto de actos jurídicos documentados (AJD, 1.2% en Andalucia). Una propiedad de reventa tiene en su lugar un impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP, 7%). Además pagas notario, registro de la propiedad y honorarios legales. Calcula aproximadamente un 12 a 14% por encima del precio. Tendrás el desglose completo por escrito de tu abogado.
Los retrasos son habituales, así que te damos plazos realistas, no optimistas. El contrato fija una fecha de finalización con un período de gracia, y tu aval bancario sigue protegiendo tu dinero durante todo el tiempo. Un retraso puede darte derecho a un reembolso íntegro con intereses. Te mantenemos informado durante toda la construcción.
Durante la entrega, te ayudamos a revisar los defectos y a asegurarnos de que el promotor lo arregle todo. La ley española te cubre después durante 1 año en acabados, 3 años en instalaciones y 10 años en la estructura (seguro decenal). No te quedas solo con los problemas después de mudarte.
En la mayoría de las zonas, puedes alquilarla a corto plazo con una licencia turística registrada con la Junta de Andaluc EDa, aunque ahora algunas comunidades lo restringen. Te damos una visión honesta de lo rentable que es una propiedad concreta, e indicamos dónde puede no estar disponible una licencia. Como gestionamos los alquileres para nuestros clientes nosotros mismos, siempre somos sinceros sobre los ingresos que puedes obtener.
Alexandra Marcinkowska
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