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Edificio Solmar
2-3 Camas·1-2 Baños·81-120 m²·104-125 m² terraza
El complejo consta de 22 apartamentos en total, incluidos 8 apartamentos en planta baja, 10 apartamentos en plantas intermedias y 4 áticos. Los apartamentos ofrecen de 1 a 3 dormitorios y de 1 a 2 baños. Los precios parten de 259.303 €.
El complejo incluye apartamentos en planta baja, apartamentos en plantas intermedias y áticos. Las terrazas tienen superficies de entre 0 y 149 metros cuadrados, proporcionando espacio exterior en determinados apartamentos.
Las superficies construidas oscilan entre 63 y 120 metros cuadrados. Los apartamentos ofrecen entre 1 y 2 baños, dependiendo de la distribución. Las orientaciones disponibles incluyen este, oeste y sureste, con determinados apartamentos orientados al sureste.
Documentos incluidos
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Ubicación
El complejo se encuentra cerca de supermercados y restaurantes. El puerto deportivo de Sotogrande y PROGOLF-Sotogrande están a unos 5 minutos en coche, mientras que Alma Forest School se encuentra a unos 10 minutos. El centro de Estepona está a unos 20 minutos, el aeropuerto de Gibraltar a unos 30 minutos, Puerto Banús a unos 35 minutos, el centro de Marbella a unos 45 minutos y el aeropuerto de Málaga a unos 70 minutos en coche. El centro urbano está a unos 375 minutos en coche.
Cómo desplazarse
Un resumen rápido de lo fácil que es llegar desde esta propiedad a los lugares de uso cotidiano. Cuanto más alto, mejor.
Basado en los tiempos a pie de Google Maps. Una puntuación alta indica de forma fiable que los lugares están cerca; una puntuación baja es menos concluyente, ya que simplemente puede significar que aquí tenemos menos datos.
Beach
5 minTipos de vivienda
Distribuciones de ejemplo de las propiedades de esta obra nueva, no de las unidades actualmente a la venta. Solicite la lista actual y los precios actuales.
2 dormitorios Apartamento en planta baja
Desde 259.303 €
2 dormitorios Ático
Desde 462.118 €
3 dormitorios Ático
Desde 509.394 €
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Sí, nuestro servicio es gratuito para ti. Los promotores pagan nuestra comisión, pero no estamos vinculados a ninguno de ellos. Esto significa que podemos ofrecerte toda vivienda de obra nueva del mercado sin impulsar una por encima de otra. El precio es el mismo uses o no nuestros servicios. Conocemos toda la obra nueva de la costa, evaluamos a los promotores y te decimos con honestidad cuáles son fiables.
Esto prácticamente nunca ocurre, ya que por la ley española, todo pago que hagas antes de la entrega debe estar protegido por un aval bancario o seguro de caución, emitido a tu nombre por tus pagos exactos. Nosotros, junto con un abogado de confianza, siempre comprobaremos que esta garantía exista antes de que pagues nada.
Pagas un depósito de reserva, luego pagos por fases durante la construcción, y después el importe restante ante notario al finalizar. Cada pago de fase está cubierto por el aval bancario. Siempre confirmaremos que el aval bancario esté presente en cada fase, para que tu dinero esté protegido en todo momento.
Sí, y es algo habitual. Obtienes un número de identificación fiscal español (NIE) y designas a un abogado de confianza, a quien podemos recomendarte. Con tu aprobación, el abogado puede firmar todo por ti mediante un poder notarial. Así puedes completar toda la compra desde el extranjero. Organizamos visitas en persona o por vídeo, y coordinamos por ti al abogado, notario y promotor. El abogado es independiente. Trabaja para ti, no para nosotros ni para el promotor.
Una obra nueva lleva IVA (IVA) 10% más el impuesto de actos jurídicos documentados (AJD, 1.2% en Andalucia). Una propiedad de reventa tiene en su lugar un impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP, 7%). Además pagas notario, registro de la propiedad y honorarios legales. Calcula aproximadamente un 12 a 14% por encima del precio. Tendrás el desglose completo por escrito de tu abogado.
Los retrasos son habituales, así que te damos plazos realistas, no optimistas. El contrato fija una fecha de finalización con un período de gracia, y tu aval bancario sigue protegiendo tu dinero durante todo el tiempo. Un retraso puede darte derecho a un reembolso íntegro con intereses. Te mantenemos informado durante toda la construcción.
Durante la entrega, te ayudamos a revisar los defectos y a asegurarnos de que el promotor lo arregle todo. La ley española te cubre después durante 1 año en acabados, 3 años en instalaciones y 10 años en la estructura (seguro decenal). No te quedas solo con los problemas después de mudarte.
En la mayoría de las zonas, puedes alquilarla a corto plazo con una licencia turística registrada con la Junta de Andaluc EDa, aunque ahora algunas comunidades lo restringen. Te damos una visión honesta de lo rentable que es una propiedad concreta, e indicamos dónde puede no estar disponible una licencia. Como gestionamos los alquileres para nuestros clientes nosotros mismos, siempre somos sinceros sobre los ingresos que puedes obtener.
Alexandra Marcinkowska
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