Obtendrá
Apartamentos junto a la estación de tren
2-3 Camas·1-2 Baños·82-121 m²·5-67 m² terraza
Este desarrollo sobre plano incluye 73 apartamentos distribuidos en dos edificios gemelos. Los apartamentos ofrecen de 1 a 3 dormitorios y de 1 a 2 baños. Las superficies construidas oscilan entre 60 y 121 m², con terrazas de entre 5 y 67 m². La finalización está prevista para 2027. Precio inicial: 336.200 €.
Los residentes tienen acceso a una piscina comunitaria de agua salada con iluminación nocturna, jardines ajardinados y un gimnasio equipado con máquinas de ejercicio. El desarrollo también incluye una gastroteca exterior con barra de barbacoa y capacidad para ocho personas. Hay 95 plazas de aparcamiento, una segunda plaza opcional, aparcamiento para bicicletas y un trastero para cada apartamento.
Los apartamentos están diseñados para aprovechar la luz natural y ofrecen interiores espaciosos y terrazas privadas. Los apartamentos de planta baja incluyen jardines privados. La construcción utiliza materiales de calidad seleccionados, mientras que la madera proporciona aislamiento térmico y acústico. Todas las aperturas exteriores incluyen persianas motorizadas y los apartamentos están preparados para la instalación de toldos.
Documentos incluidos
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Ubicación
El desarrollo se encuentra en Málaga, con supermercados y restaurantes en las inmediaciones. La Escuela Infantil Consciente Travesuras está a poca distancia a pie. El centro de Málaga está a unos 15 minutos en coche y el aeropuerto de Málaga, a unos 10 minutos. Las playas de Huelin-San Andrés y el Real Guadalhorce Club de Golf están a unos 15 minutos. Puerto Banús está a unos 45 minutos, el centro de Marbella, a unos 50 minutos, el centro de Estepona, a unos 60 minutos, el puerto deportivo de Sotogrande, a unos 75 minutos, y el aeropuerto de Gibraltar, a unos 95 minutos en coche.
Cómo desplazarse
Un resumen rápido de lo fácil que es llegar desde esta propiedad a los lugares de uso cotidiano. Cuanto más alto, mejor.
Basado en los tiempos a pie de Google Maps. Una puntuación alta indica de forma fiable que los lugares están cerca; una puntuación baja es menos concluyente, ya que simplemente puede significar que aquí tenemos menos datos.
Playa de San Andrés
9 minPlaya de la Misericordia
10 minPlaya Sacaba Beach
12 minTipos de vivienda
Distribuciones de ejemplo de las propiedades de esta obra nueva, no de las unidades actualmente a la venta. Solicite la lista actual y los precios actuales.
2 dormitorios Apartamento
Desde 336.200 €
2 dormitorios Ático
Desde 336.200 €
2 dormitorios Apartamento en planta baja
Desde 389.000 €
3 dormitorios Apartamento
Desde 409.900 €
1 dormitorios Apartamento en planta baja
N/A
1 dormitorios Apartamento
N/A
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Servicios
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Condiciones de pago
Contrato privado de compraventa
Un contrato legalmente vinculante
+ IVA del precio de compra
Pagos por etapas
Pagado en cuotas durante la construcción
+ IVA del precio de compra
Pago final
Pagado en la entrega de la propiedad
+ IVA del precio de compra
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Sí, nuestro servicio es gratuito para ti. Los promotores pagan nuestra comisión, pero no estamos vinculados a ninguno de ellos. Esto significa que podemos ofrecerte toda vivienda de obra nueva del mercado sin impulsar una por encima de otra. El precio es el mismo uses o no nuestros servicios. Conocemos toda la obra nueva de la costa, evaluamos a los promotores y te decimos con honestidad cuáles son fiables.
Esto prácticamente nunca ocurre, ya que por la ley española, todo pago que hagas antes de la entrega debe estar protegido por un aval bancario o seguro de caución, emitido a tu nombre por tus pagos exactos. Nosotros, junto con un abogado de confianza, siempre comprobaremos que esta garantía exista antes de que pagues nada.
Pagas un depósito de reserva, luego pagos por fases durante la construcción, y después el importe restante ante notario al finalizar. Cada pago de fase está cubierto por el aval bancario. Siempre confirmaremos que el aval bancario esté presente en cada fase, para que tu dinero esté protegido en todo momento.
Sí, y es algo habitual. Obtienes un número de identificación fiscal español (NIE) y designas a un abogado de confianza, a quien podemos recomendarte. Con tu aprobación, el abogado puede firmar todo por ti mediante un poder notarial. Así puedes completar toda la compra desde el extranjero. Organizamos visitas en persona o por vídeo, y coordinamos por ti al abogado, notario y promotor. El abogado es independiente. Trabaja para ti, no para nosotros ni para el promotor.
Una obra nueva lleva IVA (IVA) 10% más el impuesto de actos jurídicos documentados (AJD, 1.2% en Andalucia). Una propiedad de reventa tiene en su lugar un impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP, 7%). Además pagas notario, registro de la propiedad y honorarios legales. Calcula aproximadamente un 12 a 14% por encima del precio. Tendrás el desglose completo por escrito de tu abogado.
Los retrasos son habituales, así que te damos plazos realistas, no optimistas. El contrato fija una fecha de finalización con un período de gracia, y tu aval bancario sigue protegiendo tu dinero durante todo el tiempo. Un retraso puede darte derecho a un reembolso íntegro con intereses. Te mantenemos informado durante toda la construcción.
Durante la entrega, te ayudamos a revisar los defectos y a asegurarnos de que el promotor lo arregle todo. La ley española te cubre después durante 1 año en acabados, 3 años en instalaciones y 10 años en la estructura (seguro decenal). No te quedas solo con los problemas después de mudarte.
En la mayoría de las zonas, puedes alquilarla a corto plazo con una licencia turística registrada con la Junta de Andaluc EDa, aunque ahora algunas comunidades lo restringen. Te damos una visión honesta de lo rentable que es una propiedad concreta, e indicamos dónde puede no estar disponible una licencia. Como gestionamos los alquileres para nuestros clientes nosotros mismos, siempre somos sinceros sobre los ingresos que puedes obtener.
Alexandra Marcinkowska
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