Obtendrá
Áticos con vistas al mar y piscina infinita
4 Camas·4-5 Baños·326-413 m²·216-267 m² terraza
El desarrollo terminado incluye tres áticos de 4 dormitorios, mientras que el conjunto está diseñado para apartamentos de 1 a 4 dormitorios. Los áticos disponibles ofrecen de 3,5 a 4,5 baños, superficies interiores de 326 a 413 m² y terrazas de 216 a 267 m². Precio inicial: 4.408.000 €.
Los residentes tienen acceso a una piscina exterior infinita, piscina climatizada, piscina de 200 m, bar de piscina, solárium, gimnasio, spa, sala de cine, sala de juegos infantil y guardería. El desarrollo también incluye una zona comercial, oficinas, espacio de coworking y garaje comunitario. Los servicios pueden gestionarse a través de una aplicación exclusiva.
Los áticos cuentan con techos altos, ventanas de aluminio de suelo a techo con rotura de puente térmico, doble acristalamiento de seguridad y vidrio de control solar. Las cocinas incluyen una isla o península, encimeras de Silestone y electrodomésticos de marcas como Miele, Liebherr y Frecan. Entre sus características se incluyen puertas acabadas en roble, armarios empotrados, suelos porcelánicos, persianas motorizadas en los dormitorios y domótica.
Documentos incluidos
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Ubicación
Los áticos se encuentran cerca de la playa de Huelin-San Andrés, a poca distancia a pie. El Colegio Público Vicente Aleixandre, supermercados y restaurantes están en las inmediaciones. El centro de la ciudad está a unos 15 minutos en coche, el aeropuerto a unos 10 minutos y el campo de golf de la Academia de Golf Miguel Ángel Jiménez también a unos 10 minutos. El centro de Marbella y Puerto Banús están a unos 45 minutos en coche, el centro de Estepona a unos 60 minutos, el aeropuerto de Gibraltar a unos 95 minutos y el puerto deportivo de Sotogrande a unos 75 minutos.
Cómo desplazarse
Un resumen rápido de lo fácil que es llegar desde esta propiedad a los lugares de uso cotidiano. Cuanto más alto, mejor.
Basado en los tiempos a pie de Google Maps. Una puntuación alta indica de forma fiable que los lugares están cerca; una puntuación baja es menos concluyente, ya que simplemente puede significar que aquí tenemos menos datos.
Playa Sacaba Beach
11 minPlaya de la Misericordia
12 minPlaya del Guadalhorce
17 minTipos de vivienda
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4 dormitorios Ático
Desde 4.408.000 €
4 dormitorios Ático
Desde 5.142.000 €
4 dormitorios Ático
Desde 5.942.000 €
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Servicios
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Condiciones de pago
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Sí, nuestro servicio es gratuito para ti. Los promotores pagan nuestra comisión, pero no estamos vinculados a ninguno de ellos. Esto significa que podemos ofrecerte toda vivienda de obra nueva del mercado sin impulsar una por encima de otra. El precio es el mismo uses o no nuestros servicios. Conocemos toda la obra nueva de la costa, evaluamos a los promotores y te decimos con honestidad cuáles son fiables.
Esto prácticamente nunca ocurre, ya que por la ley española, todo pago que hagas antes de la entrega debe estar protegido por un aval bancario o seguro de caución, emitido a tu nombre por tus pagos exactos. Nosotros, junto con un abogado de confianza, siempre comprobaremos que esta garantía exista antes de que pagues nada.
Pagas un depósito de reserva, luego pagos por fases durante la construcción, y después el importe restante ante notario al finalizar. Cada pago de fase está cubierto por el aval bancario. Siempre confirmaremos que el aval bancario esté presente en cada fase, para que tu dinero esté protegido en todo momento.
Sí, y es algo habitual. Obtienes un número de identificación fiscal español (NIE) y designas a un abogado de confianza, a quien podemos recomendarte. Con tu aprobación, el abogado puede firmar todo por ti mediante un poder notarial. Así puedes completar toda la compra desde el extranjero. Organizamos visitas en persona o por vídeo, y coordinamos por ti al abogado, notario y promotor. El abogado es independiente. Trabaja para ti, no para nosotros ni para el promotor.
Una obra nueva lleva IVA (IVA) 10% más el impuesto de actos jurídicos documentados (AJD, 1.2% en Andalucia). Una propiedad de reventa tiene en su lugar un impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP, 7%). Además pagas notario, registro de la propiedad y honorarios legales. Calcula aproximadamente un 12 a 14% por encima del precio. Tendrás el desglose completo por escrito de tu abogado.
Los retrasos son habituales, así que te damos plazos realistas, no optimistas. El contrato fija una fecha de finalización con un período de gracia, y tu aval bancario sigue protegiendo tu dinero durante todo el tiempo. Un retraso puede darte derecho a un reembolso íntegro con intereses. Te mantenemos informado durante toda la construcción.
Durante la entrega, te ayudamos a revisar los defectos y a asegurarnos de que el promotor lo arregle todo. La ley española te cubre después durante 1 año en acabados, 3 años en instalaciones y 10 años en la estructura (seguro decenal). No te quedas solo con los problemas después de mudarte.
En la mayoría de las zonas, puedes alquilarla a corto plazo con una licencia turística registrada con la Junta de Andaluc EDa, aunque ahora algunas comunidades lo restringen. Te damos una visión honesta de lo rentable que es una propiedad concreta, e indicamos dónde puede no estar disponible una licencia. Como gestionamos los alquileres para nuestros clientes nosotros mismos, siempre somos sinceros sobre los ingresos que puedes obtener.
Alexandra Marcinkowska
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