Obtendrá
Apartamentos de golf en primera línea con vistas al mar
2-3 Camas·2 Baños·88-124 m²·32-125 m² terraza
Este desarrollo en construcción incluye 35 apartamentos y áticos de 2 o 3 dormitorios y 2 baños. Las superficies interiores oscilan entre 88 y 124 m², con terrazas privadas de 32 a 125 m². Los precios parten de 629.000 €. La finalización está prevista para 2027.
Los residentes tienen acceso a una piscina de entrada, una piscina de nado y un gimnasio cubierto. La zona del resort también incluye un bar junto a la piscina, jacuzzis exteriores, una zona de yoga y meditación, una zona de petanca, un parque infantil, una pista de tenis exterior, un espacio de coworking y jardines ajardinados.
Los apartamentos y áticos cuentan con terrazas privadas con vistas al campo de golf, las montañas, el lago, el mar o la zona del resort. El desarrollo combina una arquitectura moderna con acabados de alta calidad. Los apartamentos en planta baja también incluyen jardines privados, mientras que los áticos ofrecen terrazas más amplias.
Documentos incluidos
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Ubicación
El desarrollo se encuentra en la comunidad cerrada de La Alcaidesa, a poca distancia a pie del centro urbano, con supermercados y restaurantes cercanos. El puerto deportivo de Sotogrande y el International Montessori School están a unos 15 minutos en coche, mientras que Playa del Burgo se encuentra a unos 15 minutos. El aeropuerto de Gibraltar está a unos 25 minutos, el centro de Estepona a 30 minutos, Puerto Banús a 45 minutos, el centro de Marbella a 55 minutos y el aeropuerto de Málaga a 75 minutos en coche.
Cómo desplazarse
Un resumen rápido de lo fácil que es llegar desde esta propiedad a los lugares de uso cotidiano. Cuanto más alto, mejor.
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Playa de La Alcaidesa
7 minPlaya de La Atunara
17 minBeach
26 minTipos de vivienda
Distribuciones de ejemplo de las propiedades de esta obra nueva, no de las unidades actualmente a la venta. Solicite la lista actual y los precios actuales.
2 dormitorios Apartamento en planta baja
Desde 629.000 €
3 dormitorios Apartamento en planta baja
Desde 659.000 €
2 dormitorios Ático
Desde 695.000 €
3 dormitorios Ático
Desde 995.000 €
2 dormitorios Apartamento
N/A
3 dormitorios Apartamento
N/A
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Servicios
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Sí, nuestro servicio es gratuito para ti. Los promotores pagan nuestra comisión, pero no estamos vinculados a ninguno de ellos. Esto significa que podemos ofrecerte toda vivienda de obra nueva del mercado sin impulsar una por encima de otra. El precio es el mismo uses o no nuestros servicios. Conocemos toda la obra nueva de la costa, evaluamos a los promotores y te decimos con honestidad cuáles son fiables.
Esto prácticamente nunca ocurre, ya que por la ley española, todo pago que hagas antes de la entrega debe estar protegido por un aval bancario o seguro de caución, emitido a tu nombre por tus pagos exactos. Nosotros, junto con un abogado de confianza, siempre comprobaremos que esta garantía exista antes de que pagues nada.
Pagas un depósito de reserva, luego pagos por fases durante la construcción, y después el importe restante ante notario al finalizar. Cada pago de fase está cubierto por el aval bancario. Siempre confirmaremos que el aval bancario esté presente en cada fase, para que tu dinero esté protegido en todo momento.
Sí, y es algo habitual. Obtienes un número de identificación fiscal español (NIE) y designas a un abogado de confianza, a quien podemos recomendarte. Con tu aprobación, el abogado puede firmar todo por ti mediante un poder notarial. Así puedes completar toda la compra desde el extranjero. Organizamos visitas en persona o por vídeo, y coordinamos por ti al abogado, notario y promotor. El abogado es independiente. Trabaja para ti, no para nosotros ni para el promotor.
Una obra nueva lleva IVA (IVA) 10% más el impuesto de actos jurídicos documentados (AJD, 1.2% en Andalucia). Una propiedad de reventa tiene en su lugar un impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP, 7%). Además pagas notario, registro de la propiedad y honorarios legales. Calcula aproximadamente un 12 a 14% por encima del precio. Tendrás el desglose completo por escrito de tu abogado.
Los retrasos son habituales, así que te damos plazos realistas, no optimistas. El contrato fija una fecha de finalización con un período de gracia, y tu aval bancario sigue protegiendo tu dinero durante todo el tiempo. Un retraso puede darte derecho a un reembolso íntegro con intereses. Te mantenemos informado durante toda la construcción.
Durante la entrega, te ayudamos a revisar los defectos y a asegurarnos de que el promotor lo arregle todo. La ley española te cubre después durante 1 año en acabados, 3 años en instalaciones y 10 años en la estructura (seguro decenal). No te quedas solo con los problemas después de mudarte.
En la mayoría de las zonas, puedes alquilarla a corto plazo con una licencia turística registrada con la Junta de Andaluc EDa, aunque ahora algunas comunidades lo restringen. Te damos una visión honesta de lo rentable que es una propiedad concreta, e indicamos dónde puede no estar disponible una licencia. Como gestionamos los alquileres para nuestros clientes nosotros mismos, siempre somos sinceros sobre los ingresos que puedes obtener.
Alexandra Marcinkowska
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