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Ramal de Monte Sancha 8 - Townhouses
3-4 Camas·3-4 Baños·254-268 m²·88-89 m² terraza
Este desarrollo incluye 2 viviendas adosadas en total: una de 3 dormitorios y otra de 4 dormitorios. Las viviendas ofrecen de 3 a 4 baños, superficies construidas de 254 a 268 m² y terrazas de 88 a 89 m². El precio inicial es de 2.740.000 €. El desarrollo figura como terminado.
Cada vivienda adosada incluye un jardín privado. Las superficies de los jardines oscilan entre 95 y 101 m². Las viviendas también cuentan con amplias terrazas privadas de entre 88 y 89 m².
La vivienda adosada de 3 dormitorios tiene 3 baños, 254 m² de superficie construida, 189 m² de superficie útil, una terraza de 88 m² y un jardín de 101 m². La vivienda adosada de 4 dormitorios tiene 4 baños, 268 m² de superficie construida, 208 m² de superficie útil, una terraza de 89 m² y un jardín de 95 m².
Documentos incluidos
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Ubicación
Las viviendas adosadas se encuentran en Málaga, a poca distancia a pie de la playa de La Malagueta, la Real Federación Andaluza de Golf y la Escuela Infantil Rayuela. El centro de Málaga está aproximadamente a 10 minutos en coche y el aeropuerto de Málaga, a unos 20 minutos. El centro de Marbella y Puerto Banús están aproximadamente a 55 minutos, el centro de Estepona a unos 70 minutos, el puerto deportivo de Sotogrande a unos 85 minutos y el aeropuerto de Gibraltar a unos 105 minutos. Hay supermercados y restaurantes cerca.
Cómo desplazarse
Un resumen rápido de lo fácil que es llegar desde esta propiedad a los lugares de uso cotidiano. Cuanto más alto, mejor.
Basado en los tiempos a pie de Google Maps. Una puntuación alta indica de forma fiable que los lugares están cerca; una puntuación baja es menos concluyente, ya que simplemente puede significar que aquí tenemos menos datos.
Playa de La Caleta
8 minPlaya de La Malagueta
14 minPlaya de los Baños del Carmen
4 minTipos de vivienda
Distribuciones de ejemplo de las propiedades de esta obra nueva, no de las unidades actualmente a la venta. Solicite la lista actual y los precios actuales.
4 dormitorios Casa adosada
Desde 2.740.000 €
3 dormitorios Casa adosada
Desde 2.790.000 €
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Servicios
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Condiciones de pago
Reserva
5 % + IVA, Reserva
Contrato privado de compraventa
15 % + IVA, Contrato privado de compraventa
Durante la construcción
20 % + IVA, durante la construcción
A la finalización
60 % + IVA, a la finalización
Cuenta gratuita · acceso inmediato
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Las respuestas que más solicitan los compradores internacionales antes de comprometerse. Trabajamos para usted, no para el promotor, y no le cuesta nada.
Sí, nuestro servicio es gratuito para ti. Los promotores pagan nuestra comisión, pero no estamos vinculados a ninguno de ellos. Esto significa que podemos ofrecerte toda vivienda de obra nueva del mercado sin impulsar una por encima de otra. El precio es el mismo uses o no nuestros servicios. Conocemos toda la obra nueva de la costa, evaluamos a los promotores y te decimos con honestidad cuáles son fiables.
Esto prácticamente nunca ocurre, ya que por la ley española, todo pago que hagas antes de la entrega debe estar protegido por un aval bancario o seguro de caución, emitido a tu nombre por tus pagos exactos. Nosotros, junto con un abogado de confianza, siempre comprobaremos que esta garantía exista antes de que pagues nada.
Pagas un depósito de reserva, luego pagos por fases durante la construcción, y después el importe restante ante notario al finalizar. Cada pago de fase está cubierto por el aval bancario. Siempre confirmaremos que el aval bancario esté presente en cada fase, para que tu dinero esté protegido en todo momento.
Sí, y es algo habitual. Obtienes un número de identificación fiscal español (NIE) y designas a un abogado de confianza, a quien podemos recomendarte. Con tu aprobación, el abogado puede firmar todo por ti mediante un poder notarial. Así puedes completar toda la compra desde el extranjero. Organizamos visitas en persona o por vídeo, y coordinamos por ti al abogado, notario y promotor. El abogado es independiente. Trabaja para ti, no para nosotros ni para el promotor.
Una obra nueva lleva IVA (IVA) 10% más el impuesto de actos jurídicos documentados (AJD, 1.2% en Andalucia). Una propiedad de reventa tiene en su lugar un impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP, 7%). Además pagas notario, registro de la propiedad y honorarios legales. Calcula aproximadamente un 12 a 14% por encima del precio. Tendrás el desglose completo por escrito de tu abogado.
Los retrasos son habituales, así que te damos plazos realistas, no optimistas. El contrato fija una fecha de finalización con un período de gracia, y tu aval bancario sigue protegiendo tu dinero durante todo el tiempo. Un retraso puede darte derecho a un reembolso íntegro con intereses. Te mantenemos informado durante toda la construcción.
Durante la entrega, te ayudamos a revisar los defectos y a asegurarnos de que el promotor lo arregle todo. La ley española te cubre después durante 1 año en acabados, 3 años en instalaciones y 10 años en la estructura (seguro decenal). No te quedas solo con los problemas después de mudarte.
En la mayoría de las zonas, puedes alquilarla a corto plazo con una licencia turística registrada con la Junta de Andaluc EDa, aunque ahora algunas comunidades lo restringen. Te damos una visión honesta de lo rentable que es una propiedad concreta, e indicamos dónde puede no estar disponible una licencia. Como gestionamos los alquileres para nuestros clientes nosotros mismos, siempre somos sinceros sobre los ingresos que puedes obtener.
Alexandra Marcinkowska
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