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Áticos con terrazas privadas
3 Camas·2 Baños·135-147 m²·18-23 m² terraza
El complejo incluye cinco áticos de tres dormitorios actualmente a la venta. La selección incluye áticos de tres dormitorios. Los precios parten de 320.000 €. El complejo figura como terminado.
Los áticos incluyen terrazas privadas de entre 18 y 23 m². Hay supermercados y restaurantes en las proximidades. El complejo está situado cerca de servicios locales, colegios, la playa y campos de golf.
Los áticos incluyen dos baños y superficies interiores de entre 135 y 147 m². Los áticos de tres dormitorios disponibles cuentan con terrazas de entre 18 y 23 m². Los apartamentos están disponibles para su ocupación.
Documentos incluidos
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Ubicación
El complejo se encuentra a unos 15 minutos en coche del centro urbano. Playa de Carvajal está a unos 10 minutos, mientras que un colegio público se encuentra a unos 5 minutos. El aeropuerto de Málaga está a unos 20 minutos, Marbella y Puerto Banús a unos 35 minutos, Estepona a unos 50 minutos, el puerto deportivo de Sotogrande a unos 65 minutos y el aeropuerto de Gibraltar a unos 85 minutos. ParaparGolf está a unos 15 minutos.
Cómo desplazarse
Un resumen rápido de lo fácil que es llegar desde esta propiedad a los lugares de uso cotidiano. Cuanto más alto, mejor.
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Playa Torreblanca-Carvajal
8 minPlaya de Torreblanca
10 minPlaya de los Boliches
11 minTipos de vivienda
Distribuciones de ejemplo de las propiedades de esta obra nueva, no de las unidades actualmente a la venta. Solicite la lista actual y los precios actuales.
2 dormitorios Ático
Desde 310.000 €
3 dormitorios Ático
Desde 320.000 €
3 dormitorios Ático
Desde 357.500 €
3 dormitorios Ático
Desde 371.000 €
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Sí, nuestro servicio es gratuito para ti. Los promotores pagan nuestra comisión, pero no estamos vinculados a ninguno de ellos. Esto significa que podemos ofrecerte toda vivienda de obra nueva del mercado sin impulsar una por encima de otra. El precio es el mismo uses o no nuestros servicios. Conocemos toda la obra nueva de la costa, evaluamos a los promotores y te decimos con honestidad cuáles son fiables.
Esto prácticamente nunca ocurre, ya que por la ley española, todo pago que hagas antes de la entrega debe estar protegido por un aval bancario o seguro de caución, emitido a tu nombre por tus pagos exactos. Nosotros, junto con un abogado de confianza, siempre comprobaremos que esta garantía exista antes de que pagues nada.
Pagas un depósito de reserva, luego pagos por fases durante la construcción, y después el importe restante ante notario al finalizar. Cada pago de fase está cubierto por el aval bancario. Siempre confirmaremos que el aval bancario esté presente en cada fase, para que tu dinero esté protegido en todo momento.
Sí, y es algo habitual. Obtienes un número de identificación fiscal español (NIE) y designas a un abogado de confianza, a quien podemos recomendarte. Con tu aprobación, el abogado puede firmar todo por ti mediante un poder notarial. Así puedes completar toda la compra desde el extranjero. Organizamos visitas en persona o por vídeo, y coordinamos por ti al abogado, notario y promotor. El abogado es independiente. Trabaja para ti, no para nosotros ni para el promotor.
Una obra nueva lleva IVA (IVA) 10% más el impuesto de actos jurídicos documentados (AJD, 1.2% en Andalucia). Una propiedad de reventa tiene en su lugar un impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP, 7%). Además pagas notario, registro de la propiedad y honorarios legales. Calcula aproximadamente un 12 a 14% por encima del precio. Tendrás el desglose completo por escrito de tu abogado.
Los retrasos son habituales, así que te damos plazos realistas, no optimistas. El contrato fija una fecha de finalización con un período de gracia, y tu aval bancario sigue protegiendo tu dinero durante todo el tiempo. Un retraso puede darte derecho a un reembolso íntegro con intereses. Te mantenemos informado durante toda la construcción.
Durante la entrega, te ayudamos a revisar los defectos y a asegurarnos de que el promotor lo arregle todo. La ley española te cubre después durante 1 año en acabados, 3 años en instalaciones y 10 años en la estructura (seguro decenal). No te quedas solo con los problemas después de mudarte.
En la mayoría de las zonas, puedes alquilarla a corto plazo con una licencia turística registrada con la Junta de Andaluc EDa, aunque ahora algunas comunidades lo restringen. Te damos una visión honesta de lo rentable que es una propiedad concreta, e indicamos dónde puede no estar disponible una licencia. Como gestionamos los alquileres para nuestros clientes nosotros mismos, siempre somos sinceros sobre los ingresos que puedes obtener.
Alexandra Marcinkowska
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