Obtendrá
Apartamentos con vistas al mar y grandes terrazas
2-3 Camas·2 Baños·98-110 m²·32-145 m² terraza
Esta promoción ofrece 49 apartamentos y áticos de 3 dormitorios con solárium. Los apartamentos tienen 2 o 3 dormitorios, mientras que todas las viviendas incluyen 2 baños. Las superficies construidas oscilan entre 97 y 114 m², con terrazas de entre 32 y 145 m². Los precios parten de 475.000 €.
Los residentes tienen acceso a una piscina comunitaria con iluminación y duchas, jardines ajardinados y rutas peatonales por el entorno natural. Cada apartamento incluye una plaza de aparcamiento subterránea asignada y un trastero. Cada edificio dispone de un ascensor para seis pasajeros, con acceso adaptado para residentes con movilidad reducida.
Las cocinas de concepto abierto cuentan con muebles de color roble, encimera de Silestone gris Marengo y electrodomésticos de marcas como Balay. Los baños incluyen azulejos porcelánicos, duchas con mamparas de cristal y grifería monomando negra. Los apartamentos disponen de suelos porcelánicos, armarios empotrados, puertas de entrada blindadas y grandes ventanas de doble acristalamiento con rotura de puente térmico.
Documentos incluidos
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Ubicación
La promoción se encuentra cerca de Istán, rodeada de un entorno natural. El centro de Istán está a unos 15 minutos en coche, mientras que el centro de Marbella se encuentra a unos 25 minutos y el centro de Estepona, a unos 35 minutos. Puerto Banús está a unos 10 minutos, y el puerto deportivo de Sotogrande se encuentra a unos 50 minutos en coche. El Club de Golf Aloha está a unos 10 minutos, Swans School Secondary, a unos 20 minutos, el aeropuerto de Málaga, a unos 50 minutos, y el aeropuerto de Gibraltar, a unos 70 minutos. Hay un supermercado a unos 10 minutos y restaurantes a unos 17 minutos en coche.
Cómo desplazarse
Un resumen rápido de lo fácil que es llegar desde esta propiedad a los lugares de uso cotidiano. Cuanto más alto, mejor.
Basado en los tiempos a pie de Google Maps. Una puntuación alta indica de forma fiable que los lugares están cerca; una puntuación baja es menos concluyente, ya que simplemente puede significar que aquí tenemos menos datos.
Playa del Ancón
13 minPlaya de Nagüeles
13 minPlaya de Casablanca
14 minTipos de vivienda
Distribuciones de ejemplo de las propiedades de esta obra nueva, no de las unidades actualmente a la venta. Solicite la lista actual y los precios actuales.
2 dormitorios Apartamento en planta baja
Desde 475.000 €
3 dormitorios Apartamento en planta baja
Desde 555.000 €
3 dormitorios Ático
Desde 555.000 €
3 dormitorios Apartamento
N/A
3 dormitorios Apartamento
N/A
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Servicios
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Condiciones de pago
Reserva
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Depósito
Contrato privado de compraventa
Un contrato legalmente vinculante
+ IVA del precio de compra
Pagos por fases
Pagado en cuotas durante la construcción
+ IVA del precio de compra
Pago final
Pagado en la entrega de la propiedad
+ IVA del precio de compra
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Nos encargamos de todo por usted, con honestidad y gratis
Las respuestas que más solicitan los compradores internacionales antes de comprometerse. Trabajamos para usted, no para el promotor, y no le cuesta nada.
Sí, nuestro servicio es gratuito para ti. Los promotores pagan nuestra comisión, pero no estamos vinculados a ninguno de ellos. Esto significa que podemos ofrecerte toda vivienda de obra nueva del mercado sin impulsar una por encima de otra. El precio es el mismo uses o no nuestros servicios. Conocemos toda la obra nueva de la costa, evaluamos a los promotores y te decimos con honestidad cuáles son fiables.
Esto prácticamente nunca ocurre, ya que por la ley española, todo pago que hagas antes de la entrega debe estar protegido por un aval bancario o seguro de caución, emitido a tu nombre por tus pagos exactos. Nosotros, junto con un abogado de confianza, siempre comprobaremos que esta garantía exista antes de que pagues nada.
Pagas un depósito de reserva, luego pagos por fases durante la construcción, y después el importe restante ante notario al finalizar. Cada pago de fase está cubierto por el aval bancario. Siempre confirmaremos que el aval bancario esté presente en cada fase, para que tu dinero esté protegido en todo momento.
Sí, y es algo habitual. Obtienes un número de identificación fiscal español (NIE) y designas a un abogado de confianza, a quien podemos recomendarte. Con tu aprobación, el abogado puede firmar todo por ti mediante un poder notarial. Así puedes completar toda la compra desde el extranjero. Organizamos visitas en persona o por vídeo, y coordinamos por ti al abogado, notario y promotor. El abogado es independiente. Trabaja para ti, no para nosotros ni para el promotor.
Una obra nueva lleva IVA (IVA) 10% más el impuesto de actos jurídicos documentados (AJD, 1.2% en Andalucia). Una propiedad de reventa tiene en su lugar un impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP, 7%). Además pagas notario, registro de la propiedad y honorarios legales. Calcula aproximadamente un 12 a 14% por encima del precio. Tendrás el desglose completo por escrito de tu abogado.
Los retrasos son habituales, así que te damos plazos realistas, no optimistas. El contrato fija una fecha de finalización con un período de gracia, y tu aval bancario sigue protegiendo tu dinero durante todo el tiempo. Un retraso puede darte derecho a un reembolso íntegro con intereses. Te mantenemos informado durante toda la construcción.
Durante la entrega, te ayudamos a revisar los defectos y a asegurarnos de que el promotor lo arregle todo. La ley española te cubre después durante 1 año en acabados, 3 años en instalaciones y 10 años en la estructura (seguro decenal). No te quedas solo con los problemas después de mudarte.
En la mayoría de las zonas, puedes alquilarla a corto plazo con una licencia turística registrada con la Junta de Andaluc EDa, aunque ahora algunas comunidades lo restringen. Te damos una visión honesta de lo rentable que es una propiedad concreta, e indicamos dónde puede no estar disponible una licencia. Como gestionamos los alquileres para nuestros clientes nosotros mismos, siempre somos sinceros sobre los ingresos que puedes obtener.
Alexandra Marcinkowska
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