Obtendrá
Villas junto a la playa con piscinas privadas
4-5 Camas·4-5 Baños·488-527 m²·93-97 m² terraza
Esta promoción consta de 4 villas de lujo en total, de las cuales 3 están actualmente a la venta. Cada villa cuenta con 4 o 5 dormitorios y 4 o 5 baños, con una superficie construida de entre 488 y 527 m² y terrazas de entre 93 y 97 m². Las parcelas tienen una superficie de entre 752 y 889 m². Las villas se distribuyen en un sótano, planta baja, primera planta y un solárium en la azotea, y cada una incluye jardín privado, piscina y garaje. Los precios parten de 4.700.000 €. Las villas se venden sobre plano.
Cada villa cuenta con una piscina privada, jardín ajardinado y solárium en la azotea. El sótano incluye un garaje, una oficina, una sala de juegos, un bar y una sala de ocio, con espacio para fitness o entretenimiento. Un ascensor privado conecta todas las plantas. El acceso se realiza mediante una puerta motorizada para vehículos y un videoportero conectado al sistema domótico. En toda la vivienda hay instalado un sistema de protección contra incendios con luces de emergencia y extintores.
Las villas cuentan con distribuciones diáfanas, ventanas de suelo a techo y techos de doble altura. Los interiores disponen de baldosas porcelánicas de gran formato de 120 x 120 cm y calefacción por suelo radiante en toda la vivienda. Las ventanas de aluminio, como las de Reynaers, cuentan con rotura de puente térmico y clasificación de seguridad RC2/RC3. La puerta de entrada es blindada de roble, con puertas interiores de suelo a techo y armarios empotrados con iluminación LED. Los baños incluyen muebles de lavabo de nogal, grifería mural y duchas efecto lluvia como las de Zucchetti, además de inodoros-bidé de Villeroy & Boch. Las cocinas cuentan con mobiliario de diseño y electrodomésticos integrados.
Documentos incluidos
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Ubicación
Las villas se encuentran en la zona de Cortijo Blanco, Marbella, con la Playa de Cortijo Blanco, un campo de golf y el colegio Saint George's School a poca distancia a pie. Hay supermercados y restaurantes en las inmediaciones. Puerto Banús está a unos 5 minutos en coche, el centro de Marbella a unos 20 minutos y el centro de Estepona a unos 30 minutos. El aeropuerto de Málaga se encuentra a unos 40 minutos en coche, el puerto deportivo de Sotogrande a unos 45 minutos y el aeropuerto de Gibraltar a unos 65 minutos.
Cómo desplazarse
Un resumen rápido de lo fácil que es llegar desde esta propiedad a los lugares de uso cotidiano. Cuanto más alto, mejor.
Basado en los tiempos a pie de Google Maps. Una puntuación alta indica de forma fiable que los lugares están cerca; una puntuación baja es menos concluyente, ya que simplemente puede significar que aquí tenemos menos datos.
Playa Canina Ventura del Mar
4 minPlaya de San Pedro
2 minTipos de vivienda
Distribuciones de ejemplo de las propiedades de esta obra nueva, no de las unidades actualmente a la venta. Solicite la lista actual y los precios actuales.
5 dormitorios Villa
Desde 4.700.000 €
4 dormitorios Villa
Desde 4.950.000 €
5 dormitorios Villa
N/A
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Servicios
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Condiciones de pago
Reserva
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Depósito
Contrato privado de compraventa
Un contrato legalmente vinculante
+ IVA del precio de compra
Pagos por etapas
Pagado en cuotas durante la construcción
+ IVA del precio de compra
Pago final
Pagado en la entrega de la propiedad
+ IVA del precio de compra
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Sí, nuestro servicio es gratuito para ti. Los promotores pagan nuestra comisión, pero no estamos vinculados a ninguno de ellos. Esto significa que podemos ofrecerte toda vivienda de obra nueva del mercado sin impulsar una por encima de otra. El precio es el mismo uses o no nuestros servicios. Conocemos toda la obra nueva de la costa, evaluamos a los promotores y te decimos con honestidad cuáles son fiables.
Esto prácticamente nunca ocurre, ya que por la ley española, todo pago que hagas antes de la entrega debe estar protegido por un aval bancario o seguro de caución, emitido a tu nombre por tus pagos exactos. Nosotros, junto con un abogado de confianza, siempre comprobaremos que esta garantía exista antes de que pagues nada.
Pagas un depósito de reserva, luego pagos por fases durante la construcción, y después el importe restante ante notario al finalizar. Cada pago de fase está cubierto por el aval bancario. Siempre confirmaremos que el aval bancario esté presente en cada fase, para que tu dinero esté protegido en todo momento.
Sí, y es algo habitual. Obtienes un número de identificación fiscal español (NIE) y designas a un abogado de confianza, a quien podemos recomendarte. Con tu aprobación, el abogado puede firmar todo por ti mediante un poder notarial. Así puedes completar toda la compra desde el extranjero. Organizamos visitas en persona o por vídeo, y coordinamos por ti al abogado, notario y promotor. El abogado es independiente. Trabaja para ti, no para nosotros ni para el promotor.
Una obra nueva lleva IVA (IVA) 10% más el impuesto de actos jurídicos documentados (AJD, 1.2% en Andalucia). Una propiedad de reventa tiene en su lugar un impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP, 7%). Además pagas notario, registro de la propiedad y honorarios legales. Calcula aproximadamente un 12 a 14% por encima del precio. Tendrás el desglose completo por escrito de tu abogado.
Los retrasos son habituales, así que te damos plazos realistas, no optimistas. El contrato fija una fecha de finalización con un período de gracia, y tu aval bancario sigue protegiendo tu dinero durante todo el tiempo. Un retraso puede darte derecho a un reembolso íntegro con intereses. Te mantenemos informado durante toda la construcción.
Durante la entrega, te ayudamos a revisar los defectos y a asegurarnos de que el promotor lo arregle todo. La ley española te cubre después durante 1 año en acabados, 3 años en instalaciones y 10 años en la estructura (seguro decenal). No te quedas solo con los problemas después de mudarte.
En la mayoría de las zonas, puedes alquilarla a corto plazo con una licencia turística registrada con la Junta de Andaluc EDa, aunque ahora algunas comunidades lo restringen. Te damos una visión honesta de lo rentable que es una propiedad concreta, e indicamos dónde puede no estar disponible una licencia. Como gestionamos los alquileres para nuestros clientes nosotros mismos, siempre somos sinceros sobre los ingresos que puedes obtener.
Alexandra Marcinkowska
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