Obtendrá
Apartamentos, áticos y villas con vistas al mar
2-3 Camas·2 Baños·89-133 m²·16-162 m² terraza
Este desarrollo cuenta con 21 apartamentos, áticos y villas con jardín en total, ubicados en una parcela orientada al sur de más de 3.000 m². Las 6 villas con jardín se encuentran en la planta baja, los 12 apartamentos en la primera y segunda planta, y los 3 áticos en la planta superior. Todos tienen 2 o 3 dormitorios y 2 baños. La mayoría disfruta de vistas al mar. Actualmente hay 10 a la venta, con superficies construidas de 89 m² a 133 m², terrazas de 16 m² a 162 m² y precios desde 572.000 €.
El complejo cuenta con dos puntos de acceso para facilitar la entrada. Cada apartamento, ático y villa incluye dos plazas de aparcamiento y un trastero en el precio. Las villas con jardín disponen de jardines privados y patios, con la opción de una piscina privada, y algunos apartamentos y áticos ofrecen una piscina privada en su terraza. Las terrazas de la primera y segunda planta son rectangulares o tienen forma de L, y están separadas por cipreses para mayor privacidad. El complejo cuenta con acceso directo a las playas de Benalmádena y Torremolinos.
Los áticos tienen 3 dormitorios, amplios espacios interiores y un salón con techos extra altos que permiten la entrada de más luz natural. Los dormitorios están acabados con materiales de calidad y tecnología moderna. La fachada combina paredes blancas, jardineras verdes con buganvillas y cálidos azulejos cerámicos marrones, con terrazas que se retranquean y sobresalen para ofrecer privacidad mientras se disfruta del aire libre. Los compradores pueden personalizar los acabados de su apartamento, ático o villa.
Documentos incluidos
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Ubicación
El desarrollo se encuentra en Benalmádena, con el centro urbano y la playa a poca distancia a pie. También hay una escuela náutica a poca distancia a pie, además de un supermercado y restaurantes en las proximidades. Un campo de minigolf se encuentra a unos 5 minutos en coche. El aeropuerto de Málaga está a unos 15 minutos en coche; el centro de Marbella y Puerto Banús, a unos 40 minutos; el centro de Estepona, a unos 55 minutos; Sotogrande, a unos 70 minutos; y el aeropuerto de Gibraltar, a unos 90 minutos.
Cómo desplazarse
Un resumen rápido de lo fácil que es llegar desde esta propiedad a los lugares de uso cotidiano. Cuanto más alto, mejor.
Basado en los tiempos a pie de Google Maps. Una puntuación alta indica de forma fiable que los lugares están cerca; una puntuación baja es menos concluyente, ya que simplemente puede significar que aquí tenemos menos datos.
Playa Malapesquera
13 minPlaya de Santa Ana
3 minPlaya de la Carihuela
4 minTipos de vivienda
Distribuciones de ejemplo de las propiedades de esta obra nueva, no de las unidades actualmente a la venta. Solicite la lista actual y los precios actuales.
2 dormitorios Apartamento
Desde 572.000 €
2 dormitorios Apartamento en planta baja
Desde 635.000 €
3 dormitorios Apartamento en planta baja
Desde 880.000 €
3 dormitorios Apartamento
N/A
3 dormitorios Ático
N/A
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Servicios
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Condiciones de pago
Reserva
Retira legalmente la unidad del mercado
+ IVA del precio de compra
Contrato privado de compraventa
Un contrato legalmente vinculante
+ IVA del precio de compra
Pagos por etapas
Pagado en cuotas durante la construcción
+ IVA del precio de compra
Pago final
Pagado en la entrega de la propiedad
+ IVA del precio de compra
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Sí, nuestro servicio es gratuito para ti. Los promotores pagan nuestra comisión, pero no estamos vinculados a ninguno de ellos. Esto significa que podemos ofrecerte toda vivienda de obra nueva del mercado sin impulsar una por encima de otra. El precio es el mismo uses o no nuestros servicios. Conocemos toda la obra nueva de la costa, evaluamos a los promotores y te decimos con honestidad cuáles son fiables.
Esto prácticamente nunca ocurre, ya que por la ley española, todo pago que hagas antes de la entrega debe estar protegido por un aval bancario o seguro de caución, emitido a tu nombre por tus pagos exactos. Nosotros, junto con un abogado de confianza, siempre comprobaremos que esta garantía exista antes de que pagues nada.
Pagas un depósito de reserva, luego pagos por fases durante la construcción, y después el importe restante ante notario al finalizar. Cada pago de fase está cubierto por el aval bancario. Siempre confirmaremos que el aval bancario esté presente en cada fase, para que tu dinero esté protegido en todo momento.
Sí, y es algo habitual. Obtienes un número de identificación fiscal español (NIE) y designas a un abogado de confianza, a quien podemos recomendarte. Con tu aprobación, el abogado puede firmar todo por ti mediante un poder notarial. Así puedes completar toda la compra desde el extranjero. Organizamos visitas en persona o por vídeo, y coordinamos por ti al abogado, notario y promotor. El abogado es independiente. Trabaja para ti, no para nosotros ni para el promotor.
Una obra nueva lleva IVA (IVA) 10% más el impuesto de actos jurídicos documentados (AJD, 1.2% en Andalucia). Una propiedad de reventa tiene en su lugar un impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP, 7%). Además pagas notario, registro de la propiedad y honorarios legales. Calcula aproximadamente un 12 a 14% por encima del precio. Tendrás el desglose completo por escrito de tu abogado.
Los retrasos son habituales, así que te damos plazos realistas, no optimistas. El contrato fija una fecha de finalización con un período de gracia, y tu aval bancario sigue protegiendo tu dinero durante todo el tiempo. Un retraso puede darte derecho a un reembolso íntegro con intereses. Te mantenemos informado durante toda la construcción.
Durante la entrega, te ayudamos a revisar los defectos y a asegurarnos de que el promotor lo arregle todo. La ley española te cubre después durante 1 año en acabados, 3 años en instalaciones y 10 años en la estructura (seguro decenal). No te quedas solo con los problemas después de mudarte.
En la mayoría de las zonas, puedes alquilarla a corto plazo con una licencia turística registrada con la Junta de Andaluc EDa, aunque ahora algunas comunidades lo restringen. Te damos una visión honesta de lo rentable que es una propiedad concreta, e indicamos dónde puede no estar disponible una licencia. Como gestionamos los alquileres para nuestros clientes nosotros mismos, siempre somos sinceros sobre los ingresos que puedes obtener.
Alexandra Marcinkowska
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