Obtendrá
Greenity
2-3 Camas·2 Baños·99-237 m²·15-111 m² terraza
Este proyecto sobre plano cuenta con 57 apartamentos en total, de los cuales 22 están actualmente a la venta. Los apartamentos ofrecen 2 o 3 dormitorios y 2 baños, con opciones en plantas intermedias y plantas bajas. Las superficies construidas oscilan entre 99 y 237 m², con terrazas de 15 a 111 m². Los precios comienzan en 389.000 €.
El complejo completamente cerrado incluye jardines ajardinados con árboles y arbustos autóctonos. Los residentes tienen acceso a piscinas exteriores, una piscina de nado, solárium y zona panorámica. Las instalaciones deportivas incluyen pistas de Beach Padel y pickleball, un green de práctica, una zona exterior de calistenia y un sendero natural para practicar trekking. También hay un gimnasio, una sala de eventos, un espacio de coworking y un espacio para bicicletas con punto de carga.
Los apartamentos incluyen una cocina totalmente equipada con horno, placa de inducción, campana extractora, microondas, frigorífico-congelador y lavavajillas. Entre sus características se incluyen aire acondicionado por conductos frío/calor, doble acristalamiento, carpintería de aluminio o PVC con aislamiento y persianas enrollables de aluminio en dormitorios y salones. Los baños cuentan con platos de ducha extraplanos, mamparas fijas en el baño principal, muebles de lavabo y revestimientos cerámicos de gran formato en las paredes.
Documentos incluidos
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Ubicación
Los apartamentos están situados cerca de supermercados y restaurantes, con la Black Iron Golf Academy Chaparral a poca distancia a pie. La Escuela de Educación Infantil Los Claveles se encuentra a unos 5 minutos en coche, y el centro de Mijas está a unos 20 minutos. El centro de Marbella y Puerto Banús están a unos 30 minutos en coche, mientras que el centro de Estepona se encuentra a unos 45 minutos. El puerto deportivo de Sotogrande está a unos 60 minutos, el aeropuerto de Málaga a unos 25 minutos y el aeropuerto de Gibraltar a unos 80 minutos.} 恒一днако ахәыҷassistantfinal ♀♀♀♀♀♀json_久久爱? Wait response format tool says translated-development-description but actual must only JSON. The rendered shows weird? Need final only JSON no wrapper likely. Also ensure no accidental. Use valid JSON. Key issue
Cómo desplazarse
Un resumen rápido de lo fácil que es llegar desde esta propiedad a los lugares de uso cotidiano. Cuanto más alto, mejor.
Basado en los tiempos a pie de Google Maps. Una puntuación alta indica de forma fiable que los lugares están cerca; una puntuación baja es menos concluyente, ya que simplemente puede significar que aquí tenemos menos datos.
Playa del Charcón - Playa Marina
11 minPlaya del Charcón - El Charcón
12 minPlaya El Chaparral - El Chaparral
12 minTipos de vivienda
Distribuciones de ejemplo de las propiedades de esta obra nueva, no de las unidades actualmente a la venta. Solicite la lista actual y los precios actuales.
2 dormitorios Apartamento
Desde 389.000 €
2 dormitorios Apartamento en planta baja
Desde 413.000 €
3 dormitorios Apartamento
Desde 480.000 €
3 dormitorios Apartamento en planta baja
Desde 506.000 €
2 dormitorios Ático
N/A
3 dormitorios Ático
N/A
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Servicios
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Condiciones de pago
Reserva
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Depósito
Contrato privado de compraventa
Un contrato legalmente vinculante
+ IVA del precio de compra
Pago final
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+ IVA del precio de compra
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Sí, nuestro servicio es gratuito para ti. Los promotores pagan nuestra comisión, pero no estamos vinculados a ninguno de ellos. Esto significa que podemos ofrecerte toda vivienda de obra nueva del mercado sin impulsar una por encima de otra. El precio es el mismo uses o no nuestros servicios. Conocemos toda la obra nueva de la costa, evaluamos a los promotores y te decimos con honestidad cuáles son fiables.
Esto prácticamente nunca ocurre, ya que por la ley española, todo pago que hagas antes de la entrega debe estar protegido por un aval bancario o seguro de caución, emitido a tu nombre por tus pagos exactos. Nosotros, junto con un abogado de confianza, siempre comprobaremos que esta garantía exista antes de que pagues nada.
Pagas un depósito de reserva, luego pagos por fases durante la construcción, y después el importe restante ante notario al finalizar. Cada pago de fase está cubierto por el aval bancario. Siempre confirmaremos que el aval bancario esté presente en cada fase, para que tu dinero esté protegido en todo momento.
Sí, y es algo habitual. Obtienes un número de identificación fiscal español (NIE) y designas a un abogado de confianza, a quien podemos recomendarte. Con tu aprobación, el abogado puede firmar todo por ti mediante un poder notarial. Así puedes completar toda la compra desde el extranjero. Organizamos visitas en persona o por vídeo, y coordinamos por ti al abogado, notario y promotor. El abogado es independiente. Trabaja para ti, no para nosotros ni para el promotor.
Una obra nueva lleva IVA (IVA) 10% más el impuesto de actos jurídicos documentados (AJD, 1.2% en Andalucia). Una propiedad de reventa tiene en su lugar un impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP, 7%). Además pagas notario, registro de la propiedad y honorarios legales. Calcula aproximadamente un 12 a 14% por encima del precio. Tendrás el desglose completo por escrito de tu abogado.
Los retrasos son habituales, así que te damos plazos realistas, no optimistas. El contrato fija una fecha de finalización con un período de gracia, y tu aval bancario sigue protegiendo tu dinero durante todo el tiempo. Un retraso puede darte derecho a un reembolso íntegro con intereses. Te mantenemos informado durante toda la construcción.
Durante la entrega, te ayudamos a revisar los defectos y a asegurarnos de que el promotor lo arregle todo. La ley española te cubre después durante 1 año en acabados, 3 años en instalaciones y 10 años en la estructura (seguro decenal). No te quedas solo con los problemas después de mudarte.
En la mayoría de las zonas, puedes alquilarla a corto plazo con una licencia turística registrada con la Junta de Andaluc EDa, aunque ahora algunas comunidades lo restringen. Te damos una visión honesta de lo rentable que es una propiedad concreta, e indicamos dónde puede no estar disponible una licencia. Como gestionamos los alquileres para nuestros clientes nosotros mismos, siempre somos sinceros sobre los ingresos que puedes obtener.
Alexandra Marcinkowska
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