Obtendrá
Apartamentos con vistas panorámicas al mar
3 Camas·2 Baños·125-128 m²·29-294 m² terraza
Esta promoción de obra nueva incluye 28 apartamentos de 1, 2 y 3 dormitorios, además de 4 áticos. Los apartamentos disponen de 2 baños, superficies construidas de 125 a 128 m² y terrazas de 29 a 294 m². El precio inicial es de 475.000 €.
Los residentes tienen acceso a una piscina para adultos y una piscina infantil con cloración salina. La promoción también incluye zonas verdes ajardinadas, un área infantil, un gimnasio, una zona multiusos y aseos comunitarios junto a la piscina. Los garajes cuentan con acceso automático motorizado mediante mando a distancia.
Los apartamentos están orientados al sur y ofrecen vistas panorámicas, suelos porcelánicos y terrazas con baldosas porcelánicas antideslizantes. Las cocinas disponen de muebles instalados, encimeras de cuarzo, fregadero de acero inoxidable, placa vitrocerámica, campana extractora, horno y frigorífico. Otras características incluyen armarios empotrados, cerraduras de seguridad de tres puntos, videoportero y aire acondicionado con función de calefacción y refrigeración.
Documentos incluidos
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Ubicación
La promoción se encuentra en Benalmádena, cerca de supermercados y restaurantes. La playa del Arroyo de la Miel y los Melilleros está a unos 10 minutos en coche, mientras que el centro de Benalmádena se encuentra a unos 15 minutos. El aeropuerto de Málaga está a unos 15 minutos, Puerto Banús a 35 minutos, el centro de Marbella a 40 minutos, el centro de Estepona a 50 minutos, el puerto deportivo de Sotogrande a 65 minutos y el aeropuerto de Gibraltar a 85 minutos en coche.
Cómo desplazarse
Un resumen rápido de lo fácil que es llegar desde esta propiedad a los lugares de uso cotidiano. Cuanto más alto, mejor.
Basado en los tiempos a pie de Google Maps. Una puntuación alta indica de forma fiable que los lugares están cerca; una puntuación baja es menos concluyente, ya que simplemente puede significar que aquí tenemos menos datos.
Playa de Arroyo Hondo
9 minPlaya Las Viborillas
10 minPlaya Benalnatura
11 minTipos de vivienda
Distribuciones de ejemplo de las propiedades de esta obra nueva, no de las unidades actualmente a la venta. Solicite la lista actual y los precios actuales.
3 dormitorios Apartamento
Desde 475.000 €
3 dormitorios Apartamento en planta baja
N/A
2 dormitorios Ático
N/A
3 dormitorios Ático
N/A
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Servicios
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Condiciones de pago
Reserva
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Depósito
Contrato privado de compraventa
Un contrato legalmente vinculante
+ IVA del precio de compra
Pago final
Pagado en la entrega de la propiedad
+ IVA del precio de compra
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Nos encargamos de todo por usted, con honestidad y gratis
Las respuestas que más solicitan los compradores internacionales antes de comprometerse. Trabajamos para usted, no para el promotor, y no le cuesta nada.
Sí, nuestro servicio es gratuito para ti. Los promotores pagan nuestra comisión, pero no estamos vinculados a ninguno de ellos. Esto significa que podemos ofrecerte toda vivienda de obra nueva del mercado sin impulsar una por encima de otra. El precio es el mismo uses o no nuestros servicios. Conocemos toda la obra nueva de la costa, evaluamos a los promotores y te decimos con honestidad cuáles son fiables.
Esto prácticamente nunca ocurre, ya que por la ley española, todo pago que hagas antes de la entrega debe estar protegido por un aval bancario o seguro de caución, emitido a tu nombre por tus pagos exactos. Nosotros, junto con un abogado de confianza, siempre comprobaremos que esta garantía exista antes de que pagues nada.
Pagas un depósito de reserva, luego pagos por fases durante la construcción, y después el importe restante ante notario al finalizar. Cada pago de fase está cubierto por el aval bancario. Siempre confirmaremos que el aval bancario esté presente en cada fase, para que tu dinero esté protegido en todo momento.
Sí, y es algo habitual. Obtienes un número de identificación fiscal español (NIE) y designas a un abogado de confianza, a quien podemos recomendarte. Con tu aprobación, el abogado puede firmar todo por ti mediante un poder notarial. Así puedes completar toda la compra desde el extranjero. Organizamos visitas en persona o por vídeo, y coordinamos por ti al abogado, notario y promotor. El abogado es independiente. Trabaja para ti, no para nosotros ni para el promotor.
Una obra nueva lleva IVA (IVA) 10% más el impuesto de actos jurídicos documentados (AJD, 1.2% en Andalucia). Una propiedad de reventa tiene en su lugar un impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP, 7%). Además pagas notario, registro de la propiedad y honorarios legales. Calcula aproximadamente un 12 a 14% por encima del precio. Tendrás el desglose completo por escrito de tu abogado.
Los retrasos son habituales, así que te damos plazos realistas, no optimistas. El contrato fija una fecha de finalización con un período de gracia, y tu aval bancario sigue protegiendo tu dinero durante todo el tiempo. Un retraso puede darte derecho a un reembolso íntegro con intereses. Te mantenemos informado durante toda la construcción.
Durante la entrega, te ayudamos a revisar los defectos y a asegurarnos de que el promotor lo arregle todo. La ley española te cubre después durante 1 año en acabados, 3 años en instalaciones y 10 años en la estructura (seguro decenal). No te quedas solo con los problemas después de mudarte.
En la mayoría de las zonas, puedes alquilarla a corto plazo con una licencia turística registrada con la Junta de Andaluc EDa, aunque ahora algunas comunidades lo restringen. Te damos una visión honesta de lo rentable que es una propiedad concreta, e indicamos dónde puede no estar disponible una licencia. Como gestionamos los alquileres para nuestros clientes nosotros mismos, siempre somos sinceros sobre los ingresos que puedes obtener.
Alexandra Marcinkowska
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