Obtendrá
Apartamentos con vistas panorámicas al mar
2-3 Camas·2-3 Baños·97-156 m²·55-254 m² terraza
Este proyecto sobre plano comprende 44 viviendas en Benalmádena, incluidos apartamentos de 2 y 3 dormitorios, apartamentos en planta baja, apartamentos en plantas intermedias, áticos y apartamentos dúplex. Las superficies de los apartamentos oscilan entre 97 y 156 m², con terrazas de entre 55 y 254 m². Precio inicial: 821.750 €.
El complejo es una comunidad privada de baja densidad, con edificios más pequeños y un número limitado de apartamentos en cada planta. Algunos apartamentos incluyen jardines privados, mientras que determinados apartamentos disponen de piscinas privadas opcionales. Los garajes incluyen preinstalación para puntos de recarga de vehículos eléctricos. El entorno combina zonas ajardinadas con amplios espacios exteriores y una conexión con la naturaleza.
Los apartamentos incluyen pavimento porcelánico rectificado de gran formato y acabados porcelánicos en los baños. Las cocinas cuentan con mobiliario italiano o de marcas prémium, encimeras duraderas y electrodomésticos integrados como Siemens. Los baños incluyen platos de ducha a ras de suelo, mamparas de vidrio de seguridad, inodoros suspendidos, muebles de lavabo instalados, espejos antivaho con iluminación LED y grifería de bajo consumo de agua.
Documentos incluidos
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Ubicación
El complejo se encuentra en Benalmádena, en la Costa del Sol, a poca distancia a pie de Benalmádena Golf y del Colegio Público Jacaranda. La playa de Playa del Arroyo de la Miel y los Melilleros está a unos 10 minutos en coche, y el centro de Benalmádena se encuentra a unos 10 minutos. El aeropuerto de Málaga está a unos 15 minutos, Puerto Banús a 35 minutos, el centro de Marbella a 40 minutos, el centro de Estepona a 50 minutos, el puerto deportivo de Sotogrande a 65 minutos y el aeropuerto de Gibraltar a 85 minutos en coche. Hay supermercados y restaurantes cerca.
Cómo desplazarse
Un resumen rápido de lo fácil que es llegar desde esta propiedad a los lugares de uso cotidiano. Cuanto más alto, mejor.
Basado en los tiempos a pie de Google Maps. Una puntuación alta indica de forma fiable que los lugares están cerca; una puntuación baja es menos concluyente, ya que simplemente puede significar que aquí tenemos menos datos.
Playa de Arroyo Hondo
8 minPlaya Las Viborillas
8 minPlaya Bonita
8 minTipos de vivienda
Distribuciones de ejemplo de las propiedades de esta obra nueva, no de las unidades actualmente a la venta. Solicite la lista actual y los precios actuales.
2 dormitorios Apartamento en planta baja
Desde 821.750 €
2 dormitorios Ático
Desde 831.250 €
2 dormitorios Apartamento
Desde 878.750 €
3 dormitorios Ático
Desde 983.250 €
2 dormitorios Apartamento
N/A
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Servicios
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Condiciones de pago
Reserva
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Depósito
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Un contrato legalmente vinculante
+ IVA del precio de compra
Pagos escalonados
Dividido en 1 pago
+ IVA del precio de compra
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Sí, nuestro servicio es gratuito para ti. Los promotores pagan nuestra comisión, pero no estamos vinculados a ninguno de ellos. Esto significa que podemos ofrecerte toda vivienda de obra nueva del mercado sin impulsar una por encima de otra. El precio es el mismo uses o no nuestros servicios. Conocemos toda la obra nueva de la costa, evaluamos a los promotores y te decimos con honestidad cuáles son fiables.
Esto prácticamente nunca ocurre, ya que por la ley española, todo pago que hagas antes de la entrega debe estar protegido por un aval bancario o seguro de caución, emitido a tu nombre por tus pagos exactos. Nosotros, junto con un abogado de confianza, siempre comprobaremos que esta garantía exista antes de que pagues nada.
Pagas un depósito de reserva, luego pagos por fases durante la construcción, y después el importe restante ante notario al finalizar. Cada pago de fase está cubierto por el aval bancario. Siempre confirmaremos que el aval bancario esté presente en cada fase, para que tu dinero esté protegido en todo momento.
Sí, y es algo habitual. Obtienes un número de identificación fiscal español (NIE) y designas a un abogado de confianza, a quien podemos recomendarte. Con tu aprobación, el abogado puede firmar todo por ti mediante un poder notarial. Así puedes completar toda la compra desde el extranjero. Organizamos visitas en persona o por vídeo, y coordinamos por ti al abogado, notario y promotor. El abogado es independiente. Trabaja para ti, no para nosotros ni para el promotor.
Una obra nueva lleva IVA (IVA) 10% más el impuesto de actos jurídicos documentados (AJD, 1.2% en Andalucia). Una propiedad de reventa tiene en su lugar un impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP, 7%). Además pagas notario, registro de la propiedad y honorarios legales. Calcula aproximadamente un 12 a 14% por encima del precio. Tendrás el desglose completo por escrito de tu abogado.
Los retrasos son habituales, así que te damos plazos realistas, no optimistas. El contrato fija una fecha de finalización con un período de gracia, y tu aval bancario sigue protegiendo tu dinero durante todo el tiempo. Un retraso puede darte derecho a un reembolso íntegro con intereses. Te mantenemos informado durante toda la construcción.
Durante la entrega, te ayudamos a revisar los defectos y a asegurarnos de que el promotor lo arregle todo. La ley española te cubre después durante 1 año en acabados, 3 años en instalaciones y 10 años en la estructura (seguro decenal). No te quedas solo con los problemas después de mudarte.
En la mayoría de las zonas, puedes alquilarla a corto plazo con una licencia turística registrada con la Junta de Andaluc EDa, aunque ahora algunas comunidades lo restringen. Te damos una visión honesta de lo rentable que es una propiedad concreta, e indicamos dónde puede no estar disponible una licencia. Como gestionamos los alquileres para nuestros clientes nosotros mismos, siempre somos sinceros sobre los ingresos que puedes obtener.
Alexandra Marcinkowska
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