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Villas con piscinas privadas
4-5 Camas·4-5 Baños·384-454 m²·0 m² terraza
Este desarrollo consta de 9 villas en total, de las cuales 6 están actualmente disponibles para la venta. Cada villa cuenta con 4 o 5 dormitorios y 4 o 5 baños, con superficies construidas de 384 a 454 m² sobre parcelas privadas de 804 a 1.000 m². Todas las villas se distribuyen en tres niveles y cuentan con su propio jardín privado, piscina y zona de aparcamiento. Las villas están orientadas al sureste y al sur. Los precios parten de 2.300.000 € y las villas están terminadas y disponibles para entrar a vivir.
Cada villa cuenta con una piscina privada de entre 53 y 72 m², un jardín ajardinado y una zona de aparcamiento privada de entre 27 y 79 m². Amplias terrazas prolongan las zonas de estar hacia el jardín y la piscina, creando espacios para comer y relajarse al aire libre. La planta sótano ofrece una amplia zona diáfana que puede adaptarse como gimnasio privado, sala de cine, zona de juegos, despacho, suite de invitados o espacio de bienestar. El desarrollo es de baja densidad y se encuentra en una tranquila zona residencial con un entorno consolidado.
Las villas presentan una arquitectura contemporánea depurada, con marcadas líneas horizontales, amplias puertas correderas y acristalamiento de suelo a techo. Las zonas abiertas de salón y comedor conectan con cocinas modernas equipadas con mobiliario de DANESPAN, encimeras Silestone Calacatta Eternal Gold y electrodomésticos NEFF. Los dormitorios cuentan con baños en suite y amplios espacios de almacenamiento, mientras que el dormitorio principal dispone de una distribución más espaciosa y un baño contemporáneo. Los interiores combinan tonos naturales, detalles de madera y acabados inspirados en la piedra. Cuatro villas se ofrecen completamente amuebladas, con diseño de interiores a cargo de dos estudios locales, y dos villas se ofrecen sin amueblar.
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Ubicación
Las villas se encuentran en El Paraíso, una zona residencial consolidada entre Estepona y Marbella, cerca de la Nueva Milla de Oro. La zona es conocida por su ambiente tranquilo, su entorno consolidado y su privacidad, con predominio de residencias privadas. En las proximidades hay campos de golf, clubes de tenis, playas y colegios internacionales, además de hoteles consolidados, restaurantes locales y chiringuitos frente al mar. Puerto Banús y los principales destinos de ocio y gastronomía de la costa se encuentran a poca distancia.
Tipos de vivienda
Distribuciones de ejemplo de las propiedades de esta obra nueva, no de las unidades actualmente a la venta. Solicite la lista actual y los precios actuales.
5 dormitorios Villa
Desde 2.300.000 €
4 dormitorios Villa
Desde 2.440.000 €
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Sí, nuestro servicio es gratuito para ti. Los promotores pagan nuestra comisión, pero no estamos vinculados a ninguno de ellos. Esto significa que podemos ofrecerte toda vivienda de obra nueva del mercado sin impulsar una por encima de otra. El precio es el mismo uses o no nuestros servicios. Conocemos toda la obra nueva de la costa, evaluamos a los promotores y te decimos con honestidad cuáles son fiables.
Esto prácticamente nunca ocurre, ya que por la ley española, todo pago que hagas antes de la entrega debe estar protegido por un aval bancario o seguro de caución, emitido a tu nombre por tus pagos exactos. Nosotros, junto con un abogado de confianza, siempre comprobaremos que esta garantía exista antes de que pagues nada.
Pagas un depósito de reserva, luego pagos por fases durante la construcción, y después el importe restante ante notario al finalizar. Cada pago de fase está cubierto por el aval bancario. Siempre confirmaremos que el aval bancario esté presente en cada fase, para que tu dinero esté protegido en todo momento.
Sí, y es algo habitual. Obtienes un número de identificación fiscal español (NIE) y designas a un abogado de confianza, a quien podemos recomendarte. Con tu aprobación, el abogado puede firmar todo por ti mediante un poder notarial. Así puedes completar toda la compra desde el extranjero. Organizamos visitas en persona o por vídeo, y coordinamos por ti al abogado, notario y promotor. El abogado es independiente. Trabaja para ti, no para nosotros ni para el promotor.
Una obra nueva lleva IVA (IVA) 10% más el impuesto de actos jurídicos documentados (AJD, 1.2% en Andalucia). Una propiedad de reventa tiene en su lugar un impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP, 7%). Además pagas notario, registro de la propiedad y honorarios legales. Calcula aproximadamente un 12 a 14% por encima del precio. Tendrás el desglose completo por escrito de tu abogado.
Los retrasos son habituales, así que te damos plazos realistas, no optimistas. El contrato fija una fecha de finalización con un período de gracia, y tu aval bancario sigue protegiendo tu dinero durante todo el tiempo. Un retraso puede darte derecho a un reembolso íntegro con intereses. Te mantenemos informado durante toda la construcción.
Durante la entrega, te ayudamos a revisar los defectos y a asegurarnos de que el promotor lo arregle todo. La ley española te cubre después durante 1 año en acabados, 3 años en instalaciones y 10 años en la estructura (seguro decenal). No te quedas solo con los problemas después de mudarte.
En la mayoría de las zonas, puedes alquilarla a corto plazo con una licencia turística registrada con la Junta de Andaluc EDa, aunque ahora algunas comunidades lo restringen. Te damos una visión honesta de lo rentable que es una propiedad concreta, e indicamos dónde puede no estar disponible una licencia. Como gestionamos los alquileres para nuestros clientes nosotros mismos, siempre somos sinceros sobre los ingresos que puedes obtener.
Alexandra Marcinkowska
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Sin compromiso. Alexandra Marcinkowska le responderá directamente. Nunca vendemos sus datos.
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