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ALONIA FASE I
2-3 Camas·2 Baños·111-144 m²·6-196 m² terraza
Esta promoción incluye 60 apartamentos, entre ellos apartamentos en plantas intermedias, apartamentos en planta baja y áticos. Los apartamentos cuentan con 2 o 3 dormitorios y 2 baños, con superficies interiores de 96 a 144 m². Las terrazas tienen entre 6 y 196 m². Los precios parten de 316.000 €.
La promoción, completamente cerrada y vallada, cuenta con jardines ajardinados con césped, árboles y arbustos. Los residentes pueden utilizar una piscina exterior con iluminación nocturna y cloración salina. Las zonas comunes también incluyen una gastroteca. Los sótanos disponen de preinstalación para puntos de recarga de vehículos eléctricos.
Los apartamentos cuentan con suelos cerámicos, cocinas amuebladas y armarios empotrados. Las cocinas incluyen horno eléctrico, placa de inducción, campana extractora, frigorífico, lavavajillas, lavadora y microondas. También incluyen doble acristalamiento, aislamiento térmico y acústico, aire acondicionado y un sistema aerotérmico para agua caliente. Los baños disponen de sanitarios blancos, duchas extraplanas y espejos.
Documentos incluidos
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Ubicación
Los apartamentos están situados cerca de Manilva, con supermercados y restaurantes en las proximidades. El colegio Maicandil y el Hotel & Restaurante Duquesa Golf Club se encuentran a poca distancia a pie. La playa de Casares está a unos 5 minutos en coche, el centro de Manilva a unos 10 minutos, y el centro de Estepona y el puerto deportivo de Sotogrande a unos 15 minutos. Puerto Banús está a unos 30 minutos, el aeropuerto de Gibraltar a 35 minutos, el centro de Marbella a 40 minutos y el aeropuerto de Málaga a 60 minutos en coche.
Cómo desplazarse
Un resumen rápido de lo fácil que es llegar desde esta propiedad a los lugares de uso cotidiano. Cuanto más alto, mejor.
Basado en los tiempos a pie de Google Maps. Una puntuación alta indica de forma fiable que los lugares están cerca; una puntuación baja es menos concluyente, ya que simplemente puede significar que aquí tenemos menos datos.
La Duquesa
5 minBeach
5 minPlaya de la Chullera
6 minTipos de vivienda
Distribuciones de ejemplo de las propiedades de esta obra nueva, no de las unidades actualmente a la venta. Solicite la lista actual y los precios actuales.
2 dormitorios Apartamento
Desde 298.000 €
2 dormitorios Apartamento en planta baja
Desde 316.000 €
3 dormitorios Apartamento
Desde 355.000 €
2 dormitorios Ático
Desde 472.000 €
3 dormitorios Ático
Desde 622.000 €
3 dormitorios Apartamento en planta baja
N/A
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Servicios
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Condiciones de pago
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Depósito
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Un contrato legalmente vinculante
+ IVA del precio de compra
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Nos encargamos de todo por usted, con honestidad y gratis
Las respuestas que más solicitan los compradores internacionales antes de comprometerse. Trabajamos para usted, no para el promotor, y no le cuesta nada.
Sí, nuestro servicio es gratuito para ti. Los promotores pagan nuestra comisión, pero no estamos vinculados a ninguno de ellos. Esto significa que podemos ofrecerte toda vivienda de obra nueva del mercado sin impulsar una por encima de otra. El precio es el mismo uses o no nuestros servicios. Conocemos toda la obra nueva de la costa, evaluamos a los promotores y te decimos con honestidad cuáles son fiables.
Esto prácticamente nunca ocurre, ya que por la ley española, todo pago que hagas antes de la entrega debe estar protegido por un aval bancario o seguro de caución, emitido a tu nombre por tus pagos exactos. Nosotros, junto con un abogado de confianza, siempre comprobaremos que esta garantía exista antes de que pagues nada.
Pagas un depósito de reserva, luego pagos por fases durante la construcción, y después el importe restante ante notario al finalizar. Cada pago de fase está cubierto por el aval bancario. Siempre confirmaremos que el aval bancario esté presente en cada fase, para que tu dinero esté protegido en todo momento.
Sí, y es algo habitual. Obtienes un número de identificación fiscal español (NIE) y designas a un abogado de confianza, a quien podemos recomendarte. Con tu aprobación, el abogado puede firmar todo por ti mediante un poder notarial. Así puedes completar toda la compra desde el extranjero. Organizamos visitas en persona o por vídeo, y coordinamos por ti al abogado, notario y promotor. El abogado es independiente. Trabaja para ti, no para nosotros ni para el promotor.
Una obra nueva lleva IVA (IVA) 10% más el impuesto de actos jurídicos documentados (AJD, 1.2% en Andalucia). Una propiedad de reventa tiene en su lugar un impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP, 7%). Además pagas notario, registro de la propiedad y honorarios legales. Calcula aproximadamente un 12 a 14% por encima del precio. Tendrás el desglose completo por escrito de tu abogado.
Los retrasos son habituales, así que te damos plazos realistas, no optimistas. El contrato fija una fecha de finalización con un período de gracia, y tu aval bancario sigue protegiendo tu dinero durante todo el tiempo. Un retraso puede darte derecho a un reembolso íntegro con intereses. Te mantenemos informado durante toda la construcción.
Durante la entrega, te ayudamos a revisar los defectos y a asegurarnos de que el promotor lo arregle todo. La ley española te cubre después durante 1 año en acabados, 3 años en instalaciones y 10 años en la estructura (seguro decenal). No te quedas solo con los problemas después de mudarte.
En la mayoría de las zonas, puedes alquilarla a corto plazo con una licencia turística registrada con la Junta de Andaluc EDa, aunque ahora algunas comunidades lo restringen. Te damos una visión honesta de lo rentable que es una propiedad concreta, e indicamos dónde puede no estar disponible una licencia. Como gestionamos los alquileres para nuestros clientes nosotros mismos, siempre somos sinceros sobre los ingresos que puedes obtener.
Alexandra Marcinkowska
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